Esta villa independiente se sitúa en Las Brisas, Málaga, un área conocida por su proximidad a servicios urbanos y al mar. Con cuatro dormitorios y dos baños, ofrece un espacio habitable de 177 m² sobre una parcela de 431 m². Construida originalmente en 1970, la propiedad representa una base para la renovación, buscando adaptarse a las necesidades contemporáneas. Su ubicación en un entorno consolidado proporciona un acceso directo a las comodidades diarias, con la playa a una distancia transitable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en un entorno urbano consolidado, con acceso a pie a diversas facilidades. La proximidad a la costa es un factor definitorio, con varios puntos de interés marítimo y de ocio en las inmediaciones. La naturaleza residencial del área sugiere un equilibrio entre accesibilidad y un entorno de vida establecido.
Diseñada para quienes buscan un proyecto de renovación con potencial en una zona establecida, esta villa satisface la necesidad de un hogar personalizable. El espacio exterior permite la recreación al aire libre, mientras que la distribución interior ofrece flexibilidad para la adaptación. Es adecuada para compradores que desean imprimir su propio estilo en la propiedad.
La villa, completada en 1970, se clasifica como propiedad existente con potencial de reforma. No se trata de una construcción nueva, sino de una edificación consolidada que admite actualizaciones. El estado actual requiere intervención para modernizar sus instalaciones y acabados, enfocándose en la adaptación a estándares actuales de confort y eficiencia.
Esta propiedad no se ofrece como una solución llave en mano ni como una construcción de obra nueva. Las características de diseño y los acabados reflejan su fecha de construcción. Aquellos que busquen las últimas innovaciones arquitectónicas o eficiencia energética sin inversión adicional pueden encontrarla limitada en este aspecto. El tamaño de la parcela es moderado para una villa individual.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan activamente un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada de Málaga. Es una opción a considerar para inversores que deseen capitalizar el potencial de revalorización tras una actualización, o para familias que deseen personalizar su hogar a medida en una zona urbana consolidada. Individuos o parejas que valoren la independencia de una villa pero deseen estar cerca de servicios y el mar encontrarán en esta oferta una base sólida. Aquellos que disfrutan del proceso de diseño y construcción para crear un espacio único, sin las limitaciones de una promoción nueva, verán aquí una oportunidad clara.
La villa, construida en 1970, presenta acabados y materiales que reflejan la época de su construcción. Si bien la estructura principal es sólida, los elementos interiores y exteriores como baños, cocina, revestimientos y sistemas de climatización probablemente requerirán actualización para cumplir con los estándares modernos de confort y eficiencia. La descripción del proyecto en sí no detalla especificaciones de materiales de alta gama, lo que sugiere que el valor reside más en la ubicación y el potencial de reforma que en los acabados originales. Se espera que la propiedad cuente con instalaciones básicas de electricidad y agua potable, elementos esenciales para su habitabilidad.
La villa se ofrece a partir de €1.113.000. Este precio se corresponde con una propiedad de cuatro dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 177 m² sobre una parcela de 431 m². Dada su naturaleza de propiedad existente y la necesidad de renovación, el precio refleja el valor intrínseco de la ubicación y el potencial de desarrollo del inmueble. Al ser una unidad única, la disponibilidad está sujeta a la venta actual del mercado inmobiliario.
Vivir en Las Brisas implica una rutina urbana con acceso directo a la vida costera. El día a día se caracteriza por la conveniencia de tener supermercados, hospitales y farmacias a poca distancia, a menudo alcanzables a pie o en bicicleta. La cercanía a la playa fomenta actividades recreativas y un estilo de vida relajado, mientras que la proximidad a campos de golf puede atraer a aficionados a este deporte. El entorno urbano ofrece una variedad de opciones de restauración y ocio. La presencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio, integrando la vivienda en el tejido de la ciudad.
La vida en Las Brisas se define por su contexto urbano y su proximidad a servicios esenciales. La distancia a pie hasta un supermercado (73 m) y una farmacia (211 m) facilita las compras diarias. Un hospital se encuentra a 642 m, proporcionando acceso a atención médica. El entorno ofrece un ritmo de vida accesible, donde las necesidades cotidianas se cubren sin depender exclusivamente del automóvil. La presencia de 4 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2 km sugiere opciones gastronómicas locales. La altura de la zona, 28 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima templado y agradable.
La ubicación en Las Brisas, Málaga, sitúa esta propiedad en un contexto urbano consolidado con acceso directo a la costa. La proximidad a servicios esenciales y opciones de ocio define el entorno inmediato, mientras que su conexión con las principales vías de comunicación facilita el acceso a otras áreas de interés de la provincia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se sitúa en Las Brisas, un área urbana dentro de Málaga, destacando por su acceso a comodidades y su conexión con la costa. Su posición permite una fácil integración en la vida de la ciudad, con acceso a servicios médicos y comerciales. La relativa cercanía a infraestructuras de transporte importantes, como el aeropuerto, y a centros de ocio y golf, la posiciona como un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre la vida residencial y las actividades de recreo.
La ubicación de la villa ofrece una excelente accesibilidad a diversas infraestructuras. La playa de La Malagueta se encuentra a 1.3 km, mientras que otras como San Andrés y La Misericordia están a 1.8 km y 3.2 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 35 km en línea recta. Para los golfistas, existen múltiples campos en un radio de 11 km, como el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La infraestructura para vehículos eléctricos también está presente, con un punto de carga a 434 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por una temperatura media anual de 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 27°C. La zona disfruta de un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece un uso prolongado de espacios exteriores. El período propicio para el baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de 28 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (1.3%) configuran un entorno favorable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacable, con playas como El Alicate a 2.2 km y La Malagueta a 1.3 km. La zona cuenta con diversas instalaciones deportivas y recreativas. En un radio de 5.6 km se encuentran campos de golf como Santa María Golf & Country Club. Los centros deportivos Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima y Pabellón de Gimnasia Rítmica están a 4.1 km y 4.9 km, respectivamente, ofreciendo oportunidades para la práctica de diversas disciplinas. Las marinas, como Marina Marbella a 3.6 km, añaden un componente náutico a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa se sitúa en Las Brisas, un área urbana dentro de Málaga, destacando por su acceso a comodidades y su conexión con la costa. Su posición permite una fácil integración en la vida de la ciudad, con acceso a servicios médicos y comerciales. La relativa cercanía a infraestructuras de transporte importantes, como el aeropuerto, y a centros de ocio y golf, la posiciona como un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre la vida residencial y las actividades de recreo.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL263787
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar esta propiedad con ofertas en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), se observa una diferencia significativa en el rango de precios y el tipo de desarrollo. Estas propiedades más asequibles suelen corresponder a promociones de obra nueva o unidades con características diferentes, a menudo situadas en zonas con un perfil de servicios y accesibilidad distinto. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, también se presenta como una alternativa de obra nueva. La villa en Las Brisas, con un precio a partir de €1,113,000, se posiciona en un segmento de mercado superior, justificado por su ubicación consolidada en Málaga, su tipología de villa independiente y el potencial de renovación en un área con alta demanda. Mientras que las otras opciones pueden ofrecer modernidad y características de construcción reciente, esta propiedad destaca por la oportunidad de personalización y la madurez del entorno residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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