Вилата в Ел Росарио, Малага предлага напълно завършена жилищна концепция с четири спални и четири бани. Парцелът от 2271 м² включва частна градина и басейн, с директен достъп до плажове и удобства. Вилата, с площ за живеене от 631 м², е завършена и предлага изглед към морето, градината и басейна. Локацията комбинира достъпността на градските удобства с близостта до Средиземно море, само на 1,8 км от Плая де Сан Андрес. Вилата разполага с модерни удобства, включително климатик, подово отопление и покрита тераса.
Вилата в Ел Росарио се позиционира в по-високия сегмент на пазара на имоти в Малага, с ценообразуване, което е значително над средното за сравними жилища в региона. За сравнение: проекти като Аквамар в Торел Мар започват от €269.950, Лантана Ресиденциал в Михас от €205.000, и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259.000. Тези значителни ценови разлики отразяват уникалната комбинация от фактори, които тази вила предлага: директната локация близо както до градския център на Малага, така и до крайбрежието, голямата площ на парцела, скорошната реновация и възможността за разширение със съседния парцел. В сравнение с ексклузивни райони като Марбеля, Ел Росарио предлага по-балансирана смесица от градско живеене и крайбрежни развлечения без ценовата премия, която често се асоциира с най-престижните адреси на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, градски квартал на Малага, на пешеходно разстояние от плажове и удобства. Локацията се намира на 6 метра надморска височина с равен терен към брега. Директната околност предлага достъп до градски услуги, включително супермаркети, медицински заведения и възможности за отдих в радиус от 2 километра. Вилата се намира в район с добри връзки към съседни градове като Марбеля и центъра на Малага.
Вилата задоволява функционални жилищни нужди с четири спални със собствени бани, отделни тоалетни за гости и просторни жилищни площи. Разпределението включва офис пространство за работа от вкъщи и открита кухня, която се свързва с трапезарията и хола. Долният етаж предлага бар и развлекателно пространство, което може да се приспособи за различни цели. Външните пространства са проектирани за средиземноморско живеене със частен басейн, множество тераси и BBQ зона. Вилата разполага с два гаража и няколко входа.
Тази вила е напълно завършена и незабавно достъпна за живеене. Това е наскоро реновирана самостоятелна вила със съвременни довършителни работи и модерни инсталации. Строежът е изпълнен съгласно строителните норми, важащи за региона Малага, с внимание към енергийна ефективност и устойчивост. Парцелът включва и неразвит парцел до вилата, който може да бъде закупен отделно като опция за разширение или инвестиция. Вилата е готова за незабавна предаване без строителни рискове.
Вилата не предлага директен достъп до обществен плаж или частен плаж. Парцелът се намира в градска среда, което води до ограничена поверителност спрямо съседни имоти. Няма охранителна услуга или общностна система за сигурност, освен съществуващите огради и контрол на достъпа. Вилата не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с мобилни проблеми. Вилата не е свързана към централна отоплителна система.
Тази вила е подходяща за собственици на жилища, които търсят напълно завършено жилище с незабава наличност в район, който предлага както градски удобства, така и крайбрежни развлечения. Комбинацията от просторни жилищни площи и външни пространства я прави подходяща за семейства, които търсят постоянна резиденция в Южна Испания. Локацията е също подходяща за лица, които търсят второ жилище за ваканции, с възможността да използват вилата за по-къси или по-дълги престои. Наличието на офис пространство и разширени удобства я прави също подходяща за професионалисти, работещи от разстояние. Близостта до летището (7,9 км) увеличава достъпността за международни жители.
Вилата е наскоро реновирана с внимание към съвременни довършителни работи и материали. Кухнята е напълно оборудвана със съвременна техника и функционално разпределение. Баните са с модерен санитарен фаянс с вани и отделни душове. Подовите настилки са завършени с висококачествени материали, подходящи за средиземноморския климат. Всички спални разполагат с вградени гардероби, завършени с устойчиви материали. Инсталирането на подово отопление, както в основните пространства, така и в баните, показва внимание към комфорт и енергийна ефективност. Терасите са завършени с устойчиви на атмосферни влияния материали, проектирани за продължителна употреба в южноиспанските климатични условия.
Цената на тази вила в Ел Росарио е установена на €3.695.000, което съответства на цена на квадратен метър жилищна площ от около €5.856. Тази сума включва напълно реновираната вила с четири спални, четири бани, парцел от 2271 м² с частна градина и басейн, два гаража и множество входове. Вилата е незабавно достъпна за предаване без допълнително време за изчакване, свързано с нови строежи. Освен основното жилище има опция за покупка на съседен неразвит парцел за €795.000, което предлага възможности за пълна инвестиция.
Ежедневието във вилата се характеризира със средиземноморски начин на живот с директен достъп както до градски удобства, така и до плажни развлечения. Сутринта жителите могат да се насладят на сутрешното слънце на югозападно ориентираната тераса, последвано от посещение на близкия плаж за сутрешни дейности. Пешеходната близост до супермаркети (73 метра), аптеки (212 метра) и медицински заведения (642 метра) прави ежедневните пазарувания и практически задачи ефективни. Следобедът частният басейн предлага охлаждане, а вечерите могат да бъдат прекарани в покритите тераси с изглед към градината. Близостта до ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра предлага разнообразие в заведенията без зависимост от транспорт.
Околността около вилата предлага баланс между градски удобства и крайбрежни развлечения. Районът Ел Росарио е градски квартал с разнообразно разпределение на търговски, жилищни и развлекателни функции. Инфраструктурата включва пътища, пешеходни пътеки и веломаршрути, които свързват различните части на квартала. Близостта до градския център на Малага (42 км) и Марбеля (7 км) предлага достъп до по-обширни градски удобства, културни събития и международни общности. Наличието на 50 линии на обществен транспорт и спирки в непосредствена близост подобрява мобилността без зависимост от частен транспорт. Инфраструктурата за електрически превозни средства е представена от зарядни станции за EV на 434 метра разстояние.
Картата показва разположението на вилата в Ел Росарио, Малага, с ясно обозначени важни удобства и транспортни маршрути. Стратегическата позиция близо до крайбрежието и градските зони е видима, както и директните връзки с Марбеля и центъра на Малага. Картата илюстрира пешеходните и велосипедните разстояния до плажове, супермаркети и други ежедневни удобства, което подчертава практическата жилищна годност на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио е разположен в провинция Малага, част от автономния регион Андалусия на Коста дел Сол. Кварталът се намира в източния сектор на град Малага, близо до историческия център и пристанищните зони. Локацията предлага междинна позиция между градския център на Малага и по-туристическите дестинации като Марбеля, което е само на 7 км разстояние. Близостта до международното летище засилва регионалната свързаност, докато разположението на Средиземноморското крайбрежие предлага достъп както до вътрешността, така и до крайбрежието на провинцията.
Стратегическото местоположение на вилата предлага отличен достъп до различни удобства. Най-близките плажове са Плая де ла Малагета на 1,3 км и Плая де Сан Андрес на 1,8 км, и двете лесно достъпни пеша или с кратки пътувания с кола. За въздушни пътувания международното летище Малага-Коста дел Сол се намира само на 7,9 км разстояние, което е около 15 минути с кола. Глф възможности са налични в Голф клуб Малага Парадор (8,2 км), Голф клуб де Гуадалхорсе (9,4 км) и Голф поле Мигел Анхел Хименес (11 км). Ежедневни удобства като супермаркети са на 73 метра разстояние, а медицинската грижа е налична в рамките на 642 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се ползва от средиземноморски климат със средни годишни температури от 19,0°C, вариращи от 12°C в най-студените месеци до 26°C в летния период. С 3851 слънчеви часа годишно регионът е сред най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига минимум 20°C. Разположението само на 6 метра надморска височина и малките разлики във височината (0,3% наклон към брега) създават умерен микроклимат, който усилва средиземноморския характер. Югозападната ориентация на вилата максимизира излагането на следобедно и вечерно слънце, което допринася за вътрешния климат и външните жизнени пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около локацията предлага разнообразни плажни възможности, с Плая де ла Малагета, Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мисерикордия в рамките на 3,2 км. Тези плажове предлагат градски плажни удобства с плажни клубове, възможности за водни спортове и алеи за разходки. За любителите на голф има няколко реномирани голф игрища в района, включително Голф клуб Малага Парадор на 8,2 км разстояние. Спортни съоръжения в непосредствена близост включват Общински шахматен център на 0,5 км и различни уелнес центрове. Яхтените пристанища IGY Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,6 км) предлагат възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио е разположен в провинция Малага, част от автономния регион Андалусия на Коста дел Сол. Кварталът се намира в източния сектор на град Малага, близо до историческия център и пристанищните зони. Локацията предлага междинна позиция между градския център на Малага и по-туристическите дестинации като Марбеля, което е само на 7 км разстояние. Близостта до международното летище засилва регионалната свързаност, докато разположението на Средиземноморското крайбрежие предлага достъп както до вътрешността, така и до крайбрежието на провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL319198
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
