גלו את וילת אודרי (Villa Audrey), מעונבת נכס יוקרתי עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, השוכן במיקום מרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, שהוא חלק מרשות העיר היוקרתית של מרבייה. נכס מרשים זה, המשתרע על פני 449 מ"ר שטח מגורים במגרש עצום של 6,593 מ"ר, מציע שילוב נדיר של קסם היסטורי ותחכום עכשווי. הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. זוהי הזדמנות ייחודית לרוכשים מפלים המחפשים פרטיות, מרחב ואורח חיים ים תיכוני מתוחכם בקרבת אטרקציות נודעות.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל בטווח של €205,000 עד €321,000, וילת אודרי מייצגת רמה גבוהה משמעותית של נכס בשוק מרבייה. פרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית, לרוב עם פחות חדרי שינה ומגרשים קטנים יותר, המיועדים לקהל רוכשים רחב יותר. המחיר המבוקש של וילת אודרי, €3,995,000, ממצב אותה כמעון פרימיום מבוסס עם היסטוריה ושטחים נרחבים. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בבנייה עכשווית באזורים מתפתחים, וילה זו מציעה זמינות מיידית במיקום מרכזי ובשל, תוך הדגשת פרטיות, מרחב ומורשת ייחודית, ופונה לקהל המחפש יוקרה מבוססת ובעלות משמעותית על קרקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונת מגורים יוקרתית ומבוססת במרבייה, ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. מיקומה מספק גישה נוחה לפעימות התוססת של העיר מרבייה ולמרינה המתוחכמת של פוארטו באנוס, תוך שמירה על תחושת פרישות שלווה בין גנים ותיקים. הסביבה מאופיינת בווילות איכותיות ונופים ירוקים, התורמים לחוויית מגורים שלווה אך מחוברת היטב.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעוניינות בשטח מגורים מרווח ובחיבור לחוץ. עם שישה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת אורחים בקומת הקרקע, הוא מאכלס בקלות משקי בית גדולים או אורחים תכופים. המגרש העצום מאפשר פנאי פרטי, ואילו תכונות כמו בריכה מחוממת, מגרש טניס ומרפסות שמש מרובות עונות על העדפות אורח חיים מגוונות, החל מחיי משפחה פעילים ועד אירוח אלגנטי.
זהו נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק ועודכן כדי להבטיח מצב מעולה. הווילה מציעה את היתרון של קרקע מבוססת וגינה ותיקה, המספקות פרטיות ואופי מיידיים, ללא לוחות הזמנים הרגילים של בנייה או בעיות בלתי צפויות האופייניות לפרויקטים חדשים.
בית קיים זה, למרות זמינותו המיידית, אינו כולל את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים ביותר או את אפשרויות העיצוב המותאמות אישית הנפוצות בבנייה חדשה. שנת הבנייה של הנכס, 1970, פירושה שייתכן שיידרש מודרניזציה כדי להתאים להעדפות אסתטיות עכשוויות או להתקדמות טכנולוגית, ועל רוכשים פוטנציאליים לשקול את ההשלכות של מבנה ישן יותר מבחינת תחזוקה ושדרוגים.
נכס זה מתאים למי שמחפש מעון משפחתי מרווח עם היסטוריה עשירה, או ליחידים המעריכים את הפרטיות והמרחב שמציע אחוזה גדולה. הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע בסביבה מתוחכמת, או נופש יוקרתי. פריסת הווילה, עם חדרי שינה מרובים וחללים ייעודיים כמו משרד, תומכת בעבודה מרחוק או באירוח אורחים. מיקומו יתרוני למשפחות עם ילדים הלומדים בבתי ספר בינלאומיים בסביבה, או לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה. השילוב של אופי היסטורי עם נוחות מודרנית הופך אותו לאטרקטיבי למי שמעריך גם מסורת וגם סטנדרטים מודרניים של חיים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על היסטוריה של תחזוקה קפדנית ואולי גם עדכונים מחושבים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מרמז על שילוב של אלמנטים עיצוביים עכשוויים עם גימורים חמים וטבעיים. תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם/קר פרטני בכל רחבי הבית מעידות על מחויבות לנוחות כל השנה. פנים הבית מאופיין בחללים בהירים ופתוחים ובפריסות פרקטיות המעוצבות לאלגנטיות. תכונות חוץ כמו גנים ותיקים ומרפסות שמש פרטיות תורמות לאיכות הכללית של הנכס, ומבטיחות סביבת מגורים נוחה ואסתטית.
המחיר המבוקש לווילה יוקרתית זו עם 6 חדרי שינה הוא קבוע: €3,995,000. הדבר משקף את גודלה הרב, שטחיה הנרחבים, מיקומה המרכזי במובלעת יוקרתית במרבייה ואת חשיבותה ההיסטורית של הנכס. כבית קיים, הוא מוכן לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא ההמתנה הנפוצה בפרויקטים על הנייר. המחיר מעיד על נכס פרימיום בשוק של סן פדרו דה אלקנטרה, המיועד לרוכשים המעריכים מורשת, מרחב ובלעדיות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים ים תיכוני מאוזן, המשלב את הנוחות של עיירה משוריידת היטב עם קסם החיים לחוף הים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, לצד אפשרויות בינלאומיות, מדגישה את התאמתו של האזור למשפחות. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית המחוברות ל-10 קווים, הניידות מתאפשרת בקלות, אם כי רכב לרוב מועיל לסיור ברחבי קוסטה דל סול. המיקום מציע קצב ייחודי, המשלב את הקצב הרגוע של חיי החוף עם גישה למרכזים עירוניים כמו מרבייה ופוארטו באנוס.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע חיי קהילה תוססים, הנתמכים בריכוז גבוה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות 27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בתי מרקחת. האזור מצויד היטב למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים בסביבה. הקרבה לחוף, עם חוף פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה לפעילויות חוף. לחובבי הספורט, מתקנים כמו Rocodromo ו-Apolo נמצאים במרחק של 1 ק"מ. האווירה הכללית היא של אזור מגורים מבוסס היטב, הנהנה מיוקרתה של מרבייה תוך שמירה על אופי ייחודי משלו.
מפה זו מציגה את סן פדרו דה אלקנטרה, רובע מבוסס היטב בתוך מרבייה, תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול. היא מפרטת את קרבת הנכס למאפייני חוף מרכזיים כמו חופים ומרינות, וכן לשירותים חיוניים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת סקירה חזותית של אורח החיים הנגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם אסטרטגית בתוך רשות העיר העשירה של מרבייה בקוסטה דל סול. הוא משמש כשער לאזור הרחב, במרחק 10 ק"מ ממרכזה העירוני הראשי של מרבייה ו-57 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מעניק לתושבים את יתרונות סביבת חוף יוקרתית וגישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר לקישוריות תרבותית, מסחרית ותחבורתית מגוונת. האזור הוא חלק מרכזי מ'משולש הזהב' המבוקש של מרבייה, בנאוויס ואסטפונה, הידוע בנכסי היוקרה ובאטרקציות שבו.
הווילה נהנית מקישוריות מצוינת. חוף פלאיה דה סן פדרו נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.9 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, לרבות Magna Marbella Golf (2.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-49 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווים, אם כי מומלץ רכב פרטי לחקירה אופטימלית של שפע האטרקציות באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש האופייני לקוסטה דל סול. הווילה ממוקמת בגובה של 53 מטרים, והשטח בעל שיפוע מתון לכיוון הים. הגנים הוותיקים המקיפים את הנכס תורמים למיקרו-אקלים נעים בתוך האחוזה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר חוף פלאיה דה סן פדרו ממוקם במרחק 1.6 ק"מ. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Playa Canina Ventura del Mar (1.9 ק"מ) ו-Playa Atalaya (3.5 ק"מ). האזור מתהדר בשני חופי דגל כחול, Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לפנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ). גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מגרשים רבים נגישים, לרבות Magna Marbella Golf במרחק 2.3 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL665358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID