Η ανεξάρτητη βίλα στο Ελ Ροσάριο Μάλαγα αποτελεί ένα ολοκληρωμένο project κατοικίας 4 υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα και θέα θάλασσα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τα αστικά κέντρα, προσφέροντας ένα επιφανειακά διαμορφωμένο οικόπεδο 2271 τ.μ. με πλούσιο κήπο. Η κατοικία διαθέτει 631 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας με πρόσφατη ανακαίνιση, τέσσερα εν suite υπνοδωμάτια και πολλαπλές ζώνες διαβίωσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, υπόγειη θέρμανση, και δύο θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ.
Σε σύγκριση με άλλα projects στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα στο Ελ Ροσάριο προσφέρει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που την ξεχωρίζουν. Αντίθετα με τα πιο συγκεντρωμένα complexes όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και μεγαλύτερο μέγεθος. Η τοποθεσία της, πιο κοντά στη Μάλαγα παρά σε τουριστικά κέντρα όπως η Estepona (όπου βρίσκεται το Etherna Homes 2 από €259.000), προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές και υπηρεσίες όλο το χρόνο. Σε σύγκριση με projects σε πιο απομονωμένες περιοχές, αυτή η βίλα διαθέτει το πλεονέκτημα της πλήρους κάλυψης υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία και όχι μόνο για διακοπές. Η υψηλότερη τιμή αντανακλά το μεγαλύτερο μέγεθος, την ανώτερη ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία σε σχέση με άλλα projects της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ελ Ροσάριο της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία La Malagueta και 73 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε κεντρικά σημεία της πόλης με πολλαπλές επιλογές μετακίνησης πεζή ή με ποδήλατο. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγας καθιστά την περιοχή ιδανική για συνεχή διαβίωση.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα υπνοδωμάτια, κάθε ένα με δικό του μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε όλους τους κατοίκους. Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ για δύο οχήματα και πολλαπλών σημείων πρόσβασης διευκολύνει την καθημερινότητα. Η εξωτερική πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση μεγάλο μέρος του έτους, ενώ η πυκνή ύπαρξη υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς αναμονή. Έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση που ενημέρωσε τα κύρια συστήματα και τις επιφάνειες, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ολοκληρωμένη κατασκευή σημαίνει απουσία κινδύνων ή καθυστερήσεων που συνδέονται με υπό κατασκευή projects. Όλες οι άδειες και τεχνικές προδιαγραφές έχουν εκπληρωθεί σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις της Ανδαλουσίας.
Το project δεν προσφέρει κοινόχρηστες υποδομές όπως κοινόχρηστη πισίνα ή γυμναστήρια που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Δεν διαθέτει άμεση θέα σε γήπεδα γκολφ, με το κοντινότερο να βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χλμ. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα που δεν συνάδει με απόλυτη απομόνωση ή ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία σε μικρό υψόμετρο (6 μέτρα) περιορίζει τις πανοραμικές θέες από τους ανώτερους ορόφους. Δεν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης λόγω του ήδη μεγάλου μεγέθους του οικοπέδου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη νότια Ισπανία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ευρύχωρο layout με τέσσερα υπνοδωμάτια καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή φιλοξενία συγγενών. Επίσης, ταιριάζει σε ατόμα που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου εντός του σπιτιού. Για όσους επιθυμούν δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, η εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) και η ποιότητα κατασκευής καθιστούν την ιδιοκτησία αξιόπιστη για περιοδική χρήση. Η κοντινή απόσταση από τα κέντρα της Μάλαγας (42 χλμ.) και της Μαρμπέγια (7 χλμ.) προσφέρει ποικιλία σε ψυχαγωγία και υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν έντονη κοινωνική ζωή παράλληλα με την ιδιωτικότητα της κατοικίας τους.
Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υπόγειη θέρμανση, παρέχοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και υλικά υψηλής αντοχής. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν κλιματισμό με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, καθώς και τζάκι για τις ψυχρότερες μέρες του χειμώνα. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με υλικά υψηλής ποιότητας που αντέχουν στην εντατική χρήση, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και κατασκευασμένες από ανθεκτικά υλικά. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, χρησιμοποιώντας υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, εγγυώμενη τη λειτουργικότητα για τα επόμενα χρόνια.
Η τιμή των €3.695.000 τοποθετεί αυτή την κατοικία στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Μάλαγας, αντανακλώντας το μεγάλο μέγεθος (631 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου), την τοποθεσία και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται σε ακίνητα πολυτελούς κατηγορίας με ιδιωτική πισίνα και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιπλέον μονάδες μέσα στο ίδιο project, αφού πρόκειται για μεμονωμένη βίλα. Η τιμή περιλαμβάνει το πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, τον εξωτερικό χώρο με την πισίνα και τον κήπο, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία στο Ελ Ροσάριο χαρακτηρίζεται από ευελιξία μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με θέα στη θάλασσα από τα υπνοδωμάτια του ισογείου και να απολαύσουν το πρωινό καφέ στην καλυμμένη βεράντα με θέα στον κήπο. Οι βραδιές μπορούν να δαπανηθούν στην εσωτερική μπάρα και την περιοχή ψυχαγωγίας του κάτω επιπέδου ή σε εξωτερικό δείπνο με φόντο την πισίνα. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες (1,3-3,2 χλμ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις χωρίς σημαντική προετοιμασία. Η ύπαρξη τόσων πολλών υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα (384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία) σημαίνει ότι οι περισσότερες δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν με λίγα λεπτά με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το κλίμα με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και πλάτους 5 μηνών κολυμβητικής περιόδου καθιστούν τον εξωτερικό χώρο αξιοποιήσιμο σχεδόν όλο το χρόνο.
Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφετέριες, προσφέροντας ποικιλία σε καθημερινές δραστηριότητες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόνο 73 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων, διασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για την εκπαίδευση, η περιοχή διαθέτει πολλά εκπαιδευτικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγας είναι άμεση μέσω των 50 διαθέσιμων γραμμών δημοσίας συγκοινωνίας, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7,9 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο ποδηλατοδρόμων που συνδέουν τις παραλίες και τα κέντρα ψυχαγωγίας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στο Ελ Ροσάριο, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της Μάλαγας. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και υποδομών. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και σε κύριες οδικές αρτηρίες φαίνεται από την απεικόνιση, ενώ οι παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση φαίνονται να βρίσκονται σε άμεση εύκολη πρόσβαση. Η θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια επισημαίνεται ως σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, προσφέροντας ταυτόχρονα πρόσβαση στις δύο πόλεις. Βρίσκεται σε απόσταση 42 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους) και μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια (με 147.958 κατοίκους), επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες και των δύο πόλεων. Η τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα υποδομών της επαρχίας, συμπεριλαμβανομένων των αερομεταφορών (μέσω του κοντινού αεροδρομίου) και των οδικών αξόνων που συνδέουν ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τα βουνά της Ανδαλουσίας μέχρι τις υπόλοιπες παραθαλάσσιες πόλεις.
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de la Malagueta σε απόσταση 1,3 χλμ., ιδανική για καθημερινές επισκέψεις. Το κέντρο της Μάλαγας με τα εμπορικά της κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα απέχει 42 χλμ., προσφέροντας πλούσια αστική ζωή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο (Club de Golf Málaga Parador) απέχει 8,2 χλμ., με επιπλέον επιλογές σε 9,4 και 11 χλμ. απόσταση. Η σύνδεση με τη διεθνή κοινότητα ενισχύεται από την κοντινή απόσταση στη Μαρμπέγια (7 χλμ.), που διαθέτει πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή του Ελ Ροσάριο είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι (20°C και πάνω) διαρκεί 5 μήνες, από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόνο 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,3%), καθιστώντας το τοπίο σχεδόν επίπεδο και ιδανικό για πεζοπορία. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι αφόρητα λόγω της θαλάσσιας αύρας. Η περιοχή δέχεται περίπου 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας πλούσιο πολιτιστικό πρόγραμμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) να είναι η κοντινότερη. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.), όλες με Blue Flag πιστοποίηση που εγγυάται την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία κύρια γήπεδα: Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Κέντρο Σκακιού της Μάλαγας (0,5 χλμ.), το Κέντρο Wellness (0,7 χλμ.) και το Forus Trinidad (0,7 χλμ.). Οι θαλάσσιες δραστηριότητες ενισχύονται από την ύπαρξη δύο μαρίνων σε κοντινή απόσταση: IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, προσφέροντας ταυτόχρονα πρόσβαση στις δύο πόλεις. Βρίσκεται σε απόσταση 42 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας (με 579.076 κατοίκους) και μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια (με 147.958 κατοίκους), επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες και των δύο πόλεων. Η τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα υποδομών της επαρχίας, συμπεριλαμβανομένων των αερομεταφορών (μέσω του κοντινού αεροδρομίου) και των οδικών αξόνων που συνδέουν ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τα βουνά της Ανδαλουσίας μέχρι τις υπόλοιπες παραθαλάσσιες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL319198
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
