Această vilă individuală, situată în inima zonei Las Brisas din Málaga, oferă o oportunitate de locuit într-un cadru urban apreciat. Cu o suprafață construită de 177 m² pe un teren de 431 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Construcția sa datează din 1970, moment din care a fost mentinută, oferind potențial pentru modernizare într-o locație strategică, aproape de facilitățile urbane și de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Las Brisas, Málaga, oferind acces facil la diverse facilități. Fiind situată la o distanță scurtă de mers pe jos față de plajă și de centre comerciale, locația facilitează un stil de viață activ și convenabil pentru rezidenții săi.
Această vilă se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu urban, cu acces facil la servicii și la coastă. Cele patru dormitoare oferă spațiu pentru familii sau oaspeți, iar potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la preferințe individuale.
Construită în 1970, această proprietate nu este o construcție nouă. Stadiul său actual necesită o evaluare a stării clădirii și a sistemelor existente, cu posibilități clare de renovare și modernizare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale de confort și eficiență.
Acest proiect nu oferă facilități de construcție nouă sau un design modern contemporan din start. Potențialul de personalizare necesită investiții suplimentare. Proprietatea nu este situată într-o zonă rurală izolată, ci într-un context urban activ, cu proximitatea altor locuințe.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o locuință cu un potențial clar de valorificare prin renovare, într-o zonă urbană bine conectată. Este o opțiune pentru investitori care caută să-și extindă portofoliul imobiliar cu o proprietate cu caracteristici definibile, sau pentru familii care apreciază proximitatea față de facilități urbane, școli și zone de agrement. Cei care preferă să-și personalizeze locuința, începând cu o structură existentă și aducând-o la standarde moderne, vor găsi aici un teren fertil pentru a-și transpune viziunea în realitate. De asemenea, cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un climat mediteranean, cu acces facil la activități diverse, ar putea considera această vilă o alegere potrivită.
Vila, construită în 1970, necesită o evaluare detaliată a calității finisajelor și a materialelor utilizate inițial. Deși descrierea menționează potențial de renovare, starea actuală a finisajelor interioare și exterioare, precum și a instalațiilor (electrice, sanitare), va necesita probabil o actualizare completă pentru a atinge standardele moderne de confort și estetică. Elementele precum pardoselile, pereții, tâmplăria și instalațiile sanitare vor fi puncte cheie în procesul de renovare, oferind oportunitatea de a alege materiale și finisaje conform preferințelor personale și a celor mai noi tendințe în design interior.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de €1,113,000. Având în vedere anul construcției (1970) și suprafața, acesta reflectă locația sa în zona urbană Las Brisas, Málaga, și potențialul de renovare. Oferta se referă la o proprietate existentă, gata pentru a fi achiziționată, cu posibilitatea adaptării ulterioare de către noul proprietar. Disponibilitatea este imediată, dar este esențială o evaluare a stării actuale pentru a planifica investiția necesară în modernizare.
Las Brisas, Málaga, se prezintă ca o zonă urbană cu un ritm de viață alert, integrată în infrastructura orașului. Accesul la plajă, magazine, restaurante și servicii medicale la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta definește viața de zi cu zi. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de centre urbane mai mari, dar și de acces rapid la facilități esențiale. Această combinație de conveniență urbană și proximitate față de coastă creează un mediu propice pentru cei care apreciază accesul facil la diverse activități și servicii, fără a fi complet izolați. De asemenea, prezența unui spital și a farmaciilor în proximitate adaugă un strat de siguranță și confort pentru rezidenți.
Locuirea în Las Brisas, Málaga, înseamnă a fi parte dintr-un mediu urban activ, cu acces facil la o gamă largă de servicii. Proximitatea față de plajă, centre comerciale, spitale și farmacii contribuie la un stil de viață convenabil și dinamic. Distanțele scurte până la supermarketuri (73 m) și spitale (642 m) subliniază caracterul urban al zonei, facilitând accesul la necesitățile zilnice. De asemenea, prezența a 50 de stații de transport public în apropiere sugerează o bună conectivitate cu restul orașului și regiunii, reducând potențial dependența de automobilul personal.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în contextul urban al Las Brisas, Málaga. Evidențiază proximitatea față de plaje, centre comerciale, spitale și rutele de transport, oferind o imagine clară a accesibilității și a stilului de viață pe care îl oferă locația.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Brisas se poziționează ca o zonă urbană în cadrul regiunii Málaga, oferind un echilibru între liniștea unui cartier rezidențial și accesul la facilitățile unui oraș. Fiind situată pe Costa del Sol, beneficiază de proximitatea față de alte centre urbane importante, precum Marbella, la o distanță de aproximativ 3.6 km până la marina sa, și de acces la o rețea de transport bine dezvoltată, care conectează eficient regiunea.
Această proprietate oferă o conectivitate excelentă. Plajele precum Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de San Andrés (1.8 km) sunt accesibile rapid. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 35 km (în linie dreaptă), iar Gibraltar la 61 km, facilitând călătoriile internaționale. Zonele de golf, precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sunt la o distanță rezonabilă. Infrastructura locală include, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m, iar centrele comerciale și spitalele sunt la distanțe foarte scurte, subliniind conveniența locației.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Cu aproximativ 3,856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe durata a 5 luni de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 28 de metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (1.3%) contribuie la un mediu plăcut, specific zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major, cu Playa de la Malagueta la 1.3 km și Playa de San Andrés la 1.8 km. Deși plaja El Alicate este menționată la 2.2 km ca fiind cea mai apropiată, alte opțiuni sunt rapid accesibile. Zona este, de asemenea, un punct de interes pentru golf, cu multiple terenuri în apropiere, precum Greenlife Golf Driving Range la 4.6 km. Facilitățile sportive, cum ar fi centrele sportive, sunt prezente la distanțe gestionabile, asigurând o varietate de opțiuni de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Las Brisas se poziționează ca o zonă urbană în cadrul regiunii Málaga, oferind un echilibru între liniștea unui cartier rezidențial și accesul la facilitățile unui oraș. Fiind situată pe Costa del Sol, beneficiază de proximitatea față de alte centre urbane importante, precum Marbella, la o distanță de aproximativ 3.6 km până la marina sa, și de acces la o rețea de transport bine dezvoltată, care conectează eficient regiunea.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL263787
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această proprietate din Las Brisas, Málaga, se distinge prin prețul său considerabil mai ridicat, reflectând locația sa într-o zonă urbană mai dezvoltată și mai apropiată de centre urbane de anvergură. În timp ce celelalte proiecte menționate par să fie oferte de dezvoltări noi, cu prețuri mai accesibile, concentrate pe segmente de piață diferite, această vilă se adresează unui cumpărător interesat de o proprietate existentă, cu potențial de transformare, într-o locație 'prime' din punct de vedere urbanistic și al accesibilității la servicii. Prețul de €1,113,000 sugerează o piață imobiliară distinctă față de ofertele de pe Costa Tropical sau din alte zone mai puțin consacrate ale Costa del Sol, indicând o cerere specifică pentru proprietăți cu caracteristici similare în regiunea Málaga-Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
