Esta moradia isolada situa-se em Las Brisas, Málaga, uma zona com acesso pedonal a praias e a uma vasta gama de comodidades urbanas. Com 177 m² de área construída num lote de 431 m², a propriedade, concluída em 1970, oferece um ponto de partida para a renovação. A sua proximidade a 7.9 km do aeroporto e a infraestruturas de transporte público reforça a sua acessibilidade, posicionando-a como uma oportunidade residencial ou de investimento com potencial de valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Las Brisas, Málaga, esta moradia beneficia de uma proximidade a pé da praia e de um ambiente urbano consolidado. A sua posição oferece fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados a 73 metros e farmácias a 211 metros, integrando a vida quotidiana com a conveniência urbana.
Destinada a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização, esta moradia de 4 quartos e 2 casas de banho satisfaz a necessidade de espaço adaptável. A presença de um jardim privado e piscina responde ao desejo por áreas exteriores para lazer e convívio, características valorizadas na Costa del Sol.
A propriedade, com data de conclusão indicativa em 1970, não se qualifica como um projeto de construção nova. O seu estatuto de imóvel existente apresenta oportunidades para renovação e modernização, permitindo aos proprietários moldar o espaço às suas preferências atuais, em contraste com as limitações de projetos recém-construídos.
Este imóvel não oferece as comodidades ou a eficiência energética de construções recentes. A ausência de planos de construção novos, áreas comuns modernas ou garantias de construtor, inerentes a propriedades mais antigas, deve ser considerada pelos potenciais compradores.
Esta propriedade em Las Brisas, Málaga, é adequada para compradores que procuram uma moradia com caráter numa localização urbana consolidada, com acesso a pé a praias e serviços. É uma opção para investidores que veem potencial numa propriedade para renovar, visando a valorização futura num mercado competitivo. Famílias que valorizam a conveniência de ter escolas internacionais (como o English International College a 3.2 km) e centros desportivos próximos, encontrarão aqui uma base funcional. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade de 7.9 km ao aeroporto. O estilo de vida descontraído, com um longo período de sol (3.856 horas anuais) e temperaturas amenas, atrai quem busca um refúgio mediterrânico com acesso a atividades de lazer como golfe.
A moradia, construída em 1970, apresenta uma estrutura que permite personalização através de renovação. As imagens sugerem pavimentos em mármore na sala de estar e uma cozinha independente. A descrição original menciona um terraço coberto e uma sala de estar com boa iluminação natural, indicando um layout funcional. O potencial para atualização abrange desde a modernização dos acabamentos interiores, como pisos, paredes e tetos, até à instalação de sistemas modernos de climatização e isolamento. A área externa inclui um jardim e piscina privada, elementos que podem ser revitalizados para realçar o potencial estético e funcional da propriedade. O estado atual, embora habitável, sugere que melhorias significativas podem ser implementadas para elevar o padrão de qualidade e conforto.
A moradia isolada em Las Brisas, Málaga, está disponível a partir de €1,113,000. Com 4 quartos e 2 casas de banho numa área de 177 m², o preço reflete a sua localização numa zona estabelecida com acesso a comodidades. A área de 431 m² de terreno privado, incluindo piscina e jardim, contribui para o valor. Sendo uma propriedade existente com potencial de renovação, o preço é um ponto de partida que poderá ser ajustado pelo comprador através de melhorias futuras. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de imóvel concluído.
Las Brisas, Málaga, apresenta-se como um local onde a vida urbana se conjuga com a proximidade ao mar. O acesso pedonal a praias como a Malagueta (1.3 km) e a presença de supermercados a 73 metros e hospitais a 642 metros, definem um ritmo de vida prático. A área é servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade. A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e um período propício a atividades ao ar livre que se estende por aproximadamente 5 meses. A envolvente urbana, com 4 restaurantes e 1 café num raio de 2 km, suporta um estilo de vida social e ativo.
Viver em Las Brisas, Málaga, significa integrar-se numa comunidade com forte vocação urbana e acesso direto a atividades de lazer. A proximidade de 73 metros a um supermercado e 211 metros a uma farmácia, simplifica as tarefas diárias. A oferta de 4 restaurantes e 1 café num raio de 2 km apoia um estilo de vida social. Para famílias, a presença de escolas internacionais a distâncias razoáveis (English International College a 3.2 km) é um fator importante. A área é também um ponto de partida para atividades desportivas, com centros desportivos a 4.1 km e múltiplos campos de golfe nas proximidades, como o Greenlife Golf Driving Range a 4.6 km. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a deslocação pela região.
Este mapa ilustra a localização de Las Brisas, Málaga, destacando a sua proximidade a praias urbanas e a infraestruturas chave. A visualização realça a integração do projeto num ambiente urbano com acesso a serviços, bem como a sua conexão com eixos de transporte importantes, como o aeroporto e as principais vias rodoviárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Brisas, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a pouca distância de centros urbanos importantes e áreas de lazer. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.6 km em linha reta para a Marina Marbella) e a acessibilidade de 7.9 km ao aeroporto de Málaga, posicionam esta localização como um ponto de ligação conveniente. A zona está integrada num corredor com forte oferta de golfe e praias, distinguindo-se pela sua urbanização consolidada e acesso a serviços essenciais, diferenciando-se de áreas mais rurais ou de desenvolvimento recente.
A moradia em Las Brisas, Málaga, oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 35 km em linha reta, com a distância de acesso rodoviário a ser de 7.9 km. As praias urbanas como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) são acessíveis a pé. Para os apreciadores de golfe, vários campos situam-se a menos de 12 km, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A infraestrutura local é robusta, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 434 metros e acesso a 9 linhas de transporte público. A concentração de serviços essenciais, como hospitais (642 m) e farmácias (211 m), reforça a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Las Brisas, Málaga, é caracterizado por uma temperatura média anual de 19.1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, promovendo um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de temperaturas adequadas para banhos (acima de 20°C). A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e com pouca inclinação (1.3% até à praia mais próxima), facilitando o acesso. A paisagem é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo, com uma vegetação típica da zona costeira andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Las Brisas, Málaga, dispõe de acesso facilitado a diversas atividades de lazer. As praias urbanas como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) estão a uma curta distância. O acesso a atividades náuticas é complementado pela proximidade a marinas como a Marina Marbella (3.6 km). Para os golfistas, a região é um polo de atração, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (4.6 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) oferecem infraestruturas adicionais para a prática de exercício físico.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a pouca distância de centros urbanos importantes e áreas de lazer. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.6 km em linha reta para a Marina Marbella) e a acessibilidade de 7.9 km ao aeroporto de Málaga, posicionam esta localização como um ponto de ligação conveniente. A zona está integrada num corredor com forte oferta de golfe e praias, distinguindo-se pela sua urbanização consolidada e acesso a serviços essenciais, diferenciando-se de áreas mais rurais ou de desenvolvimento recente.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL263787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Las Brisas, Málaga, apresenta um patamar de preço superior (€1,113,000), refletindo a sua localização em Marbella, uma zona de maior prestígio e valor imobiliário. Enquanto os projetos mencionados são focados em novas construções com pacotes de comodidades modernas, esta propriedade representa um imóvel existente com um lote de terreno considerável e piscina privada, destinado a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização numa área consolidada. A distância de 7.9 km ao aeroporto de Málaga é um diferencial de acessibilidade favorável em relação a algumas localizações mais distantes na Costa del Sol. A oferta de 4 quartos e 2 casas de banho num lote de 431 m² em Las Brisas distingue-se do formato de apartamentos ou moradias geminadas frequentemente encontradas em empreendimentos mais recentes e económicos na região.
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