Dit vrijstaande huis, gelegen in Las Brisas, Málaga, biedt een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 431 m². Het pand werd oorspronkelijk voltooid in 1970 en bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen. De woning is instapklaar, maar biedt tevens potentieel voor modernisering, wat een kans biedt om de waarde te verhogen in een gewilde residentiële zone nabij Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Las Brisas plaatst de woning in de directe nabijheid van het strand, op loopafstand van essentiële diensten zoals een supermarkt (73m) en apotheek (211m). Deze stedelijke context vergemakkelijkt dagelijkse verplaatsingen zonder de noodzaak van een wagen voor basisbehoeften.
Met vier slaapkamers en twee badkamers, een woonoppervlak van 177 m² en een privéperceel van 431 m², is deze villa geschikt voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De bestaande indeling en de mogelijkheid tot renovatie bieden flexibiliteit voor persoonlijke aanpassingen.
Dit is een bestaande constructie, oorspronkelijk voltooid in 1970. Hoewel het pand niet nieuw is, is het beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Eventuele renovaties kunnen de woning moderniseren naar hedendaagse standaarden, wat de functionele levensduur verlengt.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntie labels, gezien de bouwdatum van 1970. Er is geen sprake van een directe zeezicht of een groot perceel dat veel privacy garandeert. De woning vereist een renovatie om aan moderne woonstandaarden te voldoen.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het huis is een optie voor wie een bestaande structuur verkiest boven nieuwbouw, met de mogelijkheid tot personalisatie via een renovatieproject. De nabijheid van voorzieningen en het strand kan aantrekkelijk zijn voor diegenen die een actieve levensstijl wensen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden er baat bij door de nabijheid van internationale scholen zoals het English International College (3.2 km). Evenzo kan het een interessante aankoop zijn voor investeerders die de waarde van het onroerend goed willen verhogen door middel van modernisering in een gewilde zone zoals de Golf Valley van Marbella.
De woning, gebouwd in 1970, vertoont kenmerken van die periode. De beschrijvingen vermelden elementen zoals een privé zwembad en een tuin, wat wijst op een focus op buitenleven. De staat van de woning wordt omschreven als 'renovatie vereist', wat impliceert dat de huidige afwerking en systemen niet voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort, energie-efficiëntie of esthetiek. Potentiële kopers kunnen verwachten dat er investeringen nodig zijn in vloeren, sanitair, keuken, en mogelijk ook in de elektrische en waterleidingsystemen om de woning naar een modern niveau te brengen. De aanwezigheid van een overdekt terras en opslagruimte zijn praktische toevoegingen aan de leefruimte.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.113.000. Gezien de vier slaapkamers, twee badkamers en het perceel van 431 m², positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in deze regio. De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat de aankoop en bewoning onmiddellijk kunnen plaatsvinden na voltooiing van de transactie. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke eenheden of afwerkingsniveaus, aangezien het om een bestaand pand gaat.
Las Brisas, nabij Málaga, kenmerkt zich door een stedelijk woonritme met de nabijheid van de Middellandse Zee. De directe omgeving biedt een hoge mate van bereikbaarheid voor dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter afstand. De nabijheid van het strand, Playa de la Malagueta op 1.3 km, nodigt uit tot regelmatige bezoeken. Het algemene karakter van de buurt is er een van een gevestigde woonwijk met toegang tot voorzieningen, wat een praktisch en toegankelijk dagelijks leven faciliteert. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Las Brisas biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (73m), apotheek (211m) en ziekenhuis (642m) zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse gemak. De locatie is ook gunstig voor recreatie; stranden zoals Playa de la Malagueta zijn binnen 1.3 km bereikbaar. De omgeving heeft 9 lijnen van openbaar vervoer met 50 haltes binnen bereik, wat mobiliteit zonder auto bevordert. Restaurants en cafés zijn eveneens binnen de directe omgeving te vinden, waardoor een levendige en praktische leefomgeving ontstaat.
Dit project is gelegen in Las Brisas, een stedelijk gebied dat profiteert van de nabijheid van zowel Málaga als Marbella. De kaart toont de relatieve positie van de woning ten opzichte van stranden, golfbanen, de luchthaven en diverse stedelijke voorzieningen, wat de bereikbaarheid en levensstijl in de omgeving illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Brisas is gesitueerd nabij het centrum van Málaga, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Marbella (via de Golf Valley) benadrukt de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van het gebied. Enerzijds profiteert de locatie van de infrastructuur en het aanbod van een grote stad zoals Málaga, anderzijds van de exclusiviteit en de recreatieve faciliteiten die geassocieerd worden met de nabijheid van Marbella, met name de golfbanen.
De bereikbaarheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol is goed, met een afstand van circa 7.9 km (rechte lijn). Dit maakt internationale reizen praktisch. Diverse stranden zijn binnen korte afstand bereikbaar: Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km). Voor golfliefhebbers liggen Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) binnen een redelijke reistijd. De nabijheid van een supermarkt (73m) en apotheek (211m) garandeert gemak voor dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Las Brisas wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De woning ligt op een hoogte van 28 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, El Alicate (2.2 km), is met 1.3% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de la Malagueta op 1.3 km en Playa de San Andrés op 1.8 km. Hoewel de specifieke blauwe vlag status niet vermeld is, duidt de nabijheid op recreatieve mogelijkheden. De regio is tevens een hotspot voor golf, met Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9.4 km. Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, met sportcentra binnen een paar kilometer. Marinas zoals Marina Marbella liggen op 3.6 km afstand, wat watersportmogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
Las Brisas is gesitueerd nabij het centrum van Málaga, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Marbella (via de Golf Valley) benadrukt de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van het gebied. Enerzijds profiteert de locatie van de infrastructuur en het aanbod van een grote stad zoals Málaga, anderzijds van de exclusiviteit en de recreatieve faciliteiten die geassocieerd worden met de nabijheid van Marbella, met name de golfbanen.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL263787
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa in Las Brisas zich significant hoger in prijs. De genoemde projecten lijken nieuwbouwontwikkelingen te zijn met een lagere prijsklasse, gericht op een ander segment van de markt. Deze villa daarentegen, met een prijs van €1.113.000, is een bestaande constructie in een meer gevestigde en mogelijk exclusievere zone, nabij de golfvallei van Marbella en op loopafstand van het strand en stedelijke voorzieningen. Het type woning is hier een vrijstaande villa op een relatief klein perceel, wat duidt op een focus op locatie boven grondoppervlakte. De andere projecten, hoewel ook aan de kust, bevinden zich in regio's die bekend staan om hun meer betaalbare aanbod, zoals Torre del Mar en Mijas, of zijn specifieke nieuwbouwprojecten in Estepona. De prijs en aard van dit project suggereren een meer volwassen marktsegment, gericht op kopers die bereid zijn meer te betalen voor een locatie met directe toegang tot zowel stedelijke gemakken als recreatieve mogelijkheden zoals golf en strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
