Questa villa indipendente si trova a Las Brisas, un'area di Málaga rinomata per la sua prossimità ai servizi urbani e al mare. La proprietà, edificata nel 1970, offre 177 m² di superficie abitabile su un lotto di 431 m². Ben collegata e immersa in un contesto dinamico, la casa presenta una base solida per coloro che cercano di personalizzare il proprio spazio abitativo in una località strategica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Las Brisas, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata. La vicinanza ai principali nodi di trasporto, come l'aeroporto a 7.9 km, facilita gli spostamenti. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (73 m) e ospedali (642 m) assicura comodità quotidiana, rendendo la vita pratica e accessibile.
La villa, con le sue quattro camere da letto e due bagni, risponde a esigenze abitative familiari o per chi necessita di spazi versatili. Il potenziale di ristrutturazione permette di adattare gli interni alle preferenze moderne, mentre il giardino privato e la piscina offrono aree esterne per il relax e l'intrattenimento.
Costruita originariamente nel 1970, questa villa rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato, con un significativo potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione. Lo stato attuale richiede un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei, offrendo al nuovo proprietario la libertà di plasmare gli spazi secondo i propri gusti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, pertanto non include le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico di ultima generazione. La sua natura preesistente implica la necessità di interventi di ammodernamento per raggiungere le prestazioni e l'estetica desiderate.
Questo immobile è indicato per chi cerca una residenza in una zona urbana consolidata con accesso diretto a servizi e trasporti. È particolarmente adatto a famiglie o professionisti che desiderano personalizzare la propria abitazione, sfruttando il potenziale di ristrutturazione per creare uno spazio su misura. La vicinanza alle spiagge e a infrastrutture come ospedali e supermercati rende la vita quotidiana agevole. Inoltre, rappresenta un'opzione per investitori che mirano a riqualificare un immobile esistente in una località con una domanda costante. La prossimità all'aeroporto è un vantaggio per chi viaggia frequentemente. La natura della zona, urbana ma con accesso a spazi verdi e marini, si adatta a uno stile di vita dinamico ma con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
L'abitazione, edificata nel 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. La superficie di 177 m² si distribuisce in un layout che include quattro camere da letto e due bagni. Gli spazi interni, pur essendo funzionali, richiedono un aggiornamento per adeguarsi agli standard moderni di comfort e finitura. L'orientamento a sud-ovest promette buona luminosità naturale. Dettagli come la terrazza coperta e la cucina separata con ripostiglio offrono elementi pratici. La presenza di un giardino privato e piscina è un punto di forza, sebbene l'attuale stato possa necessitare di interventi per ottimizzarne l'estetica e la funzionalità. Si presume che le finiture interne, inclusi pavimenti e rivestimenti, siano quelle originali o comunque datate, offrendo un'ampia tela per una ristrutturazione completa.
La villa è proposta a partire da €1.113.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione in un'area urbana consolidata di Málaga, la metratura dell'abitazione (177 m²) e la superficie del terreno (431 m²). Essendo un immobile esistente con potenziale di ristrutturazione, il costo include la base immobiliare e la flessibilità per personalizzazioni future. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata. Il mercato di riferimento è quello delle proprietà residenziali che richiedono un ammodernamento per esprimere appieno il loro valore.
Las Brisas è un'area che offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa. Le giornate qui possono essere scandite dalla routine di un quartiere ben servito, con la comodità di avere un supermercato a pochi passi e un ospedale nelle immediate vicinanze. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (9 linee) e fermate (50) suggerisce una buona connettività interna. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) permette facili accessi al mare per attività ricreative. La zona si presta a uno stile di vita attivo, con la possibilità di spostarsi agevolmente anche in bicicletta per raggiungere le diverse comodità presenti nel raggio di pochi chilometri, integrando la vita quotidiana con il clima mite della regione.
Vivere a Las Brisas significa beneficiare della comodità di un ambiente urbano consolidato. La vicinanza immediata a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica le necessità quotidiane. L'ospedale a 642 m garantisce sicurezza sanitaria. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 9 linee operative facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene la disponibilità di parcheggio privato sia un plus. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica di un'area urbana, con una vita pulsante ma potenzialmente anche con zone tranquille. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, offre opportunità di svago e relax.
La localizzazione di questa villa a Las Brisas, Málaga, la pone in un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture chiave come ospedali e supermercati, nonché la vicinanza a importanti vie di comunicazione e alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Brisas si posiziona strategicamente nel tessuto urbano di Málaga, offrendo un accesso diretto ai servizi cittadini pur mantenendo una vicinanza significativa alla costa. La sua collocazione la pone in prossimità di centri nevralgici come l'aeroporto, facilitando la mobilità internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona si distingue per la sua natura prettamente urbana e la densità di servizi raggiungibili a piedi, distinguendosi da aree più residenziali o rurali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 35 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km, mentre altre opzioni come Playa de la Misericordia sono a 3.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, inclusi il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 434 m indica un'attenzione alle nuove infrastrutture. La rete di trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate rafforza ulteriormente la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano sui 19.1°C e un'ampia escursione tra i 12°C e i 27°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione a 28 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (1.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza a zone verdi e la presenza di un giardino privato aggiungono elementi naturali all'esperienza abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa location. A soli 1.3 km si trova Playa de la Malagueta, seguita da Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sportive e i centri ricreativi, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sono raggiungibili in pochi chilometri, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas si posiziona strategicamente nel tessuto urbano di Málaga, offrendo un accesso diretto ai servizi cittadini pur mantenendo una vicinanza significativa alla costa. La sua collocazione la pone in prossimità di centri nevralgici come l'aeroporto, facilitando la mobilità internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona si distingue per la sua natura prettamente urbana e la densità di servizi raggiungibili a piedi, distinguendosi da aree più residenziali o rurali.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL263787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Las Brisas, Málaga, si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. A differenza di sviluppi più recenti o di località turistiche più concentrate, questa proprietà offre una base consolidata in un quartiere residenziale attivo tutto l'anno. I prezzi medi di mercato per ville simili in aree urbane con potenziale di ristrutturazione a Málaga si posizionano in una fascia comparabile, ma la specificità di Las Brisas, con la sua vicinanza a centri sanitari e commerciali, aggiunge un valore distintivo. Progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) rappresentano nuove costruzioni in località diverse, spesso con caratteristiche standardizzate e prezzi d'ingresso inferiori, ma senza il carattere consolidato e il potenziale di personalizzazione di questa villa esistente. Questa proprietà è più orientata a chi cerca radicamento in un contesto urbano vivace piuttosto che alla tipica casa vacanza in complesso residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
