Terrain résidentiel de 1 280 m² situé dans le quartier Altavista de San Pedro de Alcántara, à Marbella. Ce terrain constructeur offre la possibilité d'édifier une villa d'environ 700 m² avec vue sur Gibraltar. Bien qu'enregistré comme achevé en 1970, il s'agit d'un terrain nu sans construction existante, dans une zone urbaine bien établie à proximité immédiate du centre-ville et des commodités essentielles.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce terrain à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment de prix supérieur en raison de sa situation centrale et de sa taille généreuse. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus bas mais correspondent à des appartements ou maisons déjà construits, parfois plus loin des principaux centres urbains. Ce terrain offre une flexibilité de construction personnalisée qui n'est pas disponible avec les biens existants. L'avantage principal par rapport aux propriétés à Estepona, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), est la proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, une localité plus établie avec une infrastructure complète, tout en restant à distance raisonnable des zones plus touristiques comme Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans le cœur de San Pedro de Alcántara, dans la zone d'Altavista. Sa position stratégique entre les routes A7 et AP7 offre un accès facile à l'ensemble de la Costa del Sol. La proximité du centre-ville et des commodités en font un emplacement urbain pratique avec la tranquillité d'une zone résidentielle.
Ce terrain répond aux besoins de construction personnalisée pour une résidence principale ou secondaire. Avec une superficie de 1 280 m², il permet la création d'une villa spacieuse selon les préférences individuelles. La proximité des services essentiels et des loisirs en fait un choix fonctionnel pour une résidence à l'année ou comme pied-à-terre saisonnier.
Le terrain est enregistré comme achevé en 1970, ce qui signifie que les autorisations de base ont été accordées à cette période. Cependant, le terrain est actuellement vide et prêt pour la construction. Les futurs propriétaires devront obtenir les permis nécessaires pour construire selon les réglementations actuelles de la municipalité de Marbella.
Le terrain ne dispose d'aucune construction existante, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'édification. Il ne convient pas à une occupation immédiate. La taille et la configuration peuvent limiter certains types de constructions selon les réglementations urbaines actuelles. Les coûts de construction et les permis ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou particuliers souhaitant construire une villa personnalisée dans une zone établie. Il pourrait correspondre à une personne cherchant à s'installer durablement dans la région, désirant créer une résidence selon ses propres spécifications sans être limité par les plans existants. Pour une famille cherchant un emplacement avec accès facile aux services, aux écoles et aux loisirs tout en ayant la possibilité de construire selon ses besoins, ce terrain offre cette flexibilité. Il pourrait également intéresser ceux qui apprécient la proximité de Marbella et de Puerto Banús sans être directement dans ces zones plus touristiques.
Étant un terrain nu, la qualité de la future construction dépendra entièrement des choix du propriétaire. Le terrain se trouvant dans le quartier Altavista, une communauté de villas sur grands terrains, les futures constructions devront respecter les normes architecturales de la zone. L'emplacement offre un potentiel pour une construction de haute qualité avec des vues intéressantes. Les réglementations locales et les règles de la communauté Altavista influenceront les options de construction, de taille et de style disponibles pour le propriétaire.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 1 050 000 €. Ce prix ne comprend pas les coûts de construction, les permis, les taxes ou les frais d'aménagement. Le coût total du projet dépendra entièrement des choix de construction du futur propriétaire. Comparé aux projets similaires dans des zones plus exclusives comme Estepona ou Mijas, ce prix se situe dans la gamme supérieure en raison de sa position centrale à San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain avec l'ambiance d'une ville espagnole traditionnelle. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied au centre-ville pour les courses quotidiennes, avec plusieurs supermarchés et commerces à proximité. L'après-midi, la plage de San Pedro se trouve à environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les nombreux restaurants et cafés offrent des options variées pour les repas. Le quartier Altavista, où se situe le terrain, est une zone résidentielle établie avec des espaces verts, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
San Pedro de Alcántara se positionne comme une localité bien équipée avec un bon équilibre entre services quotidiens et attractions touristiques. Les résidents ont accès à 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km. Pour l'éducation, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans la région. Les soins de santé sont assurés par 5 centres de santé locaux et un hôpital à 1,8 km. La mobilité est facilitée par 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, rendant la vie quotidienne pratique même sans véhicule personnel pour les déplacements locaux.
Ce terrain est situé dans le quartier Altavista de San Pedro de Alcántara, entre les routes principales A7 et AP7. La position centrale offre un accès facile tant au centre de San Pedro qu'aux attractions côtières. La carte montre la proximité relative avec Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, illustrant l'emplacement stratégique de ce terrain au cœur de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 10 km de Marbella (147,958 habitants) et à environ 57 km de Málaga (579,076 habitants). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces villes importantes tout en profitant d'une ambiance plus locale. La distance de Marbella offre un équilibre entre accessibilité aux services d'une grande ville et qualité de vie dans une communauté de taille plus humaine. La proximité relative avec Gibraltar (49 km) offre également des opportunités pour des excursions transfrontalières.
Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 112 mètres à pied, tandis qu'un supermarché est à 321 mètres. La plage de San Pedro est accessible en 15-20 minutes à pied (1,5-1,6 km) ou en quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, les terrains de golf Magna Marbella (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, offrant un climat agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre une légère élévation qui peut contribuer à une meilleure circulation de l'air. La pente modérée vers la plage (3,3%) rend le terrain accessible tout en offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de San Pedro, à seulement 1,5-1,6 km, offre une option côtière facilement accessible, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. Deux plages pavillons bleus (Guadalmina et Venus-Bajadilla) se trouvent dans la région, garantissant une bonne qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs options prestigieuses sont disponibles à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrent des installations supplémentaires pour les activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 10 km de Marbella (147,958 habitants) et à environ 57 km de Málaga (579,076 habitants). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces villes importantes tout en profitant d'une ambiance plus locale. La distance de Marbella offre un équilibre entre accessibilité aux services d'une grande ville et qualité de vie dans une communauté de taille plus humaine. La proximité relative avec Gibraltar (49 km) offre également des opportunités pour des excursions transfrontalières.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL551776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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