Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Las Brisas v Malage a ponúka priestranné bývanie na pozemku s rozlohou 431 m². S obytnou plochou 177 m² a štyrmi spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Dom, dokončený v roku 1970, si vyžaduje rekonštrukciu, čím ponúka potenciál na modernizáciu podľa individuálnych potrieb a vkusu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v blízkosti pláže, v mestskej oblasti s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. Vzdialenosť k pláži je mierna, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Okolité prostredie je charakteristické mestskou zástavbou s dostupnými službami na dosah ruky.
Vhodný pre kupujúcich hľadajúcich rodinné bývanie s potenciálom rekonštrukcie. Ponúka možnosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv v oblasti s dobrou infraštruktúrou. Štyri spálne a dve kúpeľne uspokojujú potreby väčšej domácnosti alebo rodiny s hosťami.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Stavba má za sebou niekoľko desaťročí existencie a je v súčasnosti pripravená na rekonštrukciu. Nepredpokladajú sa žiadne ďalšie fázy výstavby ani developerské plány.
Tento dom nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite moderné bývanie bez nutnosti investície do rekonštrukcie. Chýbajú tu najnovšie technologické a dizajnové prvky typické pre novostavby. Nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie v pokojnom vidieckom prostredí, nakoľko sa nachádza v mestskej zástavbe.
Tento rodinný dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí plánujú dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti s cieľom jej následnej rekonštrukcie a prispôsobenia. Ideálne pre investorov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k moru. Pokiaľ kupujúci hľadajú projekt s potenciálom rastu hodnoty po modernizácii a nevadí im realizácia stavebných prác, táto nehnuteľnosť môže spĺňať ich kritériá. Vzhľadom na polohu v mestskej zástavbe je vhodný pre tých, ktorí preferujú život v blízkosti služieb a mestského ruchu pred izolovaným vidieckym bývaním.
Vzhľadom na rok výstavby (1970) a uvedený stav vyžadujúci rekonštrukciu, súčasná kvalita a úroveň dokončovacích prác zodpovedá štandardom danej doby. Predpokladá sa, že pôvodné materiály a technické riešenia sú zastarané a nezodpovedajú súčasným energetickým ani estetickým požiadavkám. Po rekonštrukcii bude kvalita a štýl finálnej úpravy závisieť výlučne od rozhodnutí nového majiteľa. Potenciál rekonštrukcie umožňuje implementáciu moderných materiálov, ako sú kvalitné podlahové krytiny, obklady, moderné kúpeľňové vybavenie a kuchynské linky. Tiež je možné zvážiť vylepšenie izolácie, okien a strechy pre zvýšenie energetickej efektívnosti a komfortu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 113 000 €. Táto cena zodpovedá rodinnému domu s výmerou 177 m² na pozemku 431 m² v mestskej časti Las Brisas. Stavba bola dokončená v roku 1970 a vyžaduje si rekonštrukciu. Voľná kapacita nie je špecifikovaná, ale vzhľadom na rok dokončenia a povahu nehnuteľnosti ide pravdepodobne o individuálnu ponuku na trhu s ojazdenými nehnuteľnosťami. Prezentovaná cena je považovaná za východiskovú v kontexte danej lokality a stavu nehnuteľnosti.
Las Brisas je mestská časť v Malage, ktorá poskytuje bývanie s charakterom staršej zástavby, obklopené mestskou infraštruktúrou. Dom sa nachádza v lokalite, kde je veľká časť občianskej vybavenosti dostupná pešo, vrátane supermarketov a lekární, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť pláží, ako je Playa de la Malagueta, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, čo otvára priestor na prispôsobenie interiéru podľa moderných štandardov a osobných preferencií. Priemerná ročná teplota 19,1°C a 3856 slnečných hodín ročne prispievajú k príjemnému stredomorskému životnému štýlu počas väčšiny roka, s plaveckou sezónou trvajúcou približne päť mesiacov.
Dom sa nachádza v mestskej časti Las Brisas v Malage, ktorá ponúka charakter mestského bývania s dobrou dostupnosťou služieb. Vzdialenosť k supermarketu je len 73 metrov a k lekárni 211 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. Nemocnica je vzdialená 642 metrov, čo je výhodné pre rýchlu zdravotnú starostlivosť. V okruhu 2 km sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, ktoré dopĺňajú mestský životný štýl. Verejná doprava je dobre dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od individuálnej automobilovej dopravy. Blízkosť pláže Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km) poskytuje možnosti na oddych a rekreáciu pri mori.
Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Las Brisas v rámci Malagy, na juhu Španielska. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s blízkym prístupom k plážam a základným službám. Mapa ilustruje polohu v rámci pobrežnej oblasti s dostupnou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento rodinný dom je situovaný v mestskej časti Las Brisas, ktorá je súčasťou Malagy. Nachádza sa v rámci širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami a golfovými ihriskami. Vzdušná vzdialenosť k letisku Malaga je približne 35 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V porovnaní s inými lokalitami na pobreží, ako sú napríklad menšie mestečká alebo odľahlejšie rezorty, Las Brisas ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k moru. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre Malagy, zatiaľ čo stále poskytuje dostatok možností na oddych pri mori.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym zariadeniam. Najbližší supermarket je vzdialený len 73 metrov, lekáreň 211 metrov a nemocnica 642 metrov, čo zaručuje komfort pri vybavovaní každodenných potrieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza dostatočný počet reštaurácií a kaviarní. Pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené iba 1.3 km, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 8.2 až 11 km, čo uspokojí potreby milovníkov golfu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 35 km v vzdušnej čiare, čo predstavuje primeranú vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Las Brisas sa nachádza v nadmorskej výške 28 metrov nad morom, čo naznačuje mierne podnebie bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota je 19,1°C s minimálnymi teplotami v zime okolo 12°C a maximálnymi v lete dosahujúcimi 27°C. Oblast sa teší približne 3856 slnečným hodinám ročne, čo je vysoká hodnota podporujúca celoročný pobyt. Plavecká sezóna, počas ktorej je teplota vody v mori vhodná na kúpanie (nad 20°C), trvá približne 5 mesiacov. Hladké (1.3%) klesanie k najbližšiemu pláži El Alicate (2.2 km) naznačuje jednoduchý prístup k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1.3 km a Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1.8 km. Tieto pláže, spolu s Playa de la Misericordia (3.2 km), poskytujú dostatok možností na oddych a vodné športy. V rámci 5.6 km od projektu sú dostupné golfové ihriská ako Santa María Golf & Country Club. V okruhu 5 km sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť pláží je oblasť vhodná pre milovníkov plážových aktivít a vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento rodinný dom je situovaný v mestskej časti Las Brisas, ktorá je súčasťou Malagy. Nachádza sa v rámci širšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami a golfovými ihriskami. Vzdušná vzdialenosť k letisku Malaga je približne 35 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V porovnaní s inými lokalitami na pobreží, ako sú napríklad menšie mestečká alebo odľahlejšie rezorty, Las Brisas ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k moru. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre Malagy, zatiaľ čo stále poskytuje dostatok možností na oddych pri mori.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL263787
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), táto vila v Las Brisas predstavuje cenovo vyššiu kategóriu, čo je odrazom jej polohy v prestížnejšej oblasti blízko Malagy a rozsiahlejšieho pozemku. Zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s modernými štandardmi, táto vila ponúka starší charakter s potenciálom na rozsiahlu rekonštrukciu. V kontexte Costa del Sol, kde ceny nehnuteľností výrazne kolíšu v závislosti od lokality, veľkosti a stavu, je cena 1 113 000 € v súlade s očakávaniami pre rodinný dom s podobnými parametrami v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k moru, aj keď vyžaduje značné investície do modernizácie. Novostavby v podobnej lokalite by mohli dosahovať vyššie ceny za meter štvorcový, avšak táto vila ponúka možnosť získať väčší pozemok a prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
