וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה, הממוקמת בלב אזור מגורים מבוקש במרבייה. הנכס משתרע על פני 177 מ"ר בנויים על מגרש של 431 מ"ר, ומציע שילוב של מגורים נוחים ופוטנציאל שיפוץ. הוא ממוקם בסמוך למרכזי גולף, חופים ושירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגורים קבועים או השקעות. הווילה משלבת פרטיות עם גישה נוחה לסביבה התוססת של מארבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת 'לאס בריסס' במרבייה, אזור המשלב מגורים עירוניים עם קרבה משמעותית למתקנים. קרבתו למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי חולים, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה, מבססים את מיקומו כאטרקטיבי למגורים יומיומיים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם באזור עם גישה קלה לשירותים. עם 4 חדרי שינה ושטח מגרש נדיב, היא מציעה גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח, תוך אפשרות לשיפוץ לפי טעם אישי.
הנכס נבנה בשנת 1970, ואינו נחשב לפרויקט חדש. למרות גילו, הוא מציע הזדמנות לרכישת בית קיים עם פוטנציאל מודרניזציה, במקום תוכניות בנייה חדשות. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על זמינות מיידית.
הווילה מצריכה עבודות שיפוץ, כפי שמשתמע מ'מצב: דורש שיפוץ'. אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות או גינות, והיא אינה ממוקמת באזור גולף סגור. היא גם אינה מציעה נופים פנורמיים של הים או ההרים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית הדורש שיפוץ מקיף, המאפשר התאמה אישית מלאה של החלל הפנימי והחיצוני. היא מתאימה למשקיעים המזהים פוטנציאל ערך מוסף באזור עירוני מתפתח, עם אפשרות להשבחת הנכס באמצעות שדרוג עיצובי וטכנולוגי. כמו כן, היא יכולה להתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש, המעוניינים לחיות בקרבת חוף הים, מגרשי גולף ומרכזי תרבות, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בהתאמת הבית לצרכיהם.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מצריכה שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. תיאור הנכס מציין 'דורש שיפוץ', מה שמרמז על כך שחלק מהחומרים והמערכות עשויים להיות מיושנים. העיצוב המקורי כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, חלל מגורים בהיר עם יציאה למרפסת מקורה, ומטבח נפרד. קיומם של גינה פרטית, בריכה וחניה מאובטחת מוסיפים לפוטנציאל הנכס. ההשקעה בשיפוץ תאפשר שדרוג של חומרי הגמר, התקנת מערכות מודרניות למיזוג אוויר, חימום, אינסטלציה וחשמל, ובחירת חיפויים וגימורים בהתאם לטעם אישי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,113,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש במרבייה, עם 4 חדרי שינה ושטח מגרש של 431 מ"ר. כנכס מוכן לאכלוס, הזמינות היא מיידית. גודל המגרש והמיקום העירוני משפיעים על התמחור. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי גולף יוקרתיים, המחיר מציב את הווילה כהשקעה עם פוטנציאל שיפור ערך באמצעות שיפוץ, בהתחשב במיקומה המרכזי.
אזור 'לאס בריסס' במרבייה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לאתרי נופש. בהיותו ממוקם בתוך אזור אורבני, הוא מספק נוחות יומיומית עם גישה קלה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי חולים ועד למסעדות ובתי קפה. קרבתו לחופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על חוף הים. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מחזק את הנגישות הגלובלית. הוספת מרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף בקרבת מקום, מגדירה את 'לאס בריסס' כמיקום המשלב מגורים פרקטיים עם הזדמנויות פנאי מגוונות, המתאימים למגוון סגנונות חיים.
המיקום ב'לאס בריסס' מספק סביבת חיים עירונית נוחה. גישה רגלית לסופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ') מפשטת את השגרה היומיומית. מספר מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום (ברדיוס 2 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי. קרבה לנמל מרינה מרבייה (3.6 ק"מ) ומועדון גולף (8.2 ק"מ) מוסיפה למיגוון הפעילויות. זמינות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מדגישה את הנגישות התחבורתית, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות מסוימות.
המיקום המדויק של הווילה, ב'לאס בריסס' במרבייה, מציב אותה באזור אורבני נגיש, קרוב לחופים, מרכזי קניות ושירותים. המפה תמחיש את הקרבה לאמצעי תחבורה מרכזיים, את האטרקציות המקומיות כגון מרינות ופארקי גולף, ואת המרחקים הנוחים לשדה התעופה מלאגה, המדגישים את ההיבט הפרקטי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף ידועה בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מ'קוסטה דל סול'. הוא נמצא באזור 'לאס בריסס', הממוקם בקרבת מרכז העיר מלאגה (כ-35 ק"מ) וג'יברלטר (כ-61 ק"מ). קרבתו לעיירות חוף כמו מרבייה (3.6 ק"מ), פורטו באנוס (3.8 ק"מ) ויעדים נוספים לאורך קו החוף, מאפשרת גישה נוחה למגוון סביבות מגורים, החל ממרכזים אורבניים תוססים ועד לאזורי נופש שקטים יותר.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם גישה קלה למגוון שירותים. החופים המרכזיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-35 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגא פאראדור (8.2 ק"מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נגישים אף הם ברגל.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח נע בין 12-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,856, מה שמצביע על שפע אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 28 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (2.2 ק"מ) הוא שטוח (1.3%). סביבה זו תורמת לאורח חיים נוח ונעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה, חוף עם דגל כחול, ו-1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. חופים אלו מציעים מתקנים לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, בסמוך נמצאים מספר מועדוני גולף, כגון קלאב דה גולף מלגא פאראדור (8.2 ק"מ). בקרבת מקום קיימים גם מרכזי ספורט, כגון 'קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה' (4.1 ק"מ), המספקים הזדמנויות למגוון פעילויות גופניות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף ידועה בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מ'קוסטה דל סול'. הוא נמצא באזור 'לאס בריסס', הממוקם בקרבת מרכז העיר מלאגה (כ-35 ק"מ) וג'יברלטר (כ-61 ק"מ). קרבתו לעיירות חוף כמו מרבייה (3.6 ק"מ), פורטו באנוס (3.8 ק"מ) ויעדים נוספים לאורך קו החוף, מאפשרת גישה נוחה למגוון סביבות מגורים, החל ממרכזים אורבניים תוססים ועד לאזורי נופש שקטים יותר.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL263787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו במרבייה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר באופן משמעותי. מחירה, €1,113,000, משקף את המיקום היוקרתי ב'עמק הגולף' של מרבייה, קרבה לשירותים עירוניים, ופוטנציאל השיפוץ. הפרויקטים המוזכרים מציעים לרוב יחידות חדשות יותר, לעיתים קרובות באזורים מתפתחים או בקרבה לחוף, אך ללא אותה רמת יוקרה או היסטוריה כמו אזור זה. האטרקטיביות של וילה זו טמונה לא רק במבנה הקיים, אלא בעיקר במיקומה האסטרטגי ובאפשרויות להתאמה אישית, המאפשרות יצירת בית התואם את הסטנדרטים המודרניים באחד מאזורי המגורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, בניגוד לאזורים אחרים המכוונים יותר לשוק רחב יותר או למחירים נמוכים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
