Строительный участок в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, расположенный в престижном районе Альтависта. Участок площадью 1280 м² находится в сердце городка, предлагая уникальную возможность для строительства роскошной виллы жилой площадью до 700 м². Расположение в непосредственной близости к центру города и в то же время в окружении зелёных зон делает этот участок привлекательным для инвестиций. Участок является частью сообщества Альтависта, состоящего из 130 вилл на больших участках, что обеспечивает спокойную и тихую атмосферу в этом района.
В сравнении с другими проектами в регионе, участок в Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой премиальное предложение в зрелом и развитом районе. В отличие от новых жилых комплексов в Эстепоне или Торре-дель-Мар, где преобладают квартиры и таунхаусы, этот участок предлагает возможность создания индивидуального жилья в уже сложившейся элитной среде. Если сравнивать с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), участок в Сан-Педро-де-Алькантара расположен в более престижном районе с развитой инфраструктурой и более высоким статусом. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более доступное жилье, но не гарантирует такого уровня престижа и локации. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) ориентирован на более массовый рынок. Преимущество участка в Сан-Педро заключается в его уникальном сочетании городской доступности и приватности района Альтависта. В отличие от новых жилых комплексов, где плотность застройки может быть выше, здесь сохраняется простор и статусность. К тому же, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает больше постоянного проживания, чем чисто туристические районы, что создает стабильную социальную среду и поддерживает цены на недвижимость круглый год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре Сан-Педро-де-Алькантара, в стратегическом положении между трассами А7 и АП7. Находится в городском районе с развитой инфраструктурой, все основные удобства доступны пешком или на велосипеде. Район Альтависта считается престижным благодаря сочетанию близости к городскому центру и зеленых зон вокруг.
Участок подходит для строительства просторной семейной виллы с возможностью создания до 700 м² жилой площади. Расположение позволяет наслаждаться удобствами городской жизни, сохраняя при этом приватность и спокойствие загородного проживания. Близость к пляжам, гольф-полям и другому досугу делает этот участок привлекательным для тех, кто ищет баланс между активным отдыхом и повседневным комфортом.
Участок является готовым к строительству с соответствующими разрешениями и подключениями. Инфраструктура района полностью развита, включая дороги, водоснабжение, канализацию и электричество. Статус участка позволяет приступить к строительству немедленно после получения необходимых разрешений на проектирование и строительство. В районе уже построены 130 вилл, что говорит о зрелости и стабильности застройки.
Участок не включает готового жилья, требует полного цикла строительства. Отсутствует готовая инфраструктура непосредственно на участке. Максимум разрешенной застройки ограничен 700 м² жилой площади. Участок не имеет прямого выхода к пляжу, требует транспортного сообщения для доступа к морю. Высотные ограничения застройки определяются местными нормативами.
Этот участок подходит для инвесторов, желающих построить собственную виллу в элитном районе Коста-дель-Соль. Он идеален для семей, которые планируют переехать в Испанию на постоянное место жительства и ищут просторное жилье с возможностью адаптации под свои нужды. Также это хороший вариант для тех, кто хочет иметь второй дом в солнечной Испании для длительных vacations. Близость к международным школам делает этот участок привлекательным для семей с детьми, планирующих получить образование в испанской системе. Расположение в развитом городке с развитой инфраструктурой подходит для людей, которые ценят удобство городского образа жизни, но предпочитают жить в индивидуальном доме, а не в квартире. Инвесторы в недвижимость могут рассмотреть этот участок как долгосрочную инвестицию в растущем регионе. Сан-Педро-де-Алькантара продолжает развиваться, а спрос на качественное жилье в этом районе стабильно высок. Участок также подойдет для строительных компаний, специализирующихся на элитном жилье, которые могут построить виллу на заказ с последующей продажей.
Поскольку это участок, а не готовое строение, качество окончательной отделки будет зависеть от выбранного подрядчика и материалов. В районе Альтависта, где находится участок, уже построены 130 вилл, что создает определённые ожидания по качеству строительства. Стандарты строительства в Сан-Педро-де-Алькантара соответствуют общим нормам Андалусии, которые учитывают местные климатические особенности: жаркое лето, мягкую зиму и высокую влажность с побережья. Рекомендуется использовать материалы, устойчивые к солнечному излучению и солевому воздействию морского воздуха, особенно для наружных работ. При строительстве на этом участке обычно применяют современные технологии энергоэффективности, включая теплоизоляцию, качественные оконные системы и системы кондиционирования. Популярные материалы для отделки включают мрамор, керамическую плитку и натуральное дерево, что соответствует стилю элитного жилья Коста-дель-Соль. Бассейны, террасы и ландшафтный дизайн являются важными элементами вилл в этом районе. Участок позволяет создать полноценную зону отдыха с садом, что добавляет ценности будущей постройке. Качество инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) в этом районе соответствует высоким стандартам, установленным для подобных элитных поселков.
Цена участка составляет €1,050,000, что отражает его премиальное расположение в центре Сан-Педро-де-Алькантара и большие размеры. Для сравнения, в районе Сан-Педро участки такого размера в престижных районах редко появляются на рынке. Учитывая возможность построить виллу до 700 м², стоимость за квадратный метр земли составляет около €820, что является конкурентоспособным для этого района. Следует учесть, что конечная стоимость будет включать не только цену участка, но и расходы на проектирование, строительство, разрешения и landscaping. Общие инвестиции в создание готовой виллы могут значительно превысить стоимость самого участка в зависимости от выбранных материалов и уровня отделки.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает повседневный ритм жизни, сочетающий испанскую культуру с международными удобствами. Утром можно посетить местные кафе на центральной площади, где жители встречаются за чашкой кофе и свежей выпечкой. Супермаркеты и специализированные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к повседневным покупкам. Днем город оживляет туристический поток, создавая атмосферу постоянной деятельности, но в районе Альтависта сохраняется спокойная обстановка благодаря обилию зеленых зон и планировке с просторными участками. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Сан-Педро или посетить многочисленные рестораны, предлагающие как традиционные испанские, так и международные блюда. Для активного образа жизни доступны спортивные центры и гольф-поля в непосредственной близости, а для отдыха, пляжи в нескольких минутах езды. Сан-Педро-де-Алькантара идеально подходит для тех, кто хочет проживать в оживленном прибрежном городке, но при этом иметь возможность уединиться в собственном доме с садом.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни. В радиусе 2 км от участка находятся 27 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, обеспечивая разнообразие услуг в шаговой доступности. Система образования представлена 41 начальной и 28 средними школами в регионе, что делает район привлекательным для семей с детьми. Здравоохранение обеспечивается 5 медицинскими центрами, а ближайшая больница находится всего в 1.8 км. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с соседними городами. Экологическая обстановка в районе характеризуется высотой 53 м над уровнем моря и умеренным уклоном к побережью (3.3%), что способствует естественной вентиляции и снижает риск затопления. Район Альтависта, где расположен участок, известен своими зелеными зонами и спокойной атмосферой, несмотря на близость к оживленному центру Сан-Педро. Инфраструктура для электромобилей развита, ближайшая зарядная станция находится в 3.2 км. Для прогулок и занятий спортом доступны спортивные центры в непосредственной близости, включая скалодром (0.7 км) и спортивный комплекс Сан-Педро (1.1 км).
На карте участок расположен в районе Альтависта Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости к центру городка и основным транспортным артериям. Участок находится между трассами А7 и АП7, обеспечивая удобный доступ к соседним городам. Карта показывает близость к пляжам, гольф-полям и инфраструктуре Сан-Педро, а также его расположение в пределах муниципалитета Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, в 10 км к западу от Марбельи и примерно в 57 км как от Малаги, так и от Альхесираса. Эта локация делает город важным связующим звеном между крупными курортными центрами западного побережья Малаги. В рамках муниципалитета Марбелья, Сан-Педро-де-Алькантара сохраняет свою индивидуальность как более спокойный и семейный курорт по сравнению с glamour Марбельей и Пуэрто-Банусом. Регион является частью так называемой "Золотой мили", элитной зоны проживания на Коста-дель-Соль. Благодаря расположению между двумя международными аэропортами (Малага и Хибралтар) и отличной транспортной доступности через трассы А7 и АП7, Сан-Педро-де-Алькантара удобно связан как с другими частями Испании, так и с международными направлениями.
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится всего в 1.5-1.6 км от участка, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. В радиусе 2 км также находятся Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и другие пляжные зоны. До центра Марбельи, крупного курортного города, всего 10 км, что позволяет легко пользоваться его инфраструктурой. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными яхтами и бутиками, находится в 7 минутах езды. Летать удобно через аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (48 км) или Хибралтар (49 км). Любителям гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 км), которые относятся к числу лучших в регионе. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 321 м от участка. Аптеки представлены в изобилии, ближайшая находится всего в 112 м, что гарантирует легкий доступ к медицинскому обслуживанию. До ближайшей больницы можно добраться за несколько минут, расстояние составляет 1.8 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Температурный диапазон в течение года составляет от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота участка (53 м над уровнем моря) и умеренный уклон к побережью (3.3%) способствуют хорошей вентиляции и создают благоприятные микроклиматические условия. Регион характеризуется обилием солнечных дней, Сан-Педро-де-Алькантара является одним из самых солнечных мест в Европе с более чем 320 солнечных дней в году. Осадки распределены неравномерно, с основными дождями осенью и весной. Ландшафт вокруг участка сочетает в себе прибрежную растительность и зоны городской зелени. Наличие многочисленных парков и скверов в районе поддерживает биоразнообразие и создает приятную среду для проживания. Климатические условия особенно благоприятны для выращивания средиземноморских растений, включая пальмы, цитрусовые и оливковые деревья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Сан-Педро-де-Алькантара находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, знаком высокого качества и чистоты. Playa de San Pedro и Venus-Bajadilla предлагают хорошо оборудованные зоны для отдыха с песчаным покрытием и развитой инфраструктурой. Гольф-инфраструктура представлена престижными полями, включая Magna Marbella Golf (2.3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км). Эти поля известны своим качеством и живописными видами, привлекая как профессионалов, так и любителей. Спортивные объекты включают Rocodromo (0.7 км) для скалолазания, Apolo (1.0 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км) с разнообразными спортивными возможностями. Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные причалы, Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (3.4 км) и Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен, де-Марбелья (9.2 км). Туристическая инфраструктура района включает 52 отеля и почти 13 тысяч коек, что подтверждает популярность региона среди отдыхающих. Наблюдательные площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor (3.2 км), предлагают панорамные виды на побережье.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, в 10 км к западу от Марбельи и примерно в 57 км как от Малаги, так и от Альхесираса. Эта локация делает город важным связующим звеном между крупными курортными центрами западного побережья Малаги. В рамках муниципалитета Марбелья, Сан-Педро-де-Алькантара сохраняет свою индивидуальность как более спокойный и семейный курорт по сравнению с glamour Марбельей и Пуэрто-Банусом. Регион является частью так называемой "Золотой мили", элитной зоны проживания на Коста-дель-Соль. Благодаря расположению между двумя международными аэропортами (Малага и Хибралтар) и отличной транспортной доступности через трассы А7 и АП7, Сан-Педро-де-Алькантара удобно связан как с другими частями Испании, так и с международными направлениями.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL551776
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID