与Torre del Mar的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等新建项目（起价通常在€205,000至€321,000之间）相比，Villa Audrey代表着马贝拉市场上明显更高层级的房产。这些可比项目提供现代化建筑，但卧室数量通常更少、地块更小，面向更广泛的买家群体。Villa Audrey €3,995,000的挂牌价使其定位于一处高端、成熟的住宅，拥有历史渊源和广阔园地。其他项目侧重于发展中区域的当代新建住宅，而这座别墅则在黄金成熟地段提供即刻可住的便利，强调私密、空间与独特的传承，吸引追求成熟奢华和大规模土地持有的客户群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马贝拉一处久负盛名、成熟的高端住宅区，紧邻各类 essential 生活服务与休闲设施。从这里可便捷通达马贝拉市中心的繁华活力与Puerto Banús的精致游艇码头，同时又能在成熟的花园环绕中保持静谧幽居之感。周边环境以高品质别墅和郁郁葱葱的景观为特色，营造出既宁静又交通便利的居住体验。
这处房产非常适合追求宽敞居住空间和亲近户外生活的个人或家庭。六间宽敞的卧室（包括一间位于一层的客房套房）可轻松满足大家庭或常有访客的需求。宽敞的地块可供私人休闲之用，恒温泳池、网球场和多个露台等设施则满足了多样的生活方式偏好，从活力四射的家庭生活到优雅款待宾客皆宜。
这是一处现房，建成于1970年，可即刻入住。虽然并非新建项目，但一直得到精心维护和更新，状态极佳。别墅拥有成熟的园地和花园，即刻享有私密感与独特韵味，无需经历新建项目常见的施工周期或潜在的不可预见的问题。
这处现有住宅虽然可即刻入住，但不具备最新的节能建筑标准，也无法提供新建项目常见的可定制设计选项。房产建于1970年，可能需要进行现代化改造以符合当前的审美偏好或技术进步，潜在买家应考虑到老建筑在维护和升级方面的相关问题。
这处房产适合寻求底蕴深厚的大家庭住宅的人士，或欣赏大型庄园所带来的私密与空间的个人。它适合追求在精致环境中安家置业的买家，也可作为奢华的度假居所。别墅布局拥有多间卧室和书房等专属空间，适合远程办公或款待宾客。其地理位置对子女就读附近国际学校的家庭十分有利，对高尔夫爱好者亦是如此, , 多个球场均在短车程之内。历史韵味与现代舒适的结合，使其深受既看重传统又追求当代生活品质的人士青睐。
这座建于1970年的别墅状态极佳，可见其历来得到悉心维护和用心的更新。虽然未提供具体的材料细节，但从描述可推知其融合了当代设计元素与温暖的天然饰面。地暖和全屋独立空调等设施体现了对全年舒适度的重视。室内以明亮开阔的空间和优雅实用的布局为特色。成熟的花园和私家露台等外部设施进一步提升了房产的整体品质， promises 一个舒适且美观的居住环境。
这处尊贵的六卧室别墅的挂牌价为固定价格€3,995,000。这一定价反映了其宏大的规模、广阔的园地、位于马贝拉高端社区的黄金地段，以及房产的历史意义。作为现有住宅，可即刻购买并入住，免去期房项目常见的漫长等待。该价格表明这是圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉市场上的高端房产，面向注重传承、空间与专属感的买家。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉呈现出平衡的地中海生活方式，既拥有配套完善的城镇便利，又兼具海滨生活的魅力。该区域配套高度密集，2公里范围内有众多餐厅、咖啡馆，以及药店和银行等 essential 服务。当地有41所小学和28所中学，还有多所国际学校，凸显了其对家庭的适宜性。50个公共交通站点连接10条线路，出行便利，但若想深入探索太阳海岸的更广阔区域，驾车往往更为方便。这里节奏独特，将悠闲的海滨生活与马贝拉、Puerto Banús等都市枢纽的便捷通达融为一体。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉社区生活丰富多彩，2公里范围内配套高度集中，包括27家餐厅、13家咖啡馆和11家药店。该区域非常适合家庭居住，附近有41所小学和28所中学。距离海岸仅1.6公里的Playa de San Pedro海滩，使居民可轻松享受海滨活动。运动爱好者可在1公里内找到Rocodromo和Apolo等设施。整体氛围是一个成熟的住宅区，既享有马贝拉的盛名，又保留着自身独特的个性。
本地图展示了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉, , 马贝拉辖区内一个成熟的街区，并突出其在太阳海岸上的战略位置。地图详细呈现了房产与海滩、游艇码头等关键海滨资源，以及各类生活配套、高尔夫球场和主要交通线路的距离，直观呈现了触手可及的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉战略性地位于太阳海岸富庶的马贝拉市辖区内。它是通往更广阔区域的门户，距马贝拉主城区10公里，距马拉加市57公里。这一区位使居民既享受尊贵的海滨环境，又能便捷通达更大的都市中心，享受多元的文化、商业和交通资源。该区域是备受追捧的马贝拉、贝纳哈维斯（Benahavís）和埃斯特波纳（Estepona）“黄金三角”的核心组成部分，以奢华房产和高端配套著称。
别墅享有极佳的交通便利性。Playa de San Pedro海滩距离1.6公里，Playa Canina Ventura del Mar海滩距离1.9公里。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括Magna Marbella Golf（2.3公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离3.4公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约48公里，直布罗陀机场（GIB）约49公里。公共交通便利，设有50个站点、10条线路，但若想充分探索该地区丰富的资源，建议自驾出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉属地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.0°C。游泳季节约持续五个月，水温可达或超过20°C。该地区拥有太阳海岸典型的充足日照。地处海拔53米，地势向海洋方向呈适度坡度。房产周围成熟的花园为庄园营造出宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多个海滩，Playa de San Pedro距离1.6公里。附近其他选择包括Playa Canina Ventura del Mar（1.9公里）和Playa Atalaya（3.5公里）。该地区拥有两处蓝旗海滩, , Guadalmina和Venus-Bajadilla，标志着极高的环境与质量标准。休闲娱乐方面，多个体育中心近在咫尺，如Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）。高尔夫是一大亮点，众多球场均可便捷抵达，包括2.3公里的Magna Marbella Golf和2.8公里的Real Club de Golf Las Brisas。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL665358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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