Das Grundstück in Altavista im Herzen von San Pedro de Alcántara bietet eine exzellente Lage zwischen Stadtzentrum und Küste. Mit einer Größe von 1.280 m² ist es Teil der Altavista Comunidad, einer ruhigen Wohnsiedlung mit 130 Villen auf großzügigen Grundstücken. Die strategische Position zwischen den Hauptverkehrsachsen A7 und AP7 verbindet städtische Bequemlichkeit mit Naturnähe. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein luxuriöses Eigenheim von bis zu 700 m² Wohnfläche mit Ausblick auf den Felsen von Gibraltar.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region hebt sich dieses Grundstück durch seine zentrale Lage in San Pedro de Alcántara hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar preisgünstiger sind, aber oft in weniger zentralen Lagen oder in noch entwickelnden Gebieten liegen, bietet die Altavista-Lage bereits etablierte Infrastruktur und Nachbarschaft. Gegenüber dem Projekt Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich das Angebot in San Pedro durch die direkte Nähe zu Marbella und dessen internationaler Infrastruktur aus. Im Vergleich zu reinen Neubaugebieten ist die Altavista Comunidad bereits seit Jahrzehnten etabliert, was die Stabilität der Umgebung garantiert. Die Lage in San Pedro de Alcántara stellt zudem eine interessante Balance zwischen dem internationalen Flair von Marbella und einem authentischeren spanischen Lebensstil dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch seine zentrale Position in San Pedro de Alcántara aus. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während die umliegenden Grünflächen eine ruhige Atmosphäre schaffen. Die strategische Lage zwischen den wichtigsten Verkehrsverbindungen A7 und AP7 gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl der Küstenregion als auch des Hinterlandes.
Das Grundstück eignet sich für Bauherren, die Wert auf eine zentrale Lage mit gleichzeitig hohem Wohnkomfort legen. Die ausreichende Größe von 1.280 m² ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Gartenbereich. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern macht es geeignet für eine dauerhafte Bewohnung oder als Hauptwohnsitz, der urbanes Leben mit mediterraner Lebensweise verbindet.
Als baureifes Grundstück (Baujahr 1970) befindet sich das Grundstück in einer fortgeschrittenen Entwicklungsphase. Die bereits vorhandene Bebauungsgenehmigung und die vollständige Erschließung ermöglichen einen zeitnahen Baubeginn. Die Infrastruktur der Altavista Comunidad ist seit Jahren etabliert und funktioniert reibungslos, was die Realisierung von Bauvorhaben vereinfacht und beschleunigt.
Das Grundstück bietet keine direkt bewohnbaren Flächen und stellt eine reine Investition in eine Bauparzelle dar. Es ist keine fertige Wohnimmobilie und erfordert zusätzliche Investitionen für die Errichtung eines Gebäudes. Die bestehende Bebauung aus dem Jahr 1970 entspricht möglicherweise nicht mehr aktuellen energetischen Standards und wäre bei Neubau zu aktualisieren.
Dieses Grundstück passt besonders für Bauherren oder Investoren, die eine langfristige Wertanlage in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die ein maßgeschneidertes Eigenheim in zentraler Lage mit guter Infrastruktur planen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Expatriates, die eine dauerhafte Bleibe in Spanien anstreben. Auch für Investoren, die auf die Wertentwicklung von Grundstücken in etablierten Wohnlagen setzen möchten, bietet diese Parzelle interessante Möglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur und die vollständige Erschließung minimieren das Entwicklungsrisiko im Vergleich zu Neubaugebieten.
Als reines Baugrundstück bietet die Parzelle noch keine spezifischen Ausstattungsmerkmale oder Materialqualitäten. Die zukünftige Bauqualität hängt vollständig von den Entscheidungen des zukünftigen Eigentümers ab. Die bestehende Infrastruktur der Altavista Comunidad entspricht jedoch den spanischen Bauvorschriften der Erbauungszeit um 1970. Bei Neubebauung müssen aktuelle energetische Standards und Bauvorschriften beachtet werden, was eine sorgfältige Planung erfordert. Die Größe des Grundstücks ermöglicht jedoch eine qualitativ hochwertige Bebauung mit erstklassigen Materialien und modernster Technik.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.050.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 820 Euro entspricht. Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region San Pedro de Alcántara liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment, was jedoch durch die exzellente Lage und die Größe des Grundstücks gerechtfertigt ist. Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit bis zu 700 m² Wohnfläche zu errichten, bietet zusätzliches Entwicklungspotential.
Das Leben in Altavista in San Pedro de Alcántara ist von einer angenehmen Balance zwischen städtischem Komfort und entspannter Atmosphäre geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad die nahegelegenen Bäckereien und Cafés erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des Stadtzentrums sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen praktischen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Nachmittags laden die nahegelegenen Strände oder die Grünflächen der Umgebung zur Erholung ein. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Bars vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Gemeinschaft der Altavista Siedlung, bestehend aus etwa 130 Villen auf großzügigen Grundstücken, schafft eine ruhige, gut etablierte Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Die Lage zwischen den Hauptverkehrsstraßen A7 und AP7 gewährleistet dabei eine gute Erreichbarkeit ohne den direkten Lärm der Durchgangsstraßen.
Die Infrastruktur in der Umgebung von San Pedro de Alcántara ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 321 Meter vom Grundstück entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind mit 112 Metern Entfernung ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung, das nächste Krankenhaus liegt 1,8 Kilometer entfernt. Die Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Für den Freizeitbereich bieten sich zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km), die Sportzentren Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) an.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Grundstücks in Altavista im Herzen von San Pedro de Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Stadtzentrum mit seiner Infrastruktur sowie die geringe Entfernung zur Küste und den Stränden. Die Darstellung verdeutlicht auch die Position zwischen den Hauptverkehrsadern A7 und AP7, die eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara nimmt eine interessante Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein. Als Teil der Gemeinde Marbella (10 km) profitiert es von der Infrastruktur und dem internationalen Flair einer der renommiertesten Küstenstädte Spaniens, behält jedoch einen eigenständigeren, lokaleren Charakter. Die Entfernung zu Málaga (57 km) als Provinzhauptstadt und wichtiges Wirtschaftszentrum gewährleistet gute Anbindung an überregionale Dienste und den internationalen Flughafen. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona macht San Pedro de Alcántara zu einem zentralen Punkt für die Erschließung der gesamten Westküste.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von dem Grundstück in Altavista ist hervorragend. Der nächste Strand, die Playa de San Pedro, liegt nur 1,6 Kilometer entfernt und ist entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurz mit dem Auto erreichbar. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind schnell zugänglich. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Die international bekannte Yachthafen Puerto Banús befindet sich nur 3,4 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist über die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (48 km) und Gibraltar (49 km) gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in San Pedro de Alcántara sind typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne die extremen Hitzeerscheinungen der inneren Regionen. Die sonnige Lage an der Costa del Sol garantiert etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmseitson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um San Pedro de Alcántara bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), zählen zu den besten der Costa del Sol und verfügen über die Auszeichnung 'Blaue Flagge' für hervorragende Wasserqualität und Umweltstandards. Die feinen Sandstrände laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Golfbegeisterte gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Sportliche Aktivitäten sind in den zahlreichen Sportzentren möglich, darunter das Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara nimmt eine interessante Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein. Als Teil der Gemeinde Marbella (10 km) profitiert es von der Infrastruktur und dem internationalen Flair einer der renommiertesten Küstenstädte Spaniens, behält jedoch einen eigenständigeren, lokaleren Charakter. Die Entfernung zu Málaga (57 km) als Provinzhauptstadt und wichtiges Wirtschaftszentrum gewährleistet gute Anbindung an überregionale Dienste und den internationalen Flughafen. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona macht San Pedro de Alcántara zu einem zentralen Punkt für die Erschließung der gesamten Westküste.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL551776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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