Ez a különálló villa Las Brisas szívében, Málaga tartományban található, egy olyan régióban, amely a napfényes mediterrán életstílusról ismert. Az ingatlan a városias környezetben kínál nyugodt elhelyezkedést, miközben a mindennapi élethez szükséges összes kényelem és szolgáltatás karnyújtásnyira van. A 177 m²-es lakóterület és a 431 m²-es telek terület ideális otthont biztosít azok számára, akik értékelik a teret és a privát szférát a nyüzsgő városi élet mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a tengerpart közelsége miatt, mindössze 1.3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól. A környék városias jellegű, így a napi bevásárlás vagy egy gyors orvosi vizit könnyen megoldható gyalogosan, ezzel is hozzájárulva a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A négy hálószoba és két fürdőszoba tágas teret kínál egy családnak, míg a kert és a medence a kikapcsolódás és a szabadidő eltöltésének helyszínei.
Az épület 1970-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már érett, bejáratott környezetben található. Bár a villa korát tükrözi, a felújítási potenciál lehetővé teszi a modern igényekhez való igazítást, miközben megőrzi az épület eredeti karakterét.
Ez az ingatlan nem új építésű, és felújításra szorulhat a modern esztétika és funkcionalitás eléréséhez. Nincs közvetlen tengerre néző kilátás, és a 28 méteres tengerszint feletti magasság miatt nem kínál panorámát a magasabb fekvésű területekről.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy napos, mediterrán környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. Ideális lehet családoknak, mivel négy hálószoba áll rendelkezésre, és a telek mérete lehetőséget biztosít szabadtéri tevékenységekre. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, és a felújítási potenciálban látnak értéket. A strand és a golfpályák közelsége a sportkedvelőket is megszólíthatja, míg a jó közlekedési kapcsolatok (7.9 km-re a repülőtértől) megkönnyítik az utazást. A 2 km-es körzetben található számos szolgáltatás, mint éttermek és orvosi rendelők, a kényelmes mindennapi életet teszik lehetővé.
Az épület 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az eredeti szerkezetek és anyagok tükrözhetik az akkori építészeti normákat. Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák át az enteriőrt és a külső megjelenést. A burkolatok, a szaniterek és a konyhabútorok valószínűleg a koruknak megfelelő állapotban vannak, és modernizálást igényelhetnek. A 'Renovation Required' (Felújításra szorul) megjelölés arra utal, hogy a jövőbeli tulajdonosoknak számolniuk kell a korszerűsítés költségeivel és idejével, de ez egyben esélyt is ad a magasabb minőségű, személyre szabott kivitelezésre.
Az ingatlan jelenleg 1.113.000 euró áron érhető el. Az ár tükrözi a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, 177 m²-es lakóterületű családi ház elhelyezkedését egy 431 m²-es telken. Mivel a ház 1970-ben épült, és felújításra szorulhat, az ár lehetőséget kínál az egyéni igények szerinti átalakításra és érték növelésére. A rendelkezésre álló információk alapján az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Las Brisas egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A 73 méterre lévő szupermarket és a 642 méterre található kórház garantálja a mindennapi élet zökkenőmentességét. A közelben lévő éttermek és kávézók (4 étterem és 1 kávézó 2 km-es körzetben) lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a helyi gasztronómia felfedezésére. A 1.3 km-re lévő Playa de la Malagueta strand ideális a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. Az ingatlan 28 méteres tengerszint feletti magassága kellemes klímát biztosít, míg a déli-nyugati tájolás optimális napfényben részesíti a házat és a kertet.
Las Brisas egy élénk városi negyed Málaga tartományban, ahol a mindennapi élet kényelme és a tengerpart közelsége harmonikusan érvényesül. A szupermarket mindössze 73 méterre található, így a bevásárlás gyors és egyszerű. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, hiszen egy kórház 642 méterre, egy patika pedig 211 méterre fekszik. A környék mobilis, sok mindent gyalog vagy kerékpárral el lehet érni, ami hozzájárul az egészséges életmódhoz. A számos étterem és kávézó (4 étterem, 1 kávézó 2 km-en belül) lehetőséget kínál a társasági életre és a helyi kulináris élvezetek felfedezésére. A 1.3 km-re lévő Playa de la Malagueta strand tökéletes helyszín a kikapcsolódásra és a napfény élvezetére.
Ez a térkép a Las Brisas területét mutatja be Málaga tartományban, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strandok, a városi infrastruktúra és a golfpályák közelében. A vizuális ábrázolás segítséget nyújt a távolságok és az elérhetőségek jobb megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Brisas Málaga tartományában található, egy dinamikus régióban, amely híres gyönyörű tengerpartjairól és gazdag kulturális kínálatáról. Az ingatlan jó elhelyezkedésű a Costa del Sol északi részén, közel a szomszédos városokhoz, mint Marbella és Puerto Banús, amelyek exkluzív kikötőikről, luxus butikjaikról és éttermeikről ismertek. A 35 km-re lévő Málaga város pedig történelmi központjával és kulturális nevezetességeivel vonzza a látogatókat. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi életstílus élvezetét, miközben a régió főbb turisztikai és kereskedelmi központjai is könnyen elérhetők.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 7.9 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok, mint a Playa de la Malagueta, 1.3 km távolságra vannak, míg a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, hiszen több golfpálya is található a közelben: a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador, 8.2 km-re van. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, a legközelebbi töltőpont 434 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-27°C között mozog, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évi 3.856 órával. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 28 méteres magasságban helyezkedik el, ami enyhe klímát biztosít, és a strand távolsága (2.2 km) valamint a 1.3%-os lejtésű terep ideálissá teszi a sétát a tengerhez. A közel 19.1°C-os átlagos éves hőmérséklet kellemes tartózkodást tesz lehetővé egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de la Malagueta mindössze 1.3 km-re található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a tisztaságot és a kiváló minőségű szolgáltatásokat. További strandok, mint a Playa de San Andrés (1.8 km) és a Playa de la Misericordia (3.2 km), könnyen elérhetők. A golf kedvelőinek is számos lehetőség kínálkozik: a Club de Golf Málaga Parador 8.2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km-re, és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A sportolási lehetőségeket a közeli sportközpontok is bővítik.
Forrás: OpenStreetMap
Las Brisas Málaga tartományában található, egy dinamikus régióban, amely híres gyönyörű tengerpartjairól és gazdag kulturális kínálatáról. Az ingatlan jó elhelyezkedésű a Costa del Sol északi részén, közel a szomszédos városokhoz, mint Marbella és Puerto Banús, amelyek exkluzív kikötőikről, luxus butikjaikról és éttermeikről ismertek. A 35 km-re lévő Málaga város pedig történelmi központjával és kulturális nevezetességeivel vonzza a látogatókat. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi életstílus élvezetét, miközben a régió főbb turisztikai és kereskedelmi központjai is könnyen elérhetők.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL263787
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Las Brisas-i ingatlan, amely 1.113.000 euróért kínál 177 m²-es hasznos alapterületű családi házat 431 m²-es telken, jelentősen eltér a Costa del Sol más, általában új építésű, kisebb lakóparkokban található projektjeitől, mint például az Aquamar Torre del Marban (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205.000) vagy Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259.000). Míg ezek az utóbbiak új építésűek, általában kisebb területtel és alacsonyabb árral rendelkeznek, ez a villa egyedi, nagyobb telken fekszik egy bejáratott, városi környezetben. A korábbi építési éve (1970) és a felújításra szoruló állapota viszont alacsonyabb árat tesz lehetővé a vadonatúj ingatlanokhoz képest a hasonló elhelyezkedésű területeken. A lokáció, a városi kényelem közelsége (szupermarket, kórház, strand) és a golfpályák elérhetősége egyedi értéket képvisel ebben az árkategóriában, különösen azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a meglévő infrastruktúra és a nagy telken elhelyezkedő, karakteres ingatlan.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
