Terenul de construcție situat în cartierul Altavista, în inima orașului San Pedro de Alcántara, oferă o suprafață generoasă de 1.280 m². Poate găzdui o vilă de lux cu o suprafață locuibilă de până la 700 m² și beneficiază de vedere spre Gibraltar. Amplasat strategic între autostrăzile A7 și AP7, acest teren se află la mică distanță de centru, supermarketuri, plajă și Puerto Banús, fiind în același timp înconjurat de zone verzi care asigură un mediu liniștit.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, terenul din Altavista oferă un echilibru distinctiv între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial. Spre deosebire de proiectele noi din Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000€) sau Estepona (Etherna Homes 2, de la 259.000€), care sunt în principal apartamente și condominii, această proprietate oferă potențialul unei locuințe individuale complete pe un teren generos. Prețul de 1.050.000€ este considerabil mai mare decât alternativele din Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950€), dar reflectă atât dimensiunea excepțională a terenului, cât și locația sa premium în San Pedro de Alcántara. Diferența cheie constă în faptul că, în timp ce majoritatea proiectelor din Costa del Sol se concentrează pe construirea de unități locative multiple pe terenuri mici, acest teren oferă posibilitatea unei dezvoltări individuale și personalizate, potrivită pentru cei care caută exclusivitate și spațiu personal. Proximitatea față de atât plajă, cât și de terenurile de golf, îl diferențiază de proiectele care sunt specializate doar pe un singur tip de activitate recreativă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în cartierul rezidențial Altavista din San Pedro de Alcántara, la confluența dintre zonele urbane și cele naturale. Amplasarea sa strategică între autostrăzile A7 și AP7 asigură accesibilitate excelentă către principalele destinații din zonă, în timp ce proximitatea față de centrul orașului permite accesul pe jos la numeroase facilități urbane.
Suprafața generoasă de 1.280 m² oferă potențial pentru construirea unei vile de lux cu până la 700 m² suprafață locuibilă, satisfăcând nevoile celor care doresc o locuință spațioasă. Cartierul Altavista, format din 130 de vile pe parcele mari, oferă un cadru rezidențial exclusivist potrivit pentru cei care apreciază spațiul și intimitatea.
Terenul este completat și disponibil pentru construcție, având un istoric de dezvoltare încă din 1970. Este pregătit pentru proiecte noi, fără restricții de construcție existente. Orice dezvoltare viitoare ar respecta standardele actuale de construcție și ar beneficia de infrastructura deja existentă în cartierul bine stabilit al Altavista.
Terenul nu include nicio structură existentă, solicitând investitorului să inițieze un proces complet de construcție de la zero. Nu este potrivit pentru cei care caută o soluție de locuire imediată sau cu bugete limitate pentru construcție. De asemenea, nu include amenajări peisagistice preexistente, acestea necesitând planificare și implementare separată.
Această proprietate se potrivește în mod special investitorilor care doresc să construiască o vilă personalizată într-o zonă bine stabilită din San Pedro de Alcántara. Este o opțiune excelentă pentru familii care apreciază spațiul generos și intimitatea oferită de parcelele mari din cartierul Altavista, dar care doresc totodată acces facil la serviciile urbane. De asemenea, este potrivit pentru cei care caută o proprietate într-o zonă cu valoare de investiție stabilă, având în vedere locația apropiată atât de plajă, cât și de zonele de golf și marina Puerto Banús. Proprietatea poate atrage și pe cei care doresc o locuință permanentă în Spania, nu doar o reședință secundară, datorită facilităților complete disponibile în San Pedro de Alcántara.
Deși terenul nu include structuri existente, zona Altavista este cunoscută pentru standardele înalte de construcție și calitatea materialelor folosite în dezvoltările recente. Viitoarea construcție ar trebui să respecte standardele locale și europene de eficiență energetică, fiind recomandată utilizarea materialelor rezistente la clima mediteraneană, cum ar fi sistemele de izolație termică superioară, ferestrele cu geam termopan și acoperișurile proiectate pentru a reflecta căldura excesivă. Zonele verzi care înconjoară cartierul sugerează folosirea unor amenajări peisagistice care să integreze proprietatea în peisajul natural existent, folosind plante autohtone care necesită întreținere redusă și sunt adaptate la condițiile climatice locale.
Pretul terenului este de 1.050.000€, echivalentul a aproximativ 820€ pe metru pătrat. Această poziționare de preț reflectă atât dimensiunea generoasă a parcelei, cât și locația sa strategică în San Pedro de Alcántara, o zonă cu cerere constantă în piața imobiliară din Costa del Sol. Prețul este competitiv pentru zona respectivă, având în vedere potențialul de construcție de până la 700 m² și proximitatea față de facilitățile urbane și recreative.
Viața în zona Altavista din San Pedro de Alcántara oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Locuitorii pot ajunge pe jos la numeroase restaurante, cafenele și magazine, transformând activitățile zilnice în plăceri simple. Dimineața, o plimbare până la una din cele 27 de restaurante din apropiere pentru micul dejun devine un ritual, dupănoaptea fiind marcată de relaxarea pe plajă, la doar câteva minute de mers cu mașina. Comunitatea de 130 de vile create pe terenuri generoase asigură o atmosferă relaxată, departe de agitația turistică intensă, dar suficient de aproape pentru a beneficia de ea la dorință. Cartierul este protejat de zgomotul urban, permițând odihnă reală, în timp totuși fiind conectat la viața vibrantă a Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această zonă este marcată de accesibilitatea excepțională la servicii și facilități esențiale. La doar 321 de metri se află un supermarket, transformând cumpărăturile zilnice într-o plimbare scurtă. La 112 de metri distanță se găsește o farmacie, asigurând acces rapid la medicamente și sfaturi medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 1,8 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, potrivite pentru familii cu copii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, oferind alternative la utilizarea mașinii personale pentru deplasările în interiorul localității și către orașele învecinate.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în cartierul Altavista din San Pedro de Alcántara. Se poate observa echilibrul solid dintre accesul urban și liniștea rezidențială, cu distanțe scurte față de plajă, centre comerciale și principalele căi de acces rutier. Amplasarea între autostrăzile A7 și AP7 asigură conectivitate excelentă cu restul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în inima Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproape 150.000 de locuitori. Amplasarea sa oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile și facilitățile orașului mare și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. La 57 km se află atât Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural, cât și Algeciras, important port și centru comercial. Poziționarea între aceste două centre urbane majore, combinată cu proximitatea de aeroporturile internaționale Málaga (48 km) și Gibraltar (49 km), face din San Pedro o locație bine conectată la rețelele de transport regionale și internaționale.
Plaja Playa de San Pedro, cea mai apropiată, se află la doar 1,6 km de teren, aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 de minute pe jos, oferind acces facil la activitățile de coastă. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, echivalentul a aproximativ 35-40 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, terenul este excepțional de bine poziționat: Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km. Marbella, principalul oraș din zonă, se află la 10 km distanță, oferind acces la servicii și facilități urbane extinse. Marina Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, poate fi atinsă în aproximativ 7 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasarea la 53 de metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3,3% spre coastă contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permitând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea moderată și proximitatea de mare creează un echilibru perfect între căldura estivală și briza răcoritoare, reducând senzația de disconfort termic în lunile de vară și oferind ierni blânde, ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la două plaje cu steag albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile excelente. Playa de San Pedro, la 1,6 km, este principalul punct de atracție costieră, oferind nisip fin și facilități complete. Pentru entuziaștii de golf, locația este excepțională: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km, acoperind diverse nivele de dificultate și stiluri de joc. Facilitățile sportive includ Rocodromo la 0,7 km, Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km, oferind opțiuni diverse de la escaladă la sporturi de echipă. Această concentrație de facilități recreative transformă zona într-un centru de activități pentru rezidenți și vizitatori deopotrivă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în inima Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproape 150.000 de locuitori. Amplasarea sa oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile și facilitățile orașului mare și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. La 57 km se află atât Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural, cât și Algeciras, important port și centru comercial. Poziționarea între aceste două centre urbane majore, combinată cu proximitatea de aeroporturile internaționale Málaga (48 km) și Gibraltar (49 km), face din San Pedro o locație bine conectată la rețelele de transport regionale și internaționale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL551776
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID