Ця незалежна вілла розташована в Ель Росаріо, престижному районі Малаги. Володіючи площею 631 м² житлової площі та земельною ділянкою 2271 м², ця закінчена будівля пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні на відстані пішої ходьби від пляжу та різноманітних послуг, що робить її зручною для постійного проживання. Власна басейнова зона та великий сад доповнюють цей об'єкт нерухомості, який має розвинену інфраструктуру навколо.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Ель Росаріо займає вищий ціновий сегмент. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує об'єкти від €269,950, Lantana Residencial в Міхасі - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ціна даної вілли (від €3,695,000) відображає її унікальне розташування в престижному районі між Малагою та Марбельєю, значні розміри земельної ділянки (2271 м²) та високу якість оздоблення. На відміну від більшості пропозицій, ця вілла вже завершена і готова до заселення, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. Додатковою перевагою є можливість придбання сусідньої ділянки, що створює потенціал для розширення або інвестицій, що рідко зустрічається в інших пропозиціях регіону. Комбінація міської інфраструктури та близькості до моря робить цей об'єкт більш привабливим порівняно з віллами, розташованими в більш віддалених районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ель Росаріо забезпечує прямий доступ до міських послуг, включаючи супермаркети на відстані 73 м, аптеки на відстані 212 м та медичні установи в межах 642 м. Вілла знаходиться на висоті 6 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до пляжу 0,3%, що робить її зручною для людей всіх вікових груп.
Просторий план цієї вілли задовольняє потреби сімей, які шукають просторі житлові зони з можливістю відпочинку на свіжому повітрі. Наявність чотирьох окремих спалень з власними ванними кімнатами робить її придатною для великих сімей або для прийому гостей. Великий сад та басейн забезпечують простір для активного відпочинку та розваг.
Цей вілл-проєкт вже завершено, що означає можливість негайного заселення без очікування на завершення будівельних робіт. Останній ремонт був проведений нещодавно, що гарантує сучасний стан всіх інженерних систем та оздоблення. Будівля має всю необхідну документацію для реєстрації права власності.
Цей об'єкт нерухомості не входить до складу закритого житлового комплексу з додатковими послугами, такими як консьєрж або спільні зони відпочинку. Відсутність спільних об'єктів може бути обмеженням для тих, хто шукає повноцінну житлову громаду з обслуговуванням. Вілла не має безпосереднього виходу до пляжу, хоча він знаходиться в межах пішої доступності.
Ця вілла підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в Південній Іспанії з можливістю насолоджуватися комфортом та простором. Вона ідеально підходить для великих сімей з дітьми, оскільки чотири спальні забезпечують особистий простір для всіх членів сім'ї. Наявність власної території з басейном та садом робить її привабливою для тих, хто цінує приватність та можливість відпочинку вдома. Також цей об'єкт може бути цікавим для інвесторів, які бачать потенціал у сусідній ділянці. Люди, які ведуть активний спосіб життя, оцінять близькість до спортивних об'єктів та можливість займатися водними видами спорту. Професіонали, які працюють віддалено, знайдуть тут комфортні умови для роботи завдяки наявності окремого кабінету та стабільному інтернет-з'єднанню, яке доступне в міській зоні.
Вілла має нещодавнє оновлення, що гарантує сучасний стан усіх систем та оздоблення. На першому поверсі встановлено відкритий план кухні та вітальні, що створює простір для сімейного спілкування. Кухня обладнана сучасною технікою та має достатньо місця для приготування їжі. Підлогове опалення встановлено як в основних зонах, так і у ванних кімнатах, що забезпечує комфорт протягом всього року. У ванних кімнатах використовуються якісні сантехнічні прилади, включаючи окрему душову кабіну та ванну в головній спальні. У віллі встановлена система кондиціювання повітря, яка дозволяє підтримувати оптимальну температуру в будь-яку пору року. Додатковим елементом комфорту є камін, який не тільки створює затишну атмосферу, а й слугує альтернативним джерелом опалення. На території саду є зона для барбекю, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі з максимальним комфортом.
Ціна на цю віллу становить від €3,695,000, що відображає її розташування в престижному районі Ель Росаріо та великі розміри земельної ділянки. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті. Цінова політика обумовлена не тільки розмірами та якістю будівлі, а й наявністю сусідньої незабудованої ділянки, яка пропонується додатково за €795,000, створюючи потенціал для розширення або інвестицій.
Ель Росаріо - це місце, де міське життя поєднується з можливістю відпочинку біля моря. Денний ритм тут визначається близькістю до пляжів, зокрема Плая де ла Малагета (1,3 км) та Плая де Сан-Андрес (1,8 км). Ранні ранки можуть починатися з прогулянки вздовж набережної або занять спортом у численних спортивних центрах поблизу. Після полудня, коли сонце найінтенсивніше, можна сховатися в тіні саду або прийняти прохолодний душ у власному басейні. Ввечері відкриваються можливості для відвідування місцевих ресторанів - їх 384 у радіусі 2 км, що гарантує різноманітність кухні. Покупки можна робити у численних магазинах, а медичні послуги завжди доступні завдяки близькості лікарень та аптек. Цей район пропонує баланс між активним міським життям та можливістю усамітнення у власному просторі.
Життя в Ель Росаріо відрізняється високою доступністю послуг та інфраструктури. За 500 метрів знаходяться спортивні центри, включаючи Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness. Медичне обслуговування забезпечується лікарнею на відстані 642 метрів та 124 аптеками в радіусі 2 км. Щоденні покупки можна здійснювати в численних магазинах - 73 банки в районі гарантують доступність фінансових послуг. Для сімей з дітьми важливою є близькість до навчальних закладів, які також знаходяться в межах пішої доступності. Транспортна розв'язка включає 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує легке пересування по місту та околицях. Наявність 157 кафе та ресторанів у радіусі 2 км створює різноманітність для дозвілля та харчування поза домом.
На карті видно стратегічне розташування вілли в Ель Росаріо, між Марбельєю та Малагою. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля основних транспортних артерій, що забезпечує легку доступність. Близькість до узбережжя позначена близькістю до синіх зон пляжів та зелених зон парків, що створює гармонійне поєднання міського та прибережного способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо займає вигідне положення між великими містами Коста-дель-Соль. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, знаходиться лише за 7 км, що дозволяє легко користуватися його інфраструктурою та послугами. Малага, великий адміністративний центр з 579 076 жителями, розташована на відстані 42 км. Таке розташування забезпечує доступність великого міста, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу передмістя. Альхесірас (121 957 жителів) знаходиться на відстані 71 км. Це положення робить Ель Росаріо привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої резиденції, з легким доступом до основних центрів регіону.
Відстань до основних об'єктів інфраструктури робить цю віллу зручною для проживання. Найближчий пляж Плая де Сан-Андрес знаходиться на відстані 1,8 км, а до Плая де ла Малагета можна дістатися за 1,3 км. Ліжний аеропорт Малаги розташований на відстані 7,9 км, що забезпечує легкий доступ як для туристів, так і для постійних мешканців. Для любителів гольфу в радіусі 8,2-11 км знаходяться три гольф-клуби, включаючи Club de Golf Málaga Parador. Велике місто Малага з його широким спектром послуг знаходиться на відстані 42 км, а престижний Марбелья - лише 7 км. Пряма близькість до двох яхтових марин (IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo) робить цей район привабливим для любителів водного відпочинку.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель Росаріо характеризується середньорічною температурою 19°C, що створює комфортні умови для проживання протягом всього року. Максимальна кількість сонячних годин на рік становить 3851, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Період, коли температура води в морі досягає 20°C і вище, триває 5 місяців, що дозволяє довго насолоджуватися купанням. Висота над рівнем моря (6 м) та мінімальний нахил території (0,3%) до пляжу сприяють легкому пересуванню. Температурні коливання протягом року становлять від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює м'який клімат без екстремальних спекотних періодів. Зими тут короткі та м'які, а літо тривале та тепле, але не надто спекотне завдяки морському впливу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться кілька якісних пляжів, включаючи Плая де ла Малагета (1,3 км) та Плая де Сан-Андрес (1,8 км). Ці пляжі пропонують якісний пісок та розвинену інфраструктуру, що робить їх зручними для сімейного відпочинку. Любителі водних видів спорту можуть використовувати послуги яхтових марин, розташованих на відстані 1,0-1,6 км. Для гольфістів доступні три гольф-клуби в радіусі 8,2-11 км: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. У самому Ель Росаріо знаходяться численні спортивні центри, включаючи Centro Wellness та Forus Trinidad, що пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Район також багатий на оглядові майданчики, такі як Mirador de la Alcazaba (0,9 км) та Mirador de Gibralfaro (1,6 км), звідки відкриваються мальовничі види на місто та море.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо займає вигідне положення між великими містами Коста-дель-Соль. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, знаходиться лише за 7 км, що дозволяє легко користуватися його інфраструктурою та послугами. Малага, великий адміністративний центр з 579 076 жителями, розташована на відстані 42 км. Таке розташування забезпечує доступність великого міста, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу передмістя. Альхесірас (121 957 жителів) знаходиться на відстані 71 км. Це положення робить Ель Росаріо привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої резиденції, з легким доступом до основних центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL319198
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
