Villa indipendente di lusso situata nel prestigioso quartiere di El Rosario a Málaga. Questa proprietà di 631 m² su un lotto di 2271 m² offre 4 camere da letto e 4 bagni, recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità. Vanta una piscina privata, ampio giardino e vista mare. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi le spiagge più vicine e i servizi essenziali, mantenendo al contempo la privacy desiderata. Con orientamento a sud-ovest, la proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
La villa di El Rosario si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di caratteristiche. Rispetto a progetti come Aquamar in Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial in Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 in Estepona (da €259.000), questa proprietà appartiene a una categoria di mercato decisamente superiore, giustificata dalla posizione esclusiva, le dimensioni generose e le finiture di lusso. El Rosario offre un equilibrio diverso rispetto ad altre zone della Costa del Sol. A differenza di Torre del Mar, più orientata a un turismo di massa, o di Mijas, che presenta uno sviluppo più recente e pianificato, El Rosario mantiene un carattere residenziale consolidato con accesso immediato sia alle città di servizio che alle località di prestigio. Rispetto a Estepona, più distante da Málaga, El Rosario permette di godere dei vantaggi di vivere vicino a un grande centro urbano senza rinunciare all'atmosfera rilassata della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano ben servito nel quartiere di El Rosario, a breve distanza dal centro di Málaga. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta numerose strutture, mentre l'aeroporto dista appena 7,9 km. La vicinanza al mare, con spiagge accessibili a piedi, definisce il carattere costiero della proprietà.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e comfort. Le quattro camere da letto con bagno privato offrono privacy per tutti gli occupanti. La zona giorno aperta con cucina moderna è adatto per intrattenere gli ospiti. La presenza di due garage, aree esterne attrezzate e un bar interno risponde alle necessità di famiglie che desiderano uno stile di vita versatile e ben organizzato.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Recentemente ristrutturata, presenta finiture moderne e materiali di alta qualità che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Gli impianti di climatizzazione, il riscaldamento a pavimento e le finiture interne sono stati aggiornati secondo gli standard contemporanei, offrendo una soluzione abitativa immediata senza tempi di attesa per la costruzione.
La proprietà non è adatta a chi cerca un appartamento o una soluzione con manutenzione inclusa. Essendo una villa indipendente, richiede cura personale del giardino e della piscina. La presenza di dislivelli minimi nel giardino potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la zona urbana circostante, sebbene tranquilla, non offre l'isolamento totale tipico delle zone rurali.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose o acquirenti che cercano una residenza principale spaziosa sulla Costa del Sol. Le quattro camere da letto con bagno privato offrono soluzioni abitative separate per genitori e figli, o per ospitare parenti e amici con piena autonomia. La presenza di spazi interni ed esterni ben definiti la rende perfetta per chi ama intrattenere o necessita di aree diverse per lavorare da casa, rilassarsi e socializzare. La posizione strategica tra Málaga e Marbella la rende adatto per professionisti che devono raggiungere facilmente entrambe le città, desiderando allo stesso tempo una residenza tranquilla con accesso immediato al mare. La vicinanza all'aeroporto (solo 7,9 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente per lavoro o ha legami internazionali.
La qualità delle finiture di questa villa rispecchia gli standard di lusso attesi nella zona di El Rosario. Recentemente ristrutturata, la proprietà presenta materiali selezionati con cura che combinano estetica contemporanea e funzionalità duratura. Gli ambienti interni vantano pavimenti di alta qualità che si abbinano armoniosamente con gli arredi moderni. La cucina, completamente attrezzata, presenta elettrodomestici di fascia alta e finiture resistenti all'usura, pensata per chi ama cucinare senza rinunciare al design. I bagni, dotati di riscaldamento a pavimento, presentano sanitari di design e docce spaziose con finiture in vetro e metallo cromato. Un elemento distintivo è il sistema di riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa, completato da un camino per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €3.695.000, che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e le finiture di alta qualità. Il valore della proprietà è giustificato dalla metratura importante (631 m² abitativi su 2271 m² di terreno), dalla presenza di quattro camere da letto con bagno privato, due garaggi e un giardino ben curato con piscina. È importante notare che adiacente alla villa è disponibile un lotto di terreno non edificato, offerto separatamente a €795.000, che rappresenta un'opportunità di espansione o investimento aggiuntiva.
La vita in questa villa a El Rosario si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra comfort domestico e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che penetra dalle finestre orientate a sud-ovest, creando un'atmosfera luminosa negli ambienti principali. La colazione può essere goduta sulla terrazza coperta con vista sul giardino mediterraneo. Durante la giornata, la posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi in pochi minuti supermercati, farmacie e altri servizi essenziali, mentre la spiaggia più vicina è accessibile con una breve passeggiata o pedalata. Le aree esterne della proprietà diventano il cuore della vita sociale, con la piscina privata che offre un rifugio rinfrescante durante i mesi estivi e la zona barbecue adatto per cene con amici. La vicinanza a Málaga (soli 7 km) garantisce facile accesso a servizi più completi, strutture culturali e vita urbana, senza però compromettere la tranquillità residenziale.
Vivere in questa villa a El Rosario significa godere di un ambiente che combina perfettamente accessibilità e qualità della vita. La posizione strategica permette di muoversi agevolmente a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane. A soli 73 metri di distanza si trova un supermercato, mentre una farmacia è raggiungibile in appena 212 metri, rendendo semplice acquistare beni di prima necessità e servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino dista solo 642 metri, garantendo rapido accesso a servizi medici più specialistici. La vicinanza al centro di Málaga (soli 7 km) offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e strutture culturali, mentre la famosa località di Marbella è raggiungibile in breve distanza per chi desidera esplorare le sue attrazioni di lusso.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel quartiere di El Rosario, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova in una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente a piedi le spiagge, i servizi quotidiani e i punti di interesse, mentre l'autostrada e l'aeroporto internazionale sono rapidamente accessibili per collegamenti più ampi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, situato strategicamente tra la vibrante città di Málaga (7 km) e l'esclusiva località di Marbella (42 km). Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di entrambe le destinazioni: l'accessibilità ai servizi e alla vita culturale di Málaga unita alla vicinanza con il lusso e l'eleganza di Marbella. La regione circostante è caratterizzata da una densità di servizi e strutture che la rendono una delle zone più complete della Costa del Sol. Altre città di rilievo nelle vicinanze includono Algeciras (71 km), facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.
La villa gode di un'eccezionale accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate si trovano a breve distanza: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, tutte facilmente raggiungibili anche a piedi o con breve tragitto in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. I servizi urbani sono altrettanto accessibili, mentre per i possessori di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a soli 434 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Rosario gode di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 19°C che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclima particolarmente mite, con 3.851 ore di sole annuali che garantiscono abbondante luce naturale per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C da maggio a settembre, ideali per le attività acquatiche. La pendenza minimale verso il mare (solo 0,3%) rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto senza sforzi eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la villa offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, sono facilmente accessibili e ideali per bagni di sole e nuotate. L'area costiera è servita da diverse strutture balneari con servizi completi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente con tre campi prestigiosi nelle vicinanze. Le strutture sportive non mancano, con centri benessere e attività fisiche a pochi passi dalla proprietà. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrono opportunità per attività nautiche e vita sociale, mentre i punti panoramici permettono di apprezzare viste spettacolari sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, situato strategicamente tra la vibrante città di Málaga (7 km) e l'esclusiva località di Marbella (42 km). Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di entrambe le destinazioni: l'accessibilità ai servizi e alla vita culturale di Málaga unita alla vicinanza con il lusso e l'eleganza di Marbella. La regione circostante è caratterizzata da una densità di servizi e strutture che la rendono una delle zone più complete della Costa del Sol. Altre città di rilievo nelle vicinanze includono Algeciras (71 km), facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL319198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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