Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район Лас Брисас, Малага. Този имот предлага съчетание от удобство и достъп до градски удобства, като същевременно се намира в близост до голф игрища. С обща жилищна площ от 177 кв.м. и парцел от 431 кв.м., вилата е изградена през 1970 г. и е завършена, като предлага потенциал за модернизация. Имотът е позициониран в зона, известна с високото си качество на живот и инвестиционен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до плажа, в урбанизирана зона с лесен достъп до множество удобства. Разположението му осигурява баланс между спокойствие и достъпност до градската инфраструктура, което го прави привлекателен за различни нужди.
Този имот е подходящ за лица, търсещи жилище в близост до голф игрища и плажа, с възможност за персонализация чрез ремонт. Предлага функционално разпределение с 4 спални и 2 бани, което отговаря на нуждите на семейства или хора, нуждаещи се от повече пространство.
Вилата е построена през 1970 г. и е в завършен вид, което означава, че не става въпрос за нов строителен проект. Наличието на текущо състояние предполага възможност за незабавно нанасяне или започване на дейности по обновяване.
Проектът не предлага характеристиките на ново строителство, което може да включва най-новите енергийни стандарти или иновативни архитектурни решения. Също така, тъй като е построен през 1970 г., може да изисква значителни инвестиции за модернизация, за да отговори на съвременните изисквания.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дом в утвърден район на Коста дел Сол, с акцент върху близостта до голф игрища и достъп до градски удобства. Идеален е за семейства, които ценят простора и възможността за персонализация на жилището чрез ремонтни дейности. Също така, е привлекателен за инвеститори, които виждат потенциал в обновяването и последващото отдаване под наем или препродажба на имота. За хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, с лесен достъп до плажове и развлекателни съоръжения, този дом предлага добра основа. Строителството от 1970 г. предполага класическа архитектура, която може да бъде трансформирана в модерно жилище.
Вилата, построена през 1970 г., предлага основни жилищни характеристики, които могат да бъдат подобрени чрез ремонт. Към момента на построяване, строителните стандарти и използваните материали отразяват епохата. Характерни елементи могат да включват подови настилки като теракот или мрамор, както е видимо от снимки на дневната, и стени, завършени с мазилка. За подобряване на комфорта и енергийната ефективност, се препоръчва обновяване на системите за климатизация, дограма и изолация. Потенциалните купувачи трябва да предвидят инвестиции в модернизиране на кухнята и баните, както и в подобряване на външния вид на имота, за да се постигне съвременен естетически вид. Въпреки нуждата от обновяване, структурата на вилата предлага солидна основа за създаване на висококачествен и модерен дом.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила е от 1 113 000 евро. Имотът разполага с 4 спални и 2 бани, разположени на площ от 177 кв.м. върху парцел от 431 кв.м. Тъй като е построено през 1970 г. и е завършено, имотът е наличен за покупка. Посочената цена е ориентировъчна и може да варира в зависимост от конкретните характеристики и състоянието на имота. Възможностите за обновяване предлагат потенциал за увеличаване на стойността му в бъдеще.
Лас Брисас, Малага, предлага оживена градска среда с лесен достъп до всички необходими удобства. Жилищният ритъм се характеризира със съчетание от динамичен градски живот и близост до природни и рекреационни зони. В близост се намират супермаркети, болници и аптеки, което улеснява ежедневието. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като наблизо са разположени няколко престижни игрища. Близостта до плажа, като Playa de la Malagueta, предоставя възможности за водни спортове и отдих. Градската среда осигурява добра транспортна свързаност, което прави придвижването до други части на града или региона лесно.
Разположението в Лас Брисас, Малага, осигурява директен достъп до оживена градска среда. Супермаркет е на 73 метра, което улеснява ежедневните пазарувания. Болница на 642 метра и аптека на 211 метра гарантират бърз достъп до медицински услуги при нужда. Гъстотата на заведения за хранене (4 ресторанта и 1 кафене в радиус от 2 км) предлага разнообразие от кулинарни преживявания. Съществуването на 50 спирки на обществения транспорт и 9 линии в близост улеснява придвижването в рамките на града и региона. Близостта на спортни центрове и училища допълва възможностите за активен и социален живот.
Разположението на картата показва стратегическа позиция в рамките на урбанизираната зона на Малага. Близостта до ключови пътни артерии и градската инфраструктура е видима, както и непосредствената близост до водни басейни и зелени площи, които допринасят за качеството на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в близост до центъра на Малага, но в рамките на район, който предлага усещане за самостоятелност и спокойствие. Близостта до големи градове като Марбея (споменати в контекста на околни Марини) и до летище Малага (35 км) осигурява отлична свързаност и достъп до регионални и международни дестинации. Разположението позволява лесен достъп до разнообразни културни, търговски и развлекателни центрове, като същевременно предлага близост до природни зони и голф игрища.
Вилата е стратегически разположена за достъп до различни удобства. Плажове като Playa de la Malagueta са само на 1.3 км, а Playa de San Andrés на 1.8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 35 км по права линия, което осигурява удобство за международни пътувания. За любителите на голфа, игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 8.2 км. EV зареждачка е на 434 метра, което е предимство за собственици на електрически автомобили. Урбанизираният характер на района осигурява лесен достъп до супермаркети, болници и други основни услуги, много от които са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни годишни температури от 19.1°C, вариращи между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата се намира на 28 метра надморска височина, с лек наклон към плажа от 1.3%, което предполага предимно равнинен терен в непосредствена близост. Тези климатични условия и характеристики на терена благоприятстват средиземноморския начин на живот, с много възможности за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км) предлага отлични възможности за водни спортове и релакс. За голф ентусиастите, на разстояние от около 8-11 км са разположени няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В радиус от 5 км има спортни центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Близостта до Марина Марбея (3.6 км) и други пристанища допълнително обогатява възможностите за морски и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в близост до центъра на Малага, но в рамките на район, който предлага усещане за самостоятелност и спокойствие. Близостта до големи градове като Марбея (споменати в контекста на околни Марини) и до летище Малага (35 км) осигурява отлична свързаност и достъп до регионални и международни дестинации. Разположението позволява лесен достъп до разнообразни културни, търговски и развлекателни центрове, като същевременно предлага близост до природни зони и голф игрища.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL263787
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила в Лас Брисас, Малага, е позиционирана в по-високия ценови сегмент, което отразява престижа на локацията и характеристиките на имота. Докато споменатите алтернативи предлагат нови жилища в различни ценови категории, настоящият проект представлява съществуваща постройка с потенциал за значителна реконструкция. Цената от €1,113,000 за вила с 4 спални в зона, известна с голф игрищата си и близостта до плажа, се вписва в пазара на имоти от висок клас в този район на Коста дел Сол. За разлика от масовите комплекси, този имот предлага по-голяма индивидуалност и възможност за персонализация, макар и с по-висока първоначална инвестиция в ремонт. Пазарът на съществуващи имоти в този район често привлича купувачи, търсещи специфична локация и готови да инвестират в обновяване, за да постигнат желания стандарт и стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
