关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于布里萨斯（Las Brisas）区域，靠近海滩，周边拥有便利的城市设施，步行即可满足大部分日常生活需求。距离机场约7.9公里，为出行提供了便利。该区域的特点是交通便利，步行或骑自行车即可到达许多地点，提升了日常生活的便捷性。
此房产适合寻求在成熟社区内拥有独立空间、并希望根据个人喜好进行翻新的买家。四间卧室和两个浴室的配置，以及私人花园和游泳池，满足了家庭居住和休闲的需求。其地理位置也适合那些重视便利生活和靠近海滩的人士。
该别墅建于1970年，已完工。它属于二手房市场，而非新建项目。这意味着房产已存在，并且可能需要进行翻新或现代化改造，以符合当前的居住标准和买家的期望。此房产的性质为翻新项目，为买家提供了定制化升级的机会。
该房产为1970年建成的二手房，出售时可能需要进行翻新。它不提供新建住宅的最新建筑标准或保修。此外，虽然它位于一个有吸引力的区域，但具体的城市规划限制或未来的开发计划可能需要进一步查询，以评估其长期潜力。
此房产适合那些希望在一个成熟的、靠近海滩的社区拥有房产的个人或家庭。对于计划进行房屋翻新以打造个性化家居的买家来说，这是一个理想的选择。那些重视便利性，希望步行或骑自行车即可到达超市、药房和餐馆的人会发现这里的日常生活很方便。高尔夫爱好者也会对靠近几个高尔夫球场感到满意。此外，每年超过3800小时的日照和长达5个月的温暖海水，为享受地中海气候提供了条件。对于寻求在西班牙南海岸进行有潜力的房产投资的人来说，这也可能是一个考虑选项，因为该地区以其吸引力而闻名。
该别墅建于1970年，其当前的装修和设施水平可能反映了那个时代的标准。虽然具体的材料和工艺细节未在此提供，但“翻新需求”的描述表明，买家可能需要投入资金来升级厨房、浴室、地板和内部装修。房产的特点包括一个私人花园和游泳池，这通常意味着耐用的户外材料，如瓷砖或混凝土。空调（Climate Control - Air Conditioning）表明已经安装了基本的舒适性系统。南西朝向（Orientation - South West）可能意味着良好的采光。覆盖露台（Features - Covered Terrace）提供了额外的户外空间。储存室（Features - Storage Room）和私人车库（Parking - Garage）增加了实用性。能源效率等级未提供，但鉴于建造年代，可能低于现代标准。
此独立别墅的起售价为1,113,000欧元。房产拥有4间卧室和2间浴室，建筑面积为177平方米，占地面积为431平方米。该别墅已完工，但其建造年份为1970年，暗示其可能需要进行翻新。价格反映了其位于马拉加（Málaga）布里萨斯（Las Brisas）的地理位置，这是一个靠近海滩和设施的区域。由于这是一处二手房产，其具体状况和潜在的装修成本将影响最终的购买决策。目前没有提供其他价格选项，但同一区域可能存在不同规模或状况的房产。
布里萨斯（Las Brisas）区域提供了一种城市化的居住体验，其特点是靠近海滩和各种便利设施。该地区鼓励一种积极的生活方式，许多日常活动，如购物和外出就餐，都可以通过步行或骑自行车完成。73米外的超市和642米外的医院，为日常生活提供了坚实的基础设施支持。该地区拥有50个公共交通站点，提供9条公交线路，方便居民出行。2.2公里外的El Alicate海滩是附近最方便的海滩，而1.3公里外的Playa de la Malagueta海滩也提供了更多的海岸选择。每年3856小时的日照时间和5个月的适宜游泳季节，使得户外活动成为可能。该区域年平均气温为19.1°C，气候宜人。
布里萨斯（Las Brisas）是一个城市化区域，提供了一种结合了便利性和休闲的生活方式。步行即可到达73米外的超市和211米外的药店，满足了日常必需品的需求。4家餐厅和1家咖啡馆提供了餐饮选择。642米外的医院是重要的医疗保障。该地区拥有50个公共交通站点，覆盖9条线路，确保了良好的出行便利性。2.2公里外的El Alicate海滩是最近的海滩，适合休闲放松。周边地区也为高尔夫爱好者提供了便利，最近的高尔夫球场距离约4.6公里。每年3856小时的阳光和19.1°C的平均年气温，为户外活动和享受地中海气候创造了条件。
这张地图展示了布里萨斯（Las Brisas）区域的位置，突出显示了其靠近海岸线和主要城市中心。地图上的标记显示了附近的海滩、高尔夫球场、商店和交通连接，为理解该房产的地理位置和周边环境提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此别墅位于马拉加（Málaga）省的布里萨斯（Las Brisas）区域，这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带的城市化区域。它靠近海滩，并被视为一个便利的居住地，拥有可步行到达的商店和餐馆。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者理想的居住地。与周边城市如马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）的相对距离，提供了更多的娱乐、购物和餐饮选择，同时布里萨斯本身也提供了一个相对宁静的居住环境。
该别墅地理位置优越，方便前往各种设施。步行即可到达73米外的超市和211米外的药店。距离海滩的直线距离很近，例如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。主要交通枢纽也相对容易到达，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约35公里，实际距离约7.9公里（根据提供的数据）。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场近在咫尺，例如距离为8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。该地区公共交通发达，有50个公交站点和9条公交线路。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热，但靠近海岸的微风有助于调节气温。每年平均有3856小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔为28米，地势相对平坦，前往2.2公里外的El Alicate海滩的坡度仅为1.3%，非常平缓。这种平坦的地形和温和的气候有利于户外活动和享受自然环境，如在海滩散步或在花园中放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，其中最近的是El Alicate海滩，距离2.2公里。其他海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）也便于前往。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有众多知名球场。距离最近的高尔夫球场包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，该地区还有体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里），提供各种运动设施。该地区还拥有几个码头，如Marina Marbella（3.6公里），增加了水上休闲的选择。
来源: OpenStreetMap
此别墅位于马拉加（Málaga）省的布里萨斯（Las Brisas）区域，这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带的城市化区域。它靠近海滩，并被视为一个便利的居住地，拥有可步行到达的商店和餐馆。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者理想的居住地。与周边城市如马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）的相对距离，提供了更多的娱乐、购物和餐饮选择，同时布里萨斯本身也提供了一个相对宁静的居住环境。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL263787
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿夸玛（Aquamar，位于托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial，位于米哈斯，起价205,000欧元）和埃特纳住宅2（Etherna Homes 2，位于埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，布里萨斯（Las Brisas）的这处独立别墅价格（1,113,000欧元）明显更高。这反映了其在马拉加（Málaga）的优越地理位置、更大的占地面积（431平方米）和独立的别墅形式，而非公寓或联排别墅。其他项目通常提供较新的建筑和更低的入门价格，可能更适合预算有限的买家或寻求即时入住的买家。然而，布里萨斯别墅提供了更大的土地所有权和潜在的个性化改造空间，这对于寻求特定生活方式或长期投资价值的买家可能更具吸引力。该区域（布里萨斯）以其靠近高尔夫球场和成熟的城市设施而闻名，这与一些新开发的、可能更偏远的住宅区形成了对比。
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