Stambeno građevinsko zemljište od 1280 m² smješteno u srcu San Pedro de Alcántara, u urbanizaciji Altavista. To je idealna lokacija za izgradnju luksuzne vile od 700 m² stambene površine. Pozicija zemljišta nudi blizinu svim potrebnim sadržajima, od plaža do golf terena, dok istovremeno osigurava mir i privatnost okruženu zelenim površinama. To je jedinstvena prilika za izgradnju prilagođenu individualnim potrebama u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
U usporedbi s drugim dostupnim parcelama u regiji, ovo zemljište u San Pedro de Alcántari nudi posebnu kombinaciju urbanog komfora i mediteranskog životnog stila. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) često dio većih stambenih kompleksa s zajedničkim sadržajima, ova parcela nudi potpunu privatnost i slobodu izgradnje. S druge strane, Etherna Homes 2 u Estepona (od €259,000) predstavlja noviji razvoj s modernim arhitektonskim rješenjima, ali manjom autonomijom dizajna. Cijena od €1,050,000 reflektira premiju za lokaciju u blizini Puerto Banúsa i Marbelle, gdje cijene nekretnina tradicionalno nadmašuju prosjek regije. San Pedro de Alcántara, za razliku od čisto turističkih mjesta, nudi cjelogodišnju vitalnost s mješavinom lokalnog stanovništva i međunarodnih stanovnika, što osigurava stabilnije tržište i očuvanje vrijednosti nekretnina. Što se tiče prometne povezanosti, ova lokacija ima prednost u odnosu na projekte u unutrašnjosti ili na rubovima većih gradova, jer istovremeno nudi mirnu rezidencijalnu atmosferu i pristup svim ključnim sadržajima Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi na 53 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju San Pedro de Alcántara, na samo 1.6 km od obale. Smješten je između prometnica A7 i AP7, što osigurava izvrsnu povezanost s okolnim gradovima. Blizina gradske jezgre omogućuje pristup svim sadržajima pješice ili biciklom.
Ovo građevinsko zemljište zadovoljava potrebu za prilagođenim stambenim rješenjem na prestižnoj lokaciji. Dovoljne veličine za izgradnju obiteljske vile s vrtom i bazenom, a istovremeno nudi blizinu svakodnevnih sadržaja. Mogućnost izgradnje prema vlastitim specifikacijama osigurava da će rezultat odgovarati individualnim potrebama budućeg vlasnika.
Iako se zemljište nalazi u oblasti izgrađene 1970-ih, ono je spremno za novu izgradnju. Status zemljišta je potpuno reguliran, bez zakonskih ograničenja za početak gradnje. Zemljište pripada urbanizaciji Altavista koja se sastoji od 130 vila na velikim parcelama, što ukazuje na zrelu i stabilnu stambenu sredinu.
Ovo zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu za trenutno useljenje. Ne uključuje postojeću zgradu, već samo građevinsko zemljište. Projekt ne sadrži zajedničke sadržaje poput bazena ili dječjih igrališta koje su česte u novim kompleksima. Također, lokacija nudi ograničen pogled na more zbog urbanizacije okolnih parcela.
Ovo zemljište osobito se preporučuje onima koji već poznaju ovaj dio Španjolske i žele izgraditi dom prema vlastitim specifikacijama. Također je pogodno za obitelji koje traže trajno prebivalište u blizini mediteranskih plaža, ali s blizinom međunarodnih škola u okolici. Za investitore, ovo predstavlja priliku za izgradnju luksuznog objekata u blizini Puerto Banúsa i Marbelle, gdje potražnja za kvalitetnim nekretninama ostaje stabilna. Za one koji cijene aktivni odmor, blizina golf terena i sportskih centara čini ovu lokaciju osobito privlačnom. Budući da je zemljište spremno za gradnju, idealno je za one koji nisu spremni čekati razvoj novih stambenih kompleksa i žele započeti s projektom u najkraćem mogućem roku.
Kao građevinsko zemljište, ovo parcele nema određene standarde završnih radova, što daje budućem vlasniku potpunu slobodu u odabiru materijala i tehnologije gradnje. Prema lokalnim propisima, izgradnja mora poštivati pravila urbanizacije Altavista koja zahtijevaju određeni estetski standard u skladu s karakterom okolnih kuća. Zemljište omogućuje izgradnju vile do 700 m² stambene površine, s mogućnošću podruma, više katova i bazena. Budući da je riječ o parceli u zreloj urbanizaciji, pristup je osiguran postojećom infrastrukturom, uključujući vodovodnu, kanalizacijsku i električnu mrežu. Za postizanje visoke energetske učinkovitosti, preporučuju se suvremene izolacijske tehnologije i klimatizacijski sustavi prilagođeni mediteranskoj klimi.
Cijena od €1,050,000 odnosi se isključivo na građevinsko zemljište od 1280 m², bez uključenih troškova izgradnje. U usporedbi s ostalim parcelama u ovoj urbanizaciji, cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju i veličinu. Vlasnik ne nudi financiranje, pa kupci moraju osigurati vlastita sredstva ili hipotekarni kredit. Dodatni troškovi uključuju poreze na promet nekretnina, notarske troškove i naknade za zemljišnu knjigu, koji iznose otprilike 10-12% od kupoprodajne cijene.
San Pedro de Alcántara predstavlja mjesto gdje se urbani sadržaji stapaju s mediteranski opuštenim načinom života. Ova lokacija nudi svakodnevicu u kojoj su potrepštine, restorani i škole na pješačkoj udaljenosti, dok je plaža udaljena samo nekoliko minuta vožnje. Ujutro možete posjetiti lokalnu tržnicu za svježe proizvode, popodne provesti na golf terenu, a navečer uživati u šetnji uz more u obližnjem Puerto Banúsu. Urbanizacija Altavista, gdje se nalazi zemljište, osigurava mirnije okruženje od gradske vike, ali ipak uz blizinu svih potrebnih sadržaja. Dnevni ritam ovdje određuje sunce i more, s prilikama za druženje u lokalnim kafićima i restoranima ili uživanjem u privatnosti vlastitog dvorišta.
Život u San Pedro de Alcántara nudi balans između mediteranskog mirnog načina života i blizine zabavnih sadržaja Marbelle. U pješačkom radijusu od 2 km nalazi se 27 restorana, 11 apoteka, 13 kafića i 11 banaka, što osigurava svakodnevnu funkcionalnost. Obrazovne ustanove su također dostupne, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj okolici. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz 5 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica udaljena je 1.8 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stajališta, što omogućuje korištenje automobila samo za duže relacije. Urbanizacija Altavista, unatoč blizini gradskog središta, nudi tišu okolinu s više zelenih površina, što doprinosi kvaliteti života u mediteranskom ambijentu.
Karta prikazuje stratešku poziciju zemljišta u urbanizaciji Altavista, San Pedro de Alcántara. Vidljiva je blizina glavnih prometnica A7 i AP7, te pristup obalnom području i gradskom središtu. Zemljište se nalazi u razvijenom stambenom području s dobrom infrastrukturom, a istovremeno u blizini zelenih zona i golf terena koji čine okolinu privlačnom.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara smješten je na zapadu općine Marbella, na svega 10 km od njenog središta. To predstavlja zapadnu granicu Marbelle, gdje počinje urbani spoj s drugim priobalnim gradovima prema Esteponi. U odnosu na veće gradske centre, Malaga je udaljena 57 km prema istoku, a Algeciras 57 km prema zapadu. Ova pozicija čini San Pedro de Alcántara važnom poveznicom između luksuzne turističke zone Marbelle i tradicionalnijih gradova zapadne Costa del Sol. S obzirom da se nalazi na glavnoj prometnici A7, predstavlja dobro povezano čvorište za istraživanje cijele regije.
Plaže su glavna privlačnost ove lokacije, s Playa de San Pedro na samo 1.6 km udaljenosti. Bliske su i dvije druge plaže, Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) i Playa Atalaya (3.6 km). Za ljubitelje golfa, dostupna su tri terena: Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) i El Higueral Golf (3.2 km). Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i buticima, nalazi se na 3.4 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 48 km, što predstavlja približno 40-50 minuta vožnje ovisno o prometu. Alternativno, zračna luka Gibraltar nalazi se na 49 km udaljenosti, što može biti povoljnije za neke međunarodne letove.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Pedro de Alcántara uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s oko 300 sunčanih dana godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17.8°C, s ljetnim maksimumima oko 26°C i zimskim minimumima oko 12°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, idealna za plažne aktivnosti od lipnja do rujna. Zemljište se nalazi na 53 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 3.3%, što osigurava prirodnu drenažu i pogodne uvjete za izgradnju. Ova nadmorska visina doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturama u odnosu na obalne zone, uz povjetarac s mora koji umjeruje vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini lokacije nalaze se dvije plaže s Blue Flag statusom: Guadalmina i Venus-Bajadilla, što potvrđuje visoku kvalitetu vode i sadržaja. Glavna gradska plaža Playa de San Pedro, popularna među stanovnicima, udaljena je 1.6 km. Za sportske aktivnosti, u okolici postoje tri golf terena unutar 3.2 km, što čini ovu lokaciju idealnom za golf entuzijaste. Sportski centri su također dostupni, uključujući Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) i Polideportivo San Pedro (1.1 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Za ljubitelje vodenih sportova, Puerto Deportivo José Banús (3.4 km) nudi mogućnosti jedrenja, ribolova i drugih aktivnosti. S 52 hotela i 12.781 kreveta u općini, turizam je važna gospodarska aktivnost, osiguravajući bogatu ponudu zabave i restorana tijekom cijele godine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara smješten je na zapadu općine Marbella, na svega 10 km od njenog središta. To predstavlja zapadnu granicu Marbelle, gdje počinje urbani spoj s drugim priobalnim gradovima prema Esteponi. U odnosu na veće gradske centre, Malaga je udaljena 57 km prema istoku, a Algeciras 57 km prema zapadu. Ova pozicija čini San Pedro de Alcántara važnom poveznicom između luksuzne turističke zone Marbelle i tradicionalnijih gradova zapadne Costa del Sol. S obzirom da se nalazi na glavnoj prometnici A7, predstavlja dobro povezano čvorište za istraživanje cijele regije.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL551776
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID