Этот дом, расположенный в оживленном районе Лас-Брисас в Малаге, представляет собой отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Общая площадь составляет 177 м² на участке 431 м². Объект, построенный в 1970 году, предлагает потенциал для модернизации и расположен в районе, известном своим удобным доступом к местным удобствам и близостью к побережью. Он ориентирован на юго-запад, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Лас-Брисас, недалеко от пляжей Малаги, что обеспечивает легкий доступ к прибрежному образу жизни. Близость к городским центрам и удобствам, таким как магазины и медицинские учреждения, подчеркивает его городское расположение. Участок площадью 431 м² с ориентацией на юго-запад способствует комфортному проживанию.
Этот дом площадью 177 м² с четырьмя спальнями подходит для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Два санузла обеспечивают функциональность. Наличие частного сада и бассейна удовлетворяет потребность в личных зонах отдыха и досуга на свежем воздухе.
Объект является существующей постройкой, завершенной в 1970 году. Хотя он не является новым строительством, его состояние предполагает возможность ремонта и модернизации. Текущая строительная готовность означает, что объект готов к немедленному занятию или реконструкции, без ожиданий, связанных с новым строительством.
Данный объект представляет собой существующую виллу 1970 года постройки и требует ремонта, что не подходит для покупателей, ищущих абсолютно новый дом без необходимости вложений. В базе данных отсутствует информация о соответствии стандартам энергоэффективности или наличии современных систем «умный дом».
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих проект для реновации в устоявшемся районе Малаги. Если вы цените близость к городским удобствам, таким как супермаркеты (73 м) и больницы (642 м), а также любите проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь пляжами (1.3 км до Playa de la Malagueta) или играя в гольф (ближайшие поля в 8.2 км), то этот вариант может быть интересен. Также он подойдет тем, кто рассматривает недвижимость как инвестицию с потенциалом повышения стоимости после модернизации. Ориентация на юго-запад делает его привлекательным для тех, кто ценит естественное освещение и теплый климат.
Поскольку вилла была построена в 1970 году и требует ремонта, информация о первоначальном качестве отделки и материалах носит исторический характер. Текущее состояние предполагает, что будущий владелец будет определять уровень и стиль отделки в ходе реновации. Это открывает возможность для установки современных систем, выбора высококачественных материалов и адаптации интерьера под индивидуальные предпочтения, будь то использование мраморных полов, как видно на одной из фотографий, или других дизайнерских решений. Энергетическая эффективность объекта на данный момент не указана, что является областью для потенциального улучшения.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 1 113 000 евро. Это цена за отдельно стоящий дом площадью 177 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на участке 431 м². Учитывая, что объект был построен в 1970 году и требует ремонта, цена отражает его текущее состояние и местоположение в районе Лас-Брисас. Наличие различных вариантов отделки и планировки при модернизации может повлиять на конечную стоимость.
Расположение в Лас-Брисас, Малага, предлагает сочетание городского комфорта и близости к природе. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легкостью передвижения: до супермаркета всего 73 метра, а до больницы, 642 метра. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе нескольких километров и 9 линий общественного транспорта облегчает перемещение по городу без автомобиля. Близость к пляжу Малагета (1.3 км) и другим прибрежным зонам позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и активным отдыхом. Район также находится в пределах досягаемости от полей для гольфа, что привлекает любителей этого вида спорта.
Жизнь в Лас-Брисас, Малага, означает интеграцию в оживленную городскую среду с легким доступом к необходимым услугам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 73 метра, а до больницы, 642 метра, что обеспечивает высокий уровень удобства. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 автобусных маршрутов в непосредственной близости делает передвижение по городу доступным и необременительным. Для любителей природы и отдыха на свежем воздухе пляж Playa de la Malagueta находится всего в 1.3 км, а другие пляжи также в пределах легкой досягаемости. Район предлагает спокойный ритм жизни, сочетающий городские преимущества с возможностями для отдыха.
Эта карта показывает расположение виллы в районе Лас-Брисас, Малага. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как ближайшие пляжи, супермаркеты, больницы и поля для гольфа. Также отмечено расстояние до аэропорта Малаги, что дает представление о транспортной доступности региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Брисас расположен в черте города Малага, предлагая удобный доступ к основным городским районам и транспортным узлам. В то время как некоторые описания относят район к венесуэльскому Лас-Брису, данный проект находится в Малаге, Испания. Это расположение обеспечивает баланс между городской жизнью и близостью к побережью. Расстояние до аэропорта (7.9 км) и наличие развитой сети общественного транспорта подчеркивают его доступность в пределах региона Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 1.3 км от пляжа Playa de la Malagueta и в 1.8 км от Playa de San Andrés, что делает их легкодоступными для отдыха. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 7.9 км, обеспечивая удобное транспортное сообщение. Близость к городским центрам Малаги означает доступ к широкому спектру магазинов, ресторанов и культурных объектов. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии от 8.2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 линий увеличивает мобильность жителей.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лас-Брисас, Малага, характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному сезону купания, охватывающему 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 28 метров, что способствует ровному рельефу, идеальному для прогулок. Угол наклона к ближайшему пляжу составляет 1.3%, что означает практически ровную местность. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одной из ключевых особенностей этого района. Пляж Playa de la Malagueta находится всего в 1.3 км, а Playa de San Andrés, в 1.8 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Близость к спортивным центрам и наличие развитой инфраструктуры для отдыха, включая пляжные клубы и водные виды спорта, делают этот район привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Брисас расположен в черте города Малага, предлагая удобный доступ к основным городским районам и транспортным узлам. В то время как некоторые описания относят район к венесуэльскому Лас-Брису, данный проект находится в Малаге, Испания. Это расположение обеспечивает баланс между городской жизнью и близостью к побережью. Расстояние до аэропорта (7.9 км) и наличие развитой сети общественного транспорта подчеркивают его доступность в пределах региона Коста-дель-Соль.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL263787
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла в Лас-Брисас, Малага, представляет собой объект другого ценового сегмента и типа. Указанные сравнительные объекты являются новыми застройками или предложениями в более доступном диапазоне цен, часто квартирами или таунхаусами. Вилла в Малаге, стоимостью от 1 113 000 евро, позиционируется как отдельно стоящая недвижимость с большим участком и потенциалом для реновации, что отражает ее эксклюзивность и расположение в престижном районе. В то время как более дешевые варианты предлагают готовую к заселению современную недвижимость, эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих возможность создать дом по своему вкусу в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, включая близость к полям для гольфа и аэропорту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
