قطعة أرض سكنية في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، بمساحة 1280 متر مربع. تقع في منطقة ألتافيستا، في قلب مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا وغوادالمينا. يمكن استيعاب فيلا فاخرة بمساحة 700 متر مربع للمعيشة مع إطلالات على جبل طارق. القطعة في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي، على بعد 48 كم من المطار و1.6 كم من أقرب شاطئ. تقع استراتيجياً بين الطرق السريعة A7 و AP7، وتحيط بها المناطق الخضراء مما يوفر بيئة هادئة.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في المنطقة، نجد أن قطعة الأرض في ألتافيستا تقدم توازناً فريداً بين الموقع المركزي والبيئة الهادئة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية ويبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب من مرافق الجولف والشواطئ عالية الجودة المتاحة في سان بيدرو. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويقع في منطقة نامية، ولكنه لا يوفر نفس المستوى من البنية التحتية الحالية والخدمات المتاحة في سان بيدرو. على الرغم من أن أسعار هذه المشاريع تبدو أقل، إلا أنها غالباً ما تشمل وحدات سكنية مبنية مسبقاً بينما هذه القطعة تتيح إمكانية بناء عقار مخصص وفقاً لمتطلبات المشتري في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة ألتافيستا، في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا وغوادالمينا. تقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المركز الحضري، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تحيط بها المناطق الخضراء وتتمتع بإطلالات على جبل طارق. تقع استراتيجياً بين الطريقين السريعين الرئيسيين A7 و AP7، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمناطق المحيطة.
القطعة مناسبة لإنشاء فيلا سكنية فاخرة بمساحة تصل إلى 700 متر مربع. تتيح مساحة القطعة الواسعة تصميم منزل وفقاً للاحتياجات الشخصية مع إمكانية إنشاء حديقة خاصة ومنطقة مفتوحة. الموقع في بيئة هادئة مع توفر المرافق الأساسية في منطقة سكنية متميزة تضم 130 فيلا على قطع أراضٍ كبيرة، مما يوفر الخصوصية والأمان.
القطعة جاهزة للبناء فوراً دون قيود على التخطيط. يمكن البدء في مشروع الإنشاءات في أي وقت، حيث أن الأرض مسطحة وجاهزة للاستخدام. لا توجد قيود زمنية على بدء العمل، مما يتيح للمشتري التخطيط لبناء الفلا حسب الجدول الزمني المناسب. المساحة الكافية تسمح بتطوير مشروع بناء شامل دون الحاجة إلى تعديلات مستقبلية.
القطعة لا تشمل مبنى جاهزاً للسكن، حيث تتطلب استثماراً إضافياً للبناء. لا تتوفر مرافق المشترى مثل المسبح أو الحديقة أو مواقف السيارات حتى يتم تطوير القطعة. يجب على المشتري الالتزام باللوائح المحلية للبناء والحصول على التصاريح اللازمة. لا تشمل القطعة اتصالات الخدمات الأساسية المرتبطة مباشرة بالمبنى، مثل الكهرباء والماء حتى يتم توصيلها أثناء مرحلة البناء.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفق مواصفاتهم الخاصة في منطقة متميزة. هي خيار مثالي لأولئك الذين يخططون للاستقرار في منطقة كوستا ديل سول على المدى الطويل ويريدون الاستفادة من المرافق المحلية والمناخ المعتدل. للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار فاخر في منطقة مرغوبة، تقدم هذه القطعة فرصة لبناء فيلا راقية يمكن تأجيرها أو بيعها مستقبلاً. هي أيضاً خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية مع رغبتهم في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية والخدمات.
على الرغم من أن القطعة نفسها لا تحتوي على مبانٍ، فإن المنطقة المحيطة بها تتميز بوجود فيلات فاخرة تستخدم مواد بناء عالية الجودة. عند التخطيط للبناء، يمكن استخدام مواد محلية متنوعة مثل الحجر الطبيعي الذي يتناسب مع البيئة المحيطة، وخشب الأبنوس المستورد للأرضيات والأبواب الفاخرة، والسيراميك الإسباني عالي الجودة في الحمامات والمطابخ. النظام الهيكلي يمكن تصميمه وفقاً للمعايير الأوروبية للعزل الحراري والصوتي، مما يضمن كفاءة الطاقة. المنطقة تسمح باستخدام أنظمة التكييف المركزي والتدفئة تحت الأرضية، بالإضافة إلى إمكانية تركيب ألواح شمسية لتوليد الطاقة الكهربائية.
يبلغ سعر القطعة 1,050,000 يورو، مما يمثل قيمة سوقية تناسب مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز في منطقة ألتافيستا. السعر يعكس المساحة الإجمالية البالغة 1280 متر مربع والإمكانيات العديدة للبناء. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نرى أن أسعار المساحات المماثلة في مناطق ماربيا القريبة تكون غالباً أعلى بكثير. يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية عند التخطيط للميزانية الإجمالية للمشروع، حيث إن السعر يشمل قطعة الأرض فقط دون أي بناء قائم.
هذا الموقع مثالي للعيش في بيئة توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة التي تبعد بضع مئات من الأمتار، ثم التوجه إلى المحلات التجارية للمشتريات اليومية. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الحدائق المحيطة أو زيارة الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة. للمهتمين بالجولف، يوجد ملابان قريبان يمكن الوصول إليهما بسهولة. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم المحلية التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. العيش في هذه المنطقة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والتمتع بالهدوء والخصوصية في بيئة سكنية متميزة.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 321 متر فقط وصيدلية على بعد 112 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.8 كم، وهو ما يعادل حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع القطعة في منطقة حضرية نشطة مع 27 مطعماً و13 مقهى ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً غذائياً. الموقع يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. المنطقة محيطة بـ 130 فيلا فاخرة، مما يخلق بيئة سكنية آمنة ومنظمة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة.
توضح الخريطة موقع القطعة في منطقة ألتافيستا، في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا. يمكن رؤية قربها من المركز الحضري والطرق الرئيسية A7 و AP7. تظهر الخريطة أيضاً المسافة القريبة إلى الشواطئ والمناطق الخضراء المحيطة، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإيستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع القطعة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في الأندلس، إسبانيا. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كم، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة مع 147,958 نسمة. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (57 كم، 579,076 نسمة) والجيرة (57 كم، 121,957 نسمة) بسهولة عبر الطرق السريعة. يقع الموقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله محوراً للوصول إلى مناطق الجذب المختلفة في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم، أي حوالي 5 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو دي بنيوس على بعد 3.4 كم و بويرتو فيرخين ديل كارمين في ماربيا على بعد 9.2 كم. يقع ملعب الجولف ماجنا ماربيا على بعد 2.4 كم، بينما يقع ملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. تبعد مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق حوالي 48-49 كم، مما يعني حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع القطعة على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 3.3٪. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة مع الاستفادة من نسيم البحر. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شاطئان يحملان علم الأزرق في المنطقة المجاورة، وهما غوادالمينا وفينوس-باخادييا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وهو شاطئ حضري مجهز بالكامل. أما شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار فيبعد 2.0 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع القطعة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في الأندلس، إسبانيا. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كم، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة مع 147,958 نسمة. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (57 كم، 579,076 نسمة) والجيرة (57 كم، 121,957 نسمة) بسهولة عبر الطرق السريعة. يقع الموقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله محوراً للوصول إلى مناطق الجذب المختلفة في المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL551776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID