エル・ロサリオ（マラガ）に位置するこの4ベッドルームのデタッチドヴィラは、631平方メートルの居住空間と2271平方メートルの広大な庭を備えた贅沢な住宅です。最近改修されたこの物件は、プライベートプール、海の眺め、およびすべての主要な施設への近接性を特徴としています。建設は完了しており、すぐに入居可能です。都市環境ながらもプライベートな住宅空間を提供し、マラガの海岸部での生活を求める購入者に適した選択肢です。
エル・ロサリオのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、都市施設へのアクセスと海岸近くの居住環境のバランスに優れています。マルベヤ近郊のAquamar（269,950ユーロから）やEsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）のようなプロジェクトは価格面では手頃ですが、エル・ロサリオはマラガ市の文化・商業施設への近接性という独自の利点を持っています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）より高価ですが、エル・ロサリオはより都市的な環境と、主要な空港や医療施設へのアクセスの良さを提供します。マラガ東部は伝統的に高級住宅地として評価されており、この物件はその地域のプレミアムな立地を反映した価格設定となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマラガ市内の都市部に位置し、海岸に近く、主要な施設まで徒歩圏内という利便性があります。周辺には商業施設、飲食店、医療機関が充実しており、日常生活に必要なサービスはすべて近距離で利用可能です。ビーチまで1.8キロ、マラガ中心部まで約7キロ、空港まで7.9キロという位置関係は、移動の面でも優れた立地条件を示しています。
この物件は、プライバシーを重視する家族や、広い生活空間と屋外レクリエーションエリアを求める居住者に適しています。4つの独立したスイートルームは、家族構成の多様なニーズに応え、広いリビングエリアはゲストを迎えるのにも理想的です。暖房・空調設備の完備は、年間を通じて快適な室内環境を保証します。
この物件は新築ではなく、最近改装された完成物件です。品質の高い材料を使用した現代的な内装が施され、エネルギー効率の高い設備が取り入れられています。施工は完了しており、即時の入居が可能です。地下には追加の居住空間があり、将来のニーズに応じた柔軟な使用が可能です。既存のインフラはすべて整備済みです。
この物件はゴルフコースの直近には位置しておらず、ゴルフ愛好家には移動が必要です。デタッチドヴィラであるため、アパートメントタイプの物件で提供されるような共有施設（コンシェルジュサービス、共同プールなど）は利用できません。都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさを求める居住者には適さない可能性があります。
この物件は、マラガ地域での恒久的な居住を計画している国際的な家族に特に適しています。子供がいる家庭や、複世代での居住を検討している場合、4つの独立したスイートルームと広い共有スペースが最適な環境を提供します。また、プライベートな雰囲気を保ちながら都市施設へのアクセスを重視するプロフェッショナルや、スペインでセカンドホームを探す投資家にも魅力的な選択肢です。地中海ライフスタイルを享受しながらも、都会の利便性を求める人々にとって理想的な環境です。
この物件の内装は高品質な材料と現代的なデザインが融合しています。最新のキッチン設備、上質な床材、および広々としたクローゼットが取り付けられており、機能性と美しさの両方が追求されています。全館に床暖房が設置されており、冷房システムも完備。浴室は近代的な仕上げで、各ベッドルームに付属しています。エネルギー効率を考慮した断熱材と窓ガラスが使用され、年間を通じて快適な室内環境を維持します。外装は耐久性のある材料で作られ、南西向きの配置により自然光を最大限に活用しています。
このエル・ロサリオのデタッチドヴィラは369万5000ユーロから。物件の広さ、立地、完成度、および最近の改装を考慮すると、マラガ地域の同様の物件と比較してプレミアムな価格帯に位置します。広大な土地と既存の建物に加え、隣接する未開発の区画が別途79万5000ユーロで販売されており、物件全体としての価値と将来性を高めています。
エル・ロサリオでの毎日の生活は、海岸近くの利便性と都市施設の恩恵を享受するものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はプライベートプールや広い庭でリラックスする時間を過ごせます。夕方には、海へ向かって短い散策に出かけることも可能です。地元の商店や市場は徒歩圏内にあり、日常的な買い物には車を必要としません。週末には、近くのマリーナから船で出航したり、周辺のレストランで食事を楽しんだりできます。都市の活気とプライベートな休養の両方が楽しめるバランスの取れた場所です。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、主要な都市施設へのアクセスに優れています。マラガ中心部までは車で約15分、マルベヤまでは約10分です。公共交通機関は充実しており、50以上のバス路線が利用可能です。医療施設、教育機関、商業施設はすべて近距離にあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩でアクセスできます。マラガ空港までは約15分で到着可能であり、国際的な移動にも便利です。地域は活気がありながらも住宅地としての静けさも保たれており、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図はエル・ロサリオの物件位置を示しています。海岸線に近く、主要な幹線道路からのアクセスが良好です。マラガ中心部、空港、および主要ビーチへのルートが明確に表示されており、物件の戦略的な立地を視覚的に理解できます。周辺施設の分布も確認でき、日常生活の利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマラガ市内に位置する住宅地であり、マラガ市の東部にあたります。マラガ市中心部までは約7キロ、マルベヤまでは約42キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心地と主要な観光地の両方にアクセスできる利点を提供します。マラガ市（人口約579,000人）はアンダルシア地方の主要都市の一つであり、文化、商業、教育のハブとして機能しています。エル・ロサリオは都市部の利便性を享受しながら、海岸近くの居住環境を提供する、マラガ市内で人気のあるエリアです。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）までは1.8キロ、車で約5分です。マラガの他の人気ビーチ如La Malagueta（1.3キロ）やLa Misericordia（3.2キロ）にも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Málaga Paradorゴルフクラブ（8.2キロ）、Guadalhorceゴルフクラブ（9.4キロ）、Miguel Ángel Jiméネスゴルフ場（11キロ）が利用可能です。マラガ空港（AGP）までは7.9キロ、車で約15分です。主要なショッピングエリア、レストラン、医療施設はすべて物件周辺2キロ圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは海抜6メートルに位置し、マラガの典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19度で、夏の平均最高気温は26度、冬の平均最低気温は12度です。年間の日照時間は3851時間と非常に多く、南スペインの代表的な晴天地域です。気温が20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間にわたり、5月中旬から10月中旬まで海岸でのアクティビティを楽しむことができます。土地の傾斜は0.3%とほぼ平坦であり、日常的な移動やレクリエーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、品質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。Playa de San Andrés（1.8キロ）やPlaya de la Malagueta（1.3キロ）は青い旗（Blue Flag）認定を受けており、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Málaga Parador（8.2キロ）、Guadalhorce（9.4キロ）、Miguel Ángel Jiménez（11キロ）などのゴルフコースが利用可能です。マリーナエリア（1.0-1.6キロ）では、ボート活動や水上レジャーを楽しむことができ、周辺のスポーツセンターやフィットネス施設も日常生活にアクティビティの多様性をもたらします。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ市内に位置する住宅地であり、マラガ市の東部にあたります。マラガ市中心部までは約7キロ、マルベヤまでは約42キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心地と主要な観光地の両方にアクセスできる利点を提供します。マラガ市（人口約579,000人）はアンダルシア地方の主要都市の一つであり、文化、商業、教育のハブとして機能しています。エル・ロサリオは都市部の利便性を享受しながら、海岸近くの居住環境を提供する、マラガ市内で人気のあるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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