Terreno residenziale situato a San Pedro de Alcántara, nella regione di Malaga sulla Costa del Sol. Il terreno di 1.280 m² si trova nel quartiere Altavista, a breve distanza dal centro cittadino e dalla costa. Con una superficie adatta per la costruzione di una villa di circa 700 m², questo terreno offre vista su Gibilterra e le zone circostanti. La posizione combina servizi urbani con accesso a zone verdi, in un'area nota per il suo carattere residenziale e vicinanza ad attrazioni turistiche.
La posizione a San Pedro de Alcántara si distingue da progetti circostanti per combinazione di collocazione centrale con possibilità di sviluppo personalizzato. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che offre principalmente appartamenti da €269.950, questo terreno offre più esclusività e possibilità personalizzazione, sebbene a prezzo superiore. Lantana Residencial a Mijas si concentra su abitazioni accessibili da €205.000, ma è più distante dai servizi di alta qualità di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona offre punti di prezzo simili da €259.000, ma manca vicinanza diretta alla prestigiosa 'Golden Mile' di Marbella. Il valore di questo terreno è determinato da posizione unica tra San Pedro e Marbella, con accesso sia a servizi urbani che strutture esclusive come Puerto Banús e campi da golf di alto livello. All'interno della regione Costa del Sol, San Pedro de Alcántara rappresenta area con equilibrio tra stile di vita spagnolo autentico e servizi internazionali, distinguendolo da aree più turistiche come Torremolinos o località più remote come Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato a San Pedro de Alcántara, tra le principali strade A7 e AP7. La posizione offre accesso a servizi a breve distanza a piedi, con il centro cittadino vicino. La vicinanza alla costa e i collegamenti con città circostanti come Marbella lo rendono una posizione facilmente accessibile all'interno della regione della Costa del Sol.
Questo terreno offre possibilità per lo sviluppo di uno spazio abitativo personalizzato secondo specifiche personali. La grande superficie di 1.280 m² offre spazio per una villa spaziosa con giardino e possibilmente piscina. La posizione combina ambiente residenziale tranquillo con vicinanza a servizi urbani, adatto per residenza permanente o come seconda abitazione in ambiente mediterraneo.
Come terreno edificabile, il progetto ha uno stato completato del 1970. Non ci sono attualmente lavori di costruzione in corso; il terreno è disponibile per sviluppo immediato secondo le normative edilizie vigenti. Le specifiche di costruzione potenziali sono 700 m² di superficie abitabile, con possibilità per la realizzazione di una residenza lussuosa.
Il progetto non offre edifici esistenti o spazio immediatamente abitabile. Il terreno richiede completo sviluppo di infrastrutture e costruzione. Nessun servizio comune come piscine o giardini è incluso. La posizione non offre accesso diretto alla spiaggia senza trasporto, e le possibilità di costruzione sono soggette a normative edilizie locali e permessi.
Questo terreno si adatta ad acquirenti che cercano una posizione per costruire un'abitazione personalizzata in un ambiente residenziale consolidato. Adatto per persone che considerano residenza permanente in Spagna, mantenendo accesso a servizi e vita comunitaria. Adatto anche ad acquirenti che desiderano una seconda residenza per vacanze o parte dell'anno, grazie alla vicinanza dell'aeroporto a 48 km. La posizione offre equilibrio tra indipendenza di una villa indipendente e comodità di servizi urbani. La combinazione di tranquillità e accessibilità lo rende particolarmente adatto a famiglie o acquirenti che cercano investimento a lungo termine in un mercato immobiliare stabile con potenziale di crescita in regione turistica.
Come terreno edificabile, non ci sono finiture o materiali esistenti presenti. Gli acquirenti hanno completa libertà nel determinare qualità costruttiva e materiali secondo preferenze e budget. La posizione offre comunque possibilità di applicare finiture di alta qualità adatte allo stile lussuoso del quartiere Altavista. Vista la possibilità per una villa di 700 m², gli acquirenti possono scegliere materiali premium come pietra naturale per pavimenti e bagni, infissi in legno di alta qualità, e sistemi avanzati per controllo climatico. L'orientamento del terreno offre possibilità per progettazione energeticamente efficiente con ottimale esposizione solare, che può contribuire a soluzioni costruttive sostenibili e minori costi operativi a lungo termine.
Il prezzo del terreno è fissato a €1.050.000, che corrisponde a circa €820 per metro quadrato. Questa tariffa riflette la posizione nella facoltosa regione di San Pedro de Alcántara e la grande superficie del terreno adatta a sviluppo di lusso. Il valore è determinato da fattori come vicinanza a servizi, spiagge, campi da golf e la posizione prestigiosa all'interno della comunità Altavista. Non c'è variazione di prezzo poiché si tratta di un distintivo terreno, ma l'investimento totale sarà esclusivo dei costi di costruzione che dipendono dalle specifiche e finiture scelte.
Il terreno ad Altavista offre un ambiente di vita che combina servizi urbani con la tranquillità di un quartiere residenziale. La spesa quotidiana può essere fatta a piedi, con un supermercato a soli 321 metri di distanza. L'area offre un forte senso di comunità con 130 ville nei dintorni che condividono uno stile di vita simile. Al mattino, i residenti possono godere dei caffè locali prima di iniziare la giornata, mentre la sera i ristoranti a piedi invitano a cena. La vicinanza di zone verdi offre possibilità per relax nella natura, mentre la posizione tra strade principali offre facile accesso all'intera regione della Costa del Sol. L'ambiente equilibra vivacità nel centro di San Pedro e privacy nel quartiere residenziale stesso.
La vita quotidiana attorno a questo terreno è caratterizzata da combinazione di comfort e accessibilità. Entro 2 km si trovano 27 ristoranti, 13 caffè, 11 banche e 11 farmacie, indicando che tutte le necessità quotidiane sono a breve distanza a piedi o in auto. La vicinanza di 5 centri sanitari e un ospedale a 1,8 km offre assistenza medica nelle vicinanze. Per famiglie con bambini, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie disponibili nella regione. La presenza di strutture sportive come Polideportivo San Pedro a 1,1 km e vari campi da golf a breve distanza supportano stile di vita attivo. L'equilibrio tra servizi urbani e ambiente residenziale tranquillo di Altavista crea ambiente di vita dove sia necessità pratiche che ricreative possono essere soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze.
La mappa mostra collocazione strategica del terreno a San Pedro de Alcántara, entro il comune di Marbella. Il terreno si trova nel quartiere Altavista, vicino al centro cittadino e principali vie di comunicazione A7 e AP7. La posizione offre accesso a spiagge a breve distanza ed è circondato da zone verdi, mostrando buon equilibrio tra servizi urbani e ambiente naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è situato entro il comune di Marbella, a soli 10 km dal centro cittadino. La posizione offre collocazione strategica tra principali città della Costa del Sol. A est si trova Malaga a 57 km, capoluogo di provincia con servizi estesi e connessioni internazionali. A ovest si trova Algeciras a 57 km, importante città portuale. La vicinanza a Marbella offre accesso a una delle località balneari più prestigiose di Spagna, mentre San Pedro stesso mantiene atmosfera spagnola più autentica con servizi locali e vita comunitaria. Questo posizionamento combina esclusività della 'Golden Mile' con accessibilità di città spagnola regolare.
Il terreno offre eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a 1,5 km e 2,0 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 48 km di distanza, circa 35-40 minuti di auto. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono molto vicini. Puerto Banús, rinomata area portuale e commerciale, è a soli 7 minuti in auto. Città come Marbella (10 km), Algeciras (57 km) e Malaga (57 km) sono facilmente raggiungibili tramite vicine strade A7 e AP7, che offrono collegamenti veloci a tutta la regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 53 metri sul livello del mare assicura un microclima mite tipico della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati medie intorno a 26°C e inverni intorno a 12°C, consentendo piacevole vita all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alla costa assicura più di 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La lieve pendenza del 3,3% verso la spiaggia assicura naturale sistema di drenaggio e prevenzione allagamenti, mentre l'orientamento del terreno offre possibilità per ottimale esposizione solare durante la giornata. La vicinanza del Mar Mediterraneo influenza positivamente il clima con temperature moderate in estate e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso a diverse spiagge a breve distanza. Playa de San Pedro, a 1,5 km di distanza, è spiaggia importante con servizi estesi. Playa Canina Ventura del Mar, a 2,0 km, offre alternativa esperienza balneare. Due spiagge Bandiera Blu (Guadalmina e Venus-Bajadilla) nell'ambiente immediato confermano qualità acque e servizi. Per ricreazione, ci sono molteplici campi da golf nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), tra i più prestigiosi della regione. Impianti sportivi come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrono possibilità per varie attività sportive, da arrampicata a fitness e sport di squadra, contribuendo a stile di vita attivo per residenti di tutte le età.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è situato entro il comune di Marbella, a soli 10 km dal centro cittadino. La posizione offre collocazione strategica tra principali città della Costa del Sol. A est si trova Malaga a 57 km, capoluogo di provincia con servizi estesi e connessioni internazionali. A ovest si trova Algeciras a 57 km, importante città portuale. La vicinanza a Marbella offre accesso a una delle località balneari più prestigiose di Spagna, mentre San Pedro stesso mantiene atmosfera spagnola più autentica con servizi locali e vita comunitaria. Questo posizionamento combina esclusività della 'Golden Mile' con accessibilità di città spagnola regolare.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL551776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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