マラガのラス・ブリサス地区に位置する、独立型ヴィラをご紹介します。この物件は、緑豊かなゴルフバレーの中心部にありながら、ビーチや都市部の利便性にも近い、魅力的なロケーションにあります。1970年に完成したこのヴィラは、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、177平方メートルの居住空間を提供します。431平方メートルの敷地にはプライベートガーデンとプールがあり、地中海での生活を満喫できる要素が揃っています。この物件は、投資としても、またご自身のライフスタイルに合わせて改修する機会としても、注目に値します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マリティモ・アルボラン海に近く、ラス・ブリサス地区に位置しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、都市部の利便施設へのアクセスも良好です。ビーチやレストラン、ショップなどが徒歩圏内にあり、生活に必要なものが身近に揃う環境です。ただし、この地域は「ラス・ブリサス」という名称でありながら、ベネズエラの地名と混同されることがあるため、正確な地理的文脈の確認が重要です。
この物件は、プライバシーと利便性を両立させたい購入者層に適しています。広々とした4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートガーデンとプールは、リラックスした地中海ライフスタイルを求める方々に最適です。また、改装の可能性も秘めているため、ご自身の好みに合わせた住空間を創造したい方にも魅力的な選択肢となります。
このヴィラは1970年に完成しており、新築物件ではありません。現状は完成済みですが、購入者が現代的な快適さを追求するために、改修やリノベーションのポテンシャルを秘めています。最新の建築基準や省エネ性能とは異なる可能性があるため、購入前に詳細な物件調査が推奨されます。
この物件は、新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準や最新の省エネ技術が適用されていない可能性があります。また、提示されている「ラス・ブリサス」という名称は、ベネズエラの地名と同一であり、混乱を招く可能性があるため、所在地の確認は重要です。さらに、詳細な改修の必要性や、それに伴う追加費用についての考慮が必要です。
このヴィラは、地中海沿岸での生活を夢見ており、都市の利便性とプライベートな空間を両立させたいと考える個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、ビーチへの近さや、充実したインフラは、年間を通して快適な生活を求める人々にも魅力的です。さらに、この物件は、ご自身の好みに合わせて内装や外観をカスタマイズしたい、リノベーションプロジェクトに興味のある購入者にも適しています。投資目的で購入し、将来的に価値の上昇を見込むことも可能です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、現在の建築基準とは異なる可能性があります。提供されている情報からは、具体的な素材や仕上げに関する詳細なデータは限定的です。しかし、一般的にこの時期の物件では、耐久性のある素材が使用されていることが期待されます。例えば、大理石の床や木製のキャビネット（写真4参照）は、当時の品質を示す要素かもしれません。プライベートガーデンとプールは、屋外での生活の質を高める要素です。この物件の魅力の一つは、購入者が自身の好みに合わせて、最新の素材やデザインを取り入れて改修できる可能性です。これにより、現代的な快適さと美観を兼ね備えた、パーソナライズされた空間を実現することができます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、改修時には断熱材の追加や、エネルギー効率の高い窓への交換などを検討する余地があります。
この独立型ヴィラの価格は、1,113,000ユーロからです。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、177平方メートルの居住面積と431平方メートルの敷地面積を有します。この物件は、1970年に完成した既存の建物であり、改装のポテンシャルがあるため、価格設定は立地と物件の特性を反映しています。現時点では、この価格帯でこの広さとロケーションの物件は、特に改修を視野に入れた投資家や、独自の住空間を創造したい個人にとって、入手可能な選択肢の一つとなります。市場の動向によっては、価格が変動する可能性も考慮されます。
このヴィラが位置するラス・ブリサス地区は、マリティモ・アルボラン海沿岸の活気ある都市環境にあります。日々の生活は、利便施設への容易なアクセスと、リラックスできるプライベート空間のバランスの上に成り立っています。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチで過ごしたり、ゴルフコースでプレイしたりすることができます。医療機関やスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活必需品の調達や緊急時の対応も安心です。公共交通機関も充実しており、近隣の都市への移動も容易です。夕方には、海辺のレストランで食事を楽しむなど、多様なライフスタイルが可能です。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を促進し、地中海ならではのゆったりとした時間を演出します。
ラス・ブリサス地区は、マリティモ・アルボラン海沿岸に位置し、都市生活の利便性と、リラックスできる環境を兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルという近さは、日常生活の利便性を大きく向上させます。また、アポセカリー（薬局）も211メートル先にあり、健康面での安心感も高まります。周辺には4軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢も提供されています。公共交通機関も50のバス停と9つの路線が利用可能であり、近隣地域への移動も容易です。ビーチまでも1.3キロメートルと近く、散歩やレクリエーションに最適です。これらの要素は、この地域が単なるリゾート地ではなく、日常生活を送るための機能的な環境であることを示しています。
この地図は、マラガのラス・ブリサス地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への距離が示されており、物件の利便性とロケーションの特性を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の購入を検討する上で、生活スタイルや移動手段に関する意思決定をサポートします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気ある都市部と自然、そしてゴルフコースが融合するエリアに位置しています。マラガ市中心部へは、公共交通機関や車でのアクセスが良好であり、文化的な施設やショッピング、エンターテイメントへのアクセスも容易です。一方、マルベーリャやプエルト・バヌスのような洗練されたリゾート地へも近いため、多様なライフスタイルに対応できます。この地域は、国際的な学校や医療施設も充実しており、永住を考えている家族にとっても魅力的な選択肢となります。周辺には、観光地としても人気のあるエリアが点在しており、週末の小旅行にも便利です。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲタまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約35km、ジブラルタル空港（GIB）へは約61kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段のサポートも提供されています。これらの近接性は、レジャー活動や日常生活における移動の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、平均気温は12℃から27℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはアウトドア活動や太陽光発電にとって有利な条件です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月あり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。海抜28メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と緩やかです。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、特に屋外でのアクティビティを好む人々にとって魅力的です。冬の穏やかな気候と夏の長い日照時間は、多様なライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずかな距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲタまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツセンターも周辺に複数存在し、健康維持やフィットネスのための施設も充実しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレクリエーション環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気ある都市部と自然、そしてゴルフコースが融合するエリアに位置しています。マラガ市中心部へは、公共交通機関や車でのアクセスが良好であり、文化的な施設やショッピング、エンターテイメントへのアクセスも容易です。一方、マルベーリャやプエルト・バヌスのような洗練されたリゾート地へも近いため、多様なライフスタイルに対応できます。この地域は、国際的な学校や医療施設も充実しており、永住を考えている家族にとっても魅力的な選択肢となります。周辺には、観光地としても人気のあるエリアが点在しており、週末の小旅行にも便利です。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL263787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）の物件は、それぞれ205,000ユーロから269,950ユーロの価格帯で提供されており、比較的手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。これらの物件は、主に新しい開発プロジェクトであり、最新の設備やデザインを備えていることが多いです。対照的に、今回取り上げているマラガのラス・ブリサス地区のヴィラは、1,113,000ユーロからという価格設定であり、より高価格帯に位置します。これは、そのロケーションの利便性、広大な敷地面積、そして改修による付加価値のポテンシャルを反映したものです。このヴィラは、単なる新築物件ではなく、歴史と、購入者自身のビジョンを加えて住まいを創造できる「キャンバス」としての価値を持っています。周辺のゴルフコースへの近さや、都市部へのアクセスの良さは、これらの比較対象物件にはない、このエリア独自の魅力と言えるでしょう。したがって、予算と求めるライフスタイル、そして物件に対する期待値に応じて、最適な選択肢は大きく異なります。
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