Terreno residencial situado no coração de San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol. Com uma área de 1.280 m², este lote de construção localiza-se numa zona urbana bem estabelecida, com acesso fácil a todas as comodidades. A sua posição privilegiada permite a construção de uma moradia unifamiliar com aproximadamente 700 m² de área útil. O terreno está inserido na comunidade Altavista, composta por 130 villas em grandes lotes que proporcionam um ambiente tranquilo e residencial.
Em comparação com projetos similares na região, este terreno em San Pedro de Alcántara apresenta um preço superior a alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), no entanto, oferece vantagens significativas em termos de localização e dimensão. Enquanto os projetos mencionados são mais económicos, situam-se em áreas menos centrais da Costa del Sol. San Pedro de Alcántara beneficia da sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de maior dinamismo económico e turístico. Em comparação com terrenos em zonas mais exclusivas como Nueva Andalucía, este lote oferece um equilíbrio entre preço, localização e potencial de valorização. A existência de infraestruturas consolidadas na área, incluindo escolas, centros de saúde e serviços comerciais, representa uma vantagem relativamente a zonas em desenvolvimento recente. A proximidade de dois aeroportos internacionais (Málaga e Gibraltar) a aproximadamente 48-49 km acrescenta valor logístico e de acessibilidade em comparação com localizações mais periféricas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se a 1,6 km da Playa de San Pedro e a curta distância de várias instalações desportivas e comerciais. A sua inserção na zona de Altavista oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial, com proximidade a Marbella (10 km) e a Puerto Banús (cerca de 7 km). A localização proporciona vistas para Gibraltar e áreas circundantes.
Este lote atende à necessidade de espaço para construção de uma moradia personalizada com área generosa. A localização permite o acesso pé a instalações essenciais como farmácias (112 m), supermercados (321 m) e centros de saúde (1,8 km). A proximidade de campos de golfe (2,4 km) e praias (1,5 km) oferece opções de lazer diversificadas para residência permanente ou secundária.
O lote está pronto para construção, com processo de licenciamento concluído. Segundo indicações, a construção original data de 1970, embora esta informação seja indicativa. O terreno permite a edificação de uma moradia com até 700 m² de área habitacional, conforme parâmetros estabelecidos para a zona. A infraestrutura urbana circundante está já implementada e funcional.
O terreno não inclui estrutura habitacional existente, requerendo investimento completo em construção. Não possui acesso direto a praias, exigindo deslocação de cerca de 1,5 km. A inclinação moderada de 3,3% em direção à praia pode exigir adaptações no projeto de construção. Não inclui mobiliário, equipamentos ou paisagismo pré-existentes no terreno.
Este lote é adequado para quem procura projetar e construir uma moradia personalizada numa zona consolidada da Costa del Sol. Para quem valoriza poder caminhar até ao centro da cidade e ter serviços essenciais próximos, esta localização oferece essa conveniência. Famílias que pretendem estabelecer residência permanente na região encontrarão infraestruturas educativas com 41 escolas básicas e 28 secundárias na área. Investidores interessados em desenvolver propriedade para arrendamento turístico beneficiarão da proximidade de hotéis (52 unidades com 12.781 camas) e atrações turísticas. A existência de campos de golfe a curta distância torna-o interessante para entusiastas deste desporto que desejam uma residência personalizada perto destas instalações.
Como terreno de construção, a qualidade da futura edificação dependerá das escolhas do proprietário e profissionais contratados. A zona de Altavista é conhecida por moradias de elevado padrão, o que sugere que as construções na área seguem especificações de qualidade. A inclinação moderada do terreno pode exigir técnicas de construção específicas para garantir estabilidade e drenagem adequada. A localização a 53 metros acima do nível do mar oferece boa ventilação e vistas desimpedidas. O clima mediterrânico da região permite a utilização de materiais adequados a este ambiente, com necessidades específicas de isolamento térmico para os meses mais quentes e proteção contra humidade durante o inverno.
O terreno está disponível por €1.050.000, um valor que reflete o seu potencial de construção e localização. Na região, existem alternativas mais económicas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas este lote em San Pedro de Alcántara oferece dimensão superior e localização mais central na Costa del Sol. O preço representa o valor base do terreno, não incluindo custos de construção, licenças ou impostos associados à edificação.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida que combina o ambiente urbano com a tranquilidade residencial. A proximidade do centro da cidade permite realizar compras no dia a dia a pé, com farmácias, bancos e supermercados acessíveis sem necessidade de transporte. A presença de 27 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções para refeições fora de casa. A curta distância das praias permite desfrutar de banhos de sol e atividades marítimas durante os meses mais quentes. A área oferece um equilíbrio entre vida social e tranquilidade residencial, com serviços essenciais disponíveis sem grandes deslocações. A existência de campos de golfe nas proximidades acrescenta opções de lazer para residentes e visitantes.
San Pedro de Alcántara está estruturado de forma a proporcionar boa acessibilidade a pé a múltiplos serviços. No raio de 2 km, existem 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos, demonstrando uma oferta comercial diversificada. A existência de 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade de Marbella (10 km) oferece acesso a serviços mais especializados e centros comerciais de maior dimensão. Para necessidades de saúde, existem 5 centros de saúde na área, sendo o hospital mais próximo a 1,8 km. A infraestrutura viária bem desenvolvida, com acessos às autoestradas A7 e AP7, permite deslocações eficientes para outras localidades da Costa del Sol.
O mapa apresenta a localização privilegiada do terreno em San Pedro de Alcántara, mostrando a sua proximidade com o centro urbano, praias e principais vias de acesso. A inserção na zona de Altavista, rodeada por áreas verdes e outras moradias unifamiliares, evidencia o carácter residencial da área. A visualização permite compreender a relação de proximidade com Marbella a leste e Estepona a oeste, situando o lote num dos pontos mais centrais da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 10 km de Marbella e aproximadamente 57 km de Málaga e Algeciras. Esta localização confere-lhe um estatuto de cidade secundária importante, beneficiando da proximidade a centros urbanos maiores enquanto mantém uma escala mais humana. A sua posição entre a A7 e AP7, principais vias de acesso à Costa del Sol, facilita a ligação a todo o litoral e ao interior da província de Málaga. A existência de diversas zonas residenciais consolidadas em redor demonstra a atratividade duradoura desta localização.
O acesso às praias é prático, com a Playa de San Pedro a apenas 1,5 km de distância, aproximadamente 7 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé. As praias de Guadalmina e Venus-Bajadilla, ambas com Bandeira Azul, estão a curta distância. Os campos de golfe estão bem representados, com Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, cerca de 35-40 minutos de carro. O acesso a escolas internacionais é possível com The International School of Estepona a 4,2 km e British International School a 7,5 km. O porto de Puerto Banús, importante centro de lazer e negócios, está a aproximadamente 3,4 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, sem os extremos de temperatura das áreas mais elevadas ou costeiras. O clima mediterrânico caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas em torno de 12°C e máximas de 26°C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada do terreno (3,3%) em direção à praia favorece a drenagem natural e minimiza riscos de acumulação de águas pluviais. A vegetação típica da área combina espécies mediterrânicas com elementos de jardins urbanos, proporcionando um ambiente verdeano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas incluem a Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,6 km). Destas, duas praias (Guadalmina e Venus-Bajadilla) detêm a Bandeira Azul, indicando boa qualidade ambiental e infraestruturas. A costa oferece condições adequadas para desportos aquáticos durante a época de banho. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). A infraestrutura desportiva complementa-se com centros como Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), que oferecem diversas modalidades desportivas e recreativas para residentes e visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL551776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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