Prezentowany dom wolnostojący znajduje się w dzielnicy Las Brisas, w obrębie Malagi, stanowiącej część słynnego wybrzeża Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 177 m² posadowiony jest na działce 431 m². Zbudowany w 1970 roku, dom jest gotowy do zamieszkania, ale oferuje potencjał do modernizacji, co pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb i podniesienie jego wartości w perspektywistycznej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Las Brisas, blisko plaż Malagi, zapewnia dostęp do miejskich udogodnień. Dystans do morza jest niewielki, co sprzyja rekreacji. Jednocześnie bliskość infrastruktury transportowej ułatwia podróżowanie.
Nieruchomość o czterech sypialniach i dwóch łazienkach jest przeznaczona dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Potencjał modernizacyjny pozwala na stworzenie wnętrza dopasowanego do współczesnych standardów i stylu życia.
Obiekt został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania. Nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu, lecz istniejąca nieruchomość z możliwością przebudowy i unowocześnienia.
Projekt nie oferuje nowych instalacji ani nowoczesnych rozwiązań budowlanych charakterystycznych dla nowo powstających osiedli. Funkcje takie jak basen czy prywatny ogród wymagają indywidualnej oceny stanu technicznego i ewentualnej renowacji.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu miejskich atrakcji i plaż, które jednocześnie cenią sobie prywatność oferowaną przez dom wolnostojący. Jest to opcja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w modernizacji i adaptacji istniejącego budynku do własnych potrzeb lub pod wynajem. Osoby preferujące styl życia związany z aktywnością na świeżym powietrzu, takie jak spacery po plaży, pływanie czy gra w golfa (w promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się kilka pól golfowych), znajdą tu dogodne warunki. Również osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii i potrzebujące domu z możliwością personalizacji przestrzeni mogą rozważyć tę ofertę. Dom jest również atrakcyjny dla rodzin, biorąc pod uwagę liczbę sypialni i bliskość szkół międzynarodowych.
Dom, zbudowany w 1970 roku, wymaga oceny pod kątem obecnego stanu technicznego i jakości wykończenia. Materiały użyte w oryginalnej budowie mogą odpowiadać standardom z tamtego okresu. Zgodnie z informacją o wymaganym remoncie, obecne wykończenie może nie spełniać współczesnych oczekiwań estetycznych ani funkcjonalnych. Potencjał modernizacyjny pozwala na wybór nowych materiałów wykończeniowych, podłóg, armatury łazienkowej i kuchennej zgodnie z preferencjami właściciela. Infrastruktura techniczna, taka jak instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne czy grzewcze, powinna zostać poddana szczegółowej inspekcji i ewentualnie zmodernizowana, aby zapewnić komfort użytkowania i zgodność z aktualnymi normami bezpieczeństwa i efektywności energetycznej. Funkcje takie jak klimatyzacja mogą być obecne, ale ich stan i efektywność wymagają weryfikacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.113.000 €. Jest to cena za istniejący dom wolnostojący o powierzchni 177 m² na działce 431 m². Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Wartość tę należy rozpatrywać w kontekście lokalizacji w pobliżu wybrzeża oraz potencjału do modernizacji. Rynek nieruchomości w tym rejonie charakteryzuje się stabilnym popytem, co może wpływać na długoterminową wartość inwestycji. Cena obejmuje istniejący stan obiektu, w tym jego udogodnienia takie jak prywatny basen i ogród.
Las Brisas to obszar, gdzie życie miejskie przeplata się z bliskością natury i wybrzeża. Domy wolnostojące o tej wielkości i na takich działkach sprzyjają prywatności, jednocześnie pozostając w zasięgu ręki od centrum miasta. Dostępność sklepów (supermarket 73 m, apteka 211 m) oraz placówek medycznych (szpital 642 m) w odległości spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Malagueta (1.3 km), umożliwia korzystanie z uroków wybrzeża. Ukształtowanie terenu z niewielkim nachyleniem (1.3%) w kierunku morza sprawia, że poruszanie się jest komfortowe. Położenie na wysokości 28 m n.p.m. zapewnia łagodny klimat i widoki.
Otoczenie Las Brisas w Maladze oferuje zróżnicowane możliwości. Lokalizacja w obrębie miasta zapewnia dostęp do szerokiej gamy udogodnień. Bliskość supermarketu (73 m) i apteki (211 m) sprawia, że codzienne zakupy i pilne potrzeby są łatwo zaspokajane. Obecność szpitala w odległości 642 m gwarantuje bezpieczeństwo medyczne. Dostępność 9 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie, odległość 7.9 km od lotniska Malaga-Costa del Sol umożliwia szybkie podróże krajowe i międzynarodowe. Bliskość restauracji (4) i kawiarni (1) w promieniu 2 km sprzyja życiu towarzyskiemu i możliwościom spędzania wolnego czasu. Obszar ten jest typowo miejski, z dostępem do plaż, co tworzy unikalne połączenie życia w mieście z nadmorskim klimatem.
Lokalizacja Las Brisas w Maladze, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, charakteryzuje się bliskością do Morza Śródziemnego oraz dostępem do miejskiej infrastruktury. Obraz przedstawia obszar zurbanizowany, z drogami, budynkami mieszkalnymi i terenami zielonymi, podkreślając miejski charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Brisas jest częścią Malagi, co plasuje je w dynamicznym regionie Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do miejskich udogodnień i bogatej infrastruktury, jednocześnie oferując bliskość do wybrzeża. W porównaniu do bardziej oddalonych miejscowości nadmorskich, takich jak Torre del Mar na wschodzie czy Estepona na zachodzie, Las Brisas oferuje większą koncentrację usług i lepszą komunikację. Bliskość Puerto Banús (wspomniane w analizie porównawczej z projektem, ale nie podane w danych wejściowych dla tej lokalizacji) jest kluczowym atutem dla osób szukających luksusu i życia nocnego. Położenie w obrębie miasta oznacza również łatwiejszy dostęp do szkół, szpitali i centrów handlowych.
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji. Plaże, takie jak Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km), są dostępne w odległości spaceru lub krótkiej podróży. Dalsze plaże, jak Playa de la Misericordia (3.2 km) i El Alicate (2.2 km), również są w zasięgu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 35 km drogą prostą, a w linii prostej o 7.9 km, co zapewnia dogodną komunikację międzynarodową. Dojazd do centrum Malagi jest prosty, a sama lokalizacja oferuje dostęp do miejskich udogodnień. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) czy Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) są w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, a dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (434 m) odpowiada na potrzeby nowoczesnych kierowców.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Las Brisas, położone na wysokości 28 m n.p.m., korzysta z łagodnego klimatu typowego dla wybrzeża Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a obszar ten cieszy się 3,856 godzinami słońca rocznie. Okres, w którym temperatura wody w morzu utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, oferując komfortowe warunki przez większość roku. Ukształtowanie terenu w kierunku morza jest płaskie (nachylenie 1.3%), co ułatwia dostęp do plaż i spacery. Klimat ten sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja Las Brisas oferuje bliskość do licznych plaż i obiektów rekreacyjnych. Najbliższe plaże to Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km), które często posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, gwarantujący wysokie standardy czystości i infrastruktury. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, takie jak El Alicate (2.2 km) czy Playa de la Bajadilla (4.1 km). Dla miłośników golfa, w okolicy dostępne są renomowane pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Dostępne są również centra sportowe, jak Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km). Bliskość marin, takich jak Marina Marbella (3.6 km), dodaje możliwości do uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Las Brisas jest częścią Malagi, co plasuje je w dynamicznym regionie Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do miejskich udogodnień i bogatej infrastruktury, jednocześnie oferując bliskość do wybrzeża. W porównaniu do bardziej oddalonych miejscowości nadmorskich, takich jak Torre del Mar na wschodzie czy Estepona na zachodzie, Las Brisas oferuje większą koncentrację usług i lepszą komunikację. Bliskość Puerto Banús (wspomniane w analizie porównawczej z projektem, ale nie podane w danych wejściowych dla tej lokalizacji) jest kluczowym atutem dla osób szukających luksusu i życia nocnego. Położenie w obrębie miasta oznacza również łatwiejszy dostęp do szkół, szpitali i centrów handlowych.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL263787
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w rejonie Costa del Sol, można zauważyć znaczące zróżnicowanie cenowe i ofertowe. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) reprezentują nowsze inwestycje, często apartamentowe lub wille w nowo powstających kompleksach, zlokalizowane nieco dalej od głównych centrów miejskich i oferujące ceny wywoławcze znacznie niższe od prezentowanej nieruchomości. Lokalizacja Las Brisas w Maladze, blisko plaż i centrum miasta, wraz z charakterem wolnostojącej willi na prywatnej działce, plasuje ją w innym segmencie rynku. Cena 1.113.000 € za istniejący budynek o powierzchni 177 m² i potencjale do renowacji odzwierciedla prestiż lokalizacji, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz bliskość plaż. W porównaniu do nowszych, często mniejszych apartamentów w sąsiednich miejscowościach, ta oferta skierowana jest do klientów poszukujących domu z większą prywatnością i możliwością aranżacji, w obszarze o ugruntowanej pozycji i potencjale wzrostu wartości, zwłaszcza po modernizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
