Вилла с четырьмя спальнями в Эль Росарио, Малага, общей площадью 631 м² на участке 2271 м². Объект полностью построен и недавно отремонтирован, с частным бассейном, видами на море, сад и бассейн. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, в 1,8 км от ближайшего пляжа Плая де Сан-Андрес. Вилла включает четыре спальни с собственными ванными комнатами, две гаражные стоянки, открытые террасы и внутреннюю зону отдыха.
Вилла в Эль Росарио позиционируется в высоком ценовом сегменте (€3,695,000), что значительно выше предложений в соседних регионах. Для сравнения, проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950), Михасе (Lantana Residencial от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) представлены в более доступной ценовой категории. Разница в цене объясняется несколькими факторами: во-первых, Эль Росарио находится ближе к Марбелье и Малаге, что обеспечивает лучшую инфраструктуру и транспортную доступность. Во-вторых, предложенная вилла имеет значительно большую площадь (631 м²) по сравнению со стандартными предложениями в других проектах. В-третьих, объект полностью готов к заселению, в отличие от многих новостроек в других регионах. Наличие частного бассейна, сада и двух гаражных стоянок также способствует повышению ценности объекта. Кроме того, Эль Росарио предлагает более развитую городскую среду с разнообразными услугами в пределах пешей доступности, что может быть привлекательным для тех, кто предпочитает сочетание прибрежной жизни и городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль Росарио, Малага, в 7 км от Марбельи и 42 км от центра Малаги. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой. До ближайшего пляжа Плая де Сан-Андрес 1,8 км. Расстояние до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль составляет 7,9 км. В пешей доступности находятся супермаркет (73 м), аптека (212 м) и больница (642 м).
Вилла предлагает четыре спальни с собственными ванными комнатами, что соответствует потребностям семей или групп, желающих приватного пространства. На участке площадью 2271 м² расположены сад и частный бассейн, что создает возможности для отдыха на свежем воздухе. Две гаражные стоянки решают вопрос парковки автомобилей. Близость к пляжам, магазинам и медицинским учреждениям обеспечивает повседневное удобство проживания.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительство завершено, вилла недавно отремонтирована. Инфраструктура участка полностью развита, включая сад, бассейн и зоны отдыха. Рядом с виллой находится неразвитый участок площадью 795 000 евро, который можно приобрести отдельно для расширения или инвестиций. Объект не находится на стадии строительства или планирования.
Проект не предлагает общих зон отдыха, типичных для жилых комплексов, так как это отдельная вилла. Объект не расположен в непосредственной близости к полям для гольфа (ближайшее поле для гольфа находится на расстоянии 8,2 км). Участок не имеет прямого доступа к пляжу, несмотря на близкое расположение. Проект не включает в себя услуги консьержа или охраны, характерные для закрытых жилых комплексов.
Эта вилла подходит для семей или групп, ищущих просторное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Объект будет интересен тем, кто ценит сочетание городской доступности и частной жизни с садом и бассейном. Вилла может рассматриваться как основное жилье для тех, кто работает удаленно, учитывая наличие кабинета/офиса в основном помещении. Также объект подходит в качестве второго дома для людей, желающих проводить значительное время в регионе Коста-дель-Соль. Близость к аэропорту Малаги (7,9 км) делает виллу удобной для частых поездок. Инвесторы могут обратить внимание на возможность приобретения соседнего участка для развития.
Вилла недавно отремонтирована и включает современные материалы и технологии. В помещении установлена система напольного отопления, включая ванные комнаты, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Система кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева позволяет поддерживать комфортный микроклимат круглый год. Встроенные шкафы в спальнях и современная открытая кухня с высококачественной мебелью и техникой свидетельствуют о тщательном подходе к отделке. Наличие камина добавляет дополнительных вариантов обогрева и создает атмосферу уюта. Террасы и зоны отдыха на открытом воздухе выполнены с использованием материалов, устойчивых к прибрежному климату, что обеспечивает долговечность и минимальные требования к уходу.
Цена виллы составляет €3,695,000, что соответствует позиционированию объекта в сегменте элитной недвижимости. Учитывая площадь 631 м², участок 2271 м² и недавний ремонт, цена отражает текущие рыночные условия для подобных объектов в этом районе Малаги. Для сравнения, аналогичные проекты в соседних городах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), представлены в более низком ценовом сегменте. Рядом с виллой продается неразвитый участок за €795,000, что потенциально может представлять интерес для инвесторов.
Расположение в Эль Росарио обеспечивает доступ к городской инфраструктуре с сохранением атмосферы жилого района. Утром можно посетить близлежащие кафе и магазины, днем отдохнуть на одном из соседних пляжей или у частного бассейна. Вечером доступны рестораны в пределах 2 км от виллы. Транспортная доступность включает 50 автобусных маршрутов с 50 остановками в районе. Плоский рельеф (0,3% уклона к морю) обеспечивает удобную pedestrian доступность к пляжам и городским объектам. Высота над уровнем моря всего 6 метров создает типичный прибрежный климат с мягкими температурами в течение года.
Расположение в Эль Росарио обеспечивает легкий доступ к основным городским объектам. В радиусе 2 км от виллы находятся 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 157 кафе, что создает разнообразные возможности для повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека, в 212 метрах, а больница, в 642 метрах, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам. Транспортная доступность включает 50 автобусных маршрутов с 50 остановками в районе, что обеспечивает хорошую связь с другими частями Малаги и Марбельи. Рядом с виллой находится 4 зарядные станции для электромобилей на расстоянии 434 метра, что удобно для владельцев электротранспорта. Наличие в районе 26 стоматологических клиник и многочисленных спортивных центров (включая Центр муниципальных шахмат на расстоянии 0,5 км и Центр Wellness на расстоянии 0,7 км) дополняет возможности для повседневной жизни.
Карта показывает расположение виллы в Эль Росарио, прибрежном районе Малаги. Объект находится в 1,8 км от пляжа Плая де Сан-Андрес и в 7 км от Марбельи. В непосредственной близости расположены основные городские объекты, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Практически плоский рельеф (0,3% уклона) обеспечивает удобную pedestrian доступность к пляжам и городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Эль Росарио, прибрежном районе Малаги, который находится между крупными городами Коста-дель-Соль. Марбелья с ее развитой инфраструктурой и населением 147,958 человек расположена всего в 7 км. Центр Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 42 км. Более удаленный, но все же доступный город Алхесирас (121,957 жителей) находится на расстоянии 71 км. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам и возможностям крупных городов, сохраняя при этом атмосферу прибрежного района с более спокойным ритмом жизни. Близость к аэропорту Малаги (7,9 км) обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешествий.
Ближайший пляж Плая де Сан-Андрес находится на расстоянии 1,8 км. Также в легкой доступности находятся другие пляжи: Плая де ла Малагета (1,3 км), Плая де ла Мисерикордия (3,2 км). Центр Малаги удален на 42 км, а Марбелья, на 7 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Поля для гольфа расположены на расстоянии от 8,2 км (Club de Golf Málaga Parador) до 11 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), находятся в непосредственной близости, что обеспечивает возможности для водного отдыха.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио характеризуется среднегодовой температурой 19,0°C с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов в году составляет 3,851, что создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 6 метров, что способствует формированию типичного приморского климата. Уклон местности к морю составляет всего 0,3%, что обеспечивает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Климатические условия позволяют круглый год пользоваться открытой зоной отдыха, террасами и бассейном.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Плая де Сан-Андрес (1,8 км), Плая де ла Малагета (1,3 км) и Плая де ла Мисерикордия (3,2 км). Эти пляжи предлагают возможности для купания, загорания и водных видов спорта в течение 5 месяцев в году. В радиусе 11 км расположены три поля для гольфа: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В районе также есть спортивные центры, включая Центр муниципальных шахмат (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) и Forus Trinidad (0,7 км). Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Эль Росарио, прибрежном районе Малаги, который находится между крупными городами Коста-дель-Соль. Марбелья с ее развитой инфраструктурой и населением 147,958 человек расположена всего в 7 км. Центр Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 42 км. Более удаленный, но все же доступный город Алхесирас (121,957 жителей) находится на расстоянии 71 км. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам и возможностям крупных городов, сохраняя при этом атмосферу прибрежного района с более спокойным ритмом жизни. Близость к аэропорту Малаги (7,9 км) обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL319198
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
