Dieses freistehende Haus befindet sich in Las Brisas, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 177 m² auf einem 431 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1970 weist auf eine solide Struktur hin, während die Lage eine gute Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer gut vernetzten Umgebung erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist strategisch in Las Brisas platziert, einer urbanen Zone in Málaga, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Infrastrukturen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungsbetrieben wie einem Supermarkt (73 m) und einem Krankenhaus (642 m) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zur Küste prägen das Wohngefühl.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenähe legen, erfüllt dieses Objekt grundlegende Bedürfnisse. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer den Wohnkomfort unterstützen. Die Möglichkeit, den Wohnraum durch Renovierung an individuelle Bedürfnisse anzupassen, spricht jene an, die eine persönliche Gestaltung wünschen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und ist als fertiggestellt zu betrachten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine laufende Neubauphase mehr durchläuft. Die Struktur und Substanz des Hauses stammen aus dieser Bauperiode, wobei spätere Anpassungen oder Modernisierungen nicht explizit aufgeführt sind. Der Fokus liegt daher auf dem Erhaltungszustand und dem Potenzial für zukünftige Umbauten.
Dieses Objekt bietet keinen Neubau-Standard oder die neueste Energieeffizienztechnologie, da es 1970 erbaut wurde. Es sind keine privaten Terrassen oder Balkone explizit ausgewiesen, und die Aussicht beschränkt sich auf den Garten, den Poolbereich und die Straße. Eine Garage ist vorhanden, jedoch sind weitere Stellplätze im Außenbereich nicht spezifiziert. Das Grundstück ist mit 431 m² als moderat zu betrachten.
Dieses Objekt ist für eine Zielgruppe gedacht, die eine Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur sucht. Es eignet sich für Käufer, die ein Haus mit solidem Grundriss und einer Lage schätzen, die sowohl Strandnähe als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Málaga bietet. Personen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um den Wohnraum nach ihren Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Die vier Schlafzimmer machen es zu einer Option für Familien oder für jene, die zusätzliche Räume für Home-Office oder Gäste wünschen. Auch Investoren, die das Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung erkennen, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten spricht jene an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen. Die Lage abseits der direkten touristischen Hotspots, aber dennoch gut angebunden, richtet sich an diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf eine Bauweise und Materialien der damaligen Zeit schließen lässt. Während die Grundstruktur solide sein dürfte, sind spezifische Details zur Qualität der Oberflächen, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder Sanitäreinrichtungen, nicht detailliert aufgeführt. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung dem Baujahr entspricht und wahrscheinlich Modernisierungsbedarf besteht, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Die vorhandenen Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein privater Garten deuten auf einen Fokus auf Außennutzung hin. Ohne spezifische Angaben zu den verwendeten Materialien für Küche, Bäder oder Innentüren bleibt die Einschätzung der Ausstattungsqualität spekulativ. Für eine genaue Beurteilung wären detaillierte Informationen über die durchgeführten Renovierungen oder die ursprüngliche Ausführung erforderlich. Das Potenzial für eine Aufwertung durch die Wahl hochwertiger Materialien bei einer Renovierung ist jedoch gegeben.
Das freistehende Haus in Las Brisas wird zu einem Preis von 1.113.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die aktuell verfügbare Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 431 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 177 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Preisbildung primär vom Zustand, der Lage und der Nachfrage im Segment der freistehenden Häuser in dieser urbanen Lage Málagas abhängig. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass der angegebene Preis den Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt und weitere Kosten für Renovierungen einkalkuliert werden müssen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Las Brisas, Málaga, repräsentiert eine städtische Wohngegend mit direkter Nähe zur Küste. Das tägliche Leben könnte durch die fußläufige Erreichbarkeit eines Supermarktes (73 m) und eines Krankenhauses (642 m) geprägt sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Strand, Playa de la Malagueta (1.3 km), lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist durchmischt, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und städtischer Infrastruktur, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig lautes Umfeld schafft. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) erleichtert den Zugang.
Das Leben in Las Brisas, Málaga, ist geprägt von der Mischung aus städtischem Flair und Küstennähe. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen und medizinische Versorgung leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Der nahe gelegene Strand Playa de la Malagueta ist in etwa 1,3 km erreichbar, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung erleichtert. Die Bebauung ist urban, mit einer Dichte, die eine lebendige Nachbarschaft kennzeichnet, ohne übermäßig laut zu sein. Die moderate Hangneigung zum Strand (1,3%) trägt zu einer angenehmen Topografie bei. Die Nähe zu Restaurants und Cafés (4 Restaurants, 1 Café im 2-km-Radius) ergänzt das urbane Lebensgefühl.
Diese Karte visualisiert die Lage von Las Brisas, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de la Malagueta hervor, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit umliegenden Versorgungsbetrieben und die Positionierung im Verhältnis zu beliebten Küstenorten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Brisas ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Lage zwischen der Stadt und den Küstenregionen auszeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 35 km Luftlinie) ist günstig für internationale Reisen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Marbella (ca. 3,6 km zu Marina Marbella) ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten bietet Las Brisas eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung, während es gleichzeitig von den Natur- und Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion profitiert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 7,9 km (Luftlinie) bzw. ca. 35 km (tatsächliche Distanz) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (73 m), einem Krankenhaus (642 m) und einer Apotheke (211 m) unterstreicht die hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Mit 9 Linien und 50 Haltestellen bietet das öffentliche Verkehrsnetz eine gute Alternative zum Auto, obwohl die genaue Erreichbarkeit von spezifischen Zielen über das lokale Netz hinaus von der Auslastung und Frequenz der Linien abhängt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Gegend genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 28 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1,3% bieten eine flache und zugängliche Topografie. Das Klima ist generell als angenehm und sonnig einzustufen, was die Attraktivität der Region für Bewohner und Besucher steigert. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei etwa 27°C, während sie im Winter bei etwa 12°C liegt. Diese Daten deuten auf ein ganzjährig mildes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist El Alicate, 2,2 km entfernt, gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Gegend ist zudem durch Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) gekennzeichnet, die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (3,6 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Lage zwischen der Stadt und den Küstenregionen auszeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 35 km Luftlinie) ist günstig für internationale Reisen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Marbella (ca. 3,6 km zu Marina Marbella) ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten bietet Las Brisas eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung, während es gleichzeitig von den Natur- und Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion profitiert.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL263787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Objekt in Las Brisas preislich signifikant höher. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die Lage in einer etablierten und begehrten urbanen Zone Málagas, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die Tatsache, dass es sich um ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück handelt, im Gegensatz zu den wahrscheinlich angebotenen Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Renovierungspotenzial in einer privilegierten Lage suchen, während die günstigeren Objekte eher Neubauwohnungen oder Häuser in weniger zentralen Küstenorten darstellen. Die angebotene Immobilie in Las Brisas bietet somit eine andere Art von Wertversprechen, fokussiert auf Lage und individuellen Gestaltungsspielraum statt auf die Standardisierung von Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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