Vila situovaná v štvrti El Rosario v Málage predstavuje komplexné bývanie s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. Štvorsizbová vila s vlastným bazénom a veľkou záhradou ponúka 631 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 2271 m². Vzhľadom na polohu v blízkosti pláže a mestského centra kombinuje výhody mestského a pobrežného bývania s vynikajúcim prístupom k lokálnym službám a rekreácii. Vila nedávno prešla rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka vila v El Rosario výnimočnú rovnováhu medzi mestským životným štýlom a prístupom k moru. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je táto vila výrazne priestorovejšia s vyššou cenou, čo odráža prestížnejšiu lokalitu v blízkosti Málagy. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka táto vila lepšiu dostupnosť mestských služieb a infraštruktúry. El Rosario sa vyznačuje vyššou hustotou obyvateľstva a mestským charakterom, čo zaisťuje celoročnú živost okolia, na rozdiel od čisto rezidenčných alebo turistických lokalít. Vila je tak vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou oddychu na pláži bez toho, aby museli obetovať prístup k službám a zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej zóne El Rosario, ktorá je súčasťou Málagy. Poloha pozemku zaisťuje pešiu dostupnosť k plážam, supermarketom a ostatným mestským službám. Vzhľadom na to, že sa nachádza len 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a 73 metrov od supermarketu, ponúka vysokú úroveň komfortu a dostupnosti. Vila sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Vila so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami spĺňa požiadavky na rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje súkromie a komfort. Obývacia časť s priamym výhľadom na záhradu a more poskytuje priestor pre spoločenské aktivity, zatiaľ čo samostatná štúdiovo-kancelárska miestnosť umožňuje prácu z domova. Vlastná záhrada a bazén ponúkajú možnosti oddychu a rekreácie bez nutnosti opustiť pozemok.
Vila je už kompletná a pripravená na nasťahovanie, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavebných prác. Nedávno prebehnutá rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu priestorov vrátane kúpeľní s podlahovým kúrením. Vlastníctvo takejto nehnuteľnosti neprináša riziká spojené s výstavbou, zdržaniami v prácach alebo zmenami v projekte. Kupujúci získava jasnú predstavu o finálnom produkte bez neistôt spojených s budúcimi úpravami.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti, čo znamená nižšiu úroveň súkromia v porovnaní s odľahlejšími lokalitami. Veľkosť pozemku (2271 m²) je obmedzená v porovnaní s vidieckymi nemovitosťami a nemá priestor pre rozšírenie bez nutnosti odkúpenia susedného pozemku. Vila nemá priamy prístup k golfovým ihriskám, ktoré sa nachádzajú v vzdialenosti minimálne 8,2 km. Umiestnenie v mestskej štvrti tiež znamená obmedzený výhľad v porovnaní s horskými lokalitami.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorové bývanie s priamym prístupom k mestským službám a pláži. Vďaka štyrom spálňam a trom kúpeľňam na dolnom podlaží s priamym prístupom do záhrady je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo hostí. Nadšení golfisti ocenia blízkosť viacerých golfových klubov v dosahu 8-11 km, zatiaľ čo obdivovatelia morských pláží uvítajú pešiu dostupnosť k plážam v okoli 1,5 km. Profesionáli ocenia samostatnú kancelársku miestnosť a stabilné internetové pripojenie v mestskej časti. Vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu a plnú vybavenosť je táto vila vhodná aj pre tých, ktorí chcú vyhnúť komplikáciám spojeným s rekonštrukčnými prácami a chcú sa nasťahovať bez meškania.
Vila prešla nedávno rekonštrukciou, ktorá sa zameriavala na modernizáciu priestorov pri zachovaní kvality a štruktúry. V kúpeľňach bolo inštalované podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort a energetickejúčinnosť. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a modernými sprchovými kútmi s oddelenými vaňami, čo dokladuje dôraz na detail a kvalitu. Vila disponuje ústredným kúrením a klimatizáciou, čo zaisťuje celoročný komformeru. Interiérové dvere sú vybavené vestavennými skriňami na mieru, čo maximalizuje využitie priestoru. Kvalita materiálov sa prejavuje aj v povrchoch a dlažbách, ktoré odolávajú každodennému používaniu a zároveň vyzerajú esteticky.
Cena €3,695,000 odráža polohu v prestížnej štvrti El Rosario v Málage, veľkosť pozemku (2271 m²) a kvalitné prevedenie po nedávnej rekonštrukcii. Vzhľadom na štyri spálne, štyri kúpeľne a 631 m² obytného priestoru predstavuje cena primeranú hodnotu v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto lokalite. Na trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá však korešponduje s lokalitou a parametrami nehnuteľnosti. Možnosť dokúpiť susedný pozemok za €795,000 navyšuje investičný potenciál a ponúka priestor na rozšírenie.
Každodenný život vo vile v El Rosario sa vyznačuje harmoniou mestského pohodlia a prístupu k pobrežným radovánkam. Po ráne je možné užíva si kávu na terase s výhľadom na záhradu a more, následne vykonať nákupy v blízkych obchodoch alebo prechádzku k mestskému parku. Vďaka blízkosti pláže (1,8 km) je plážová rekreácia súčasťou bežného dňa bez nutnosti používať auto. Popoludní ponúka bazén a záhrada priestor na oddych, zatiaľ čo večer môžu obyvatelia využiť širokú ponuku miestnych reštaurácií a kaviarní v pešej vzdialenosti. Blízkosť nemocnice (642 m) a lekární (212 m) pridáva pocit bezpečia a dostupnosti zdravotnej starostlivosti.
Okolité prostredie vily v El Rosario kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a moru. Mestská štruktúra zaisťuje všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti: lekárne (212 m), nemocnice (642 m), supermarkety (73 m) a široký výber reštaurácií a kaviarní (157 v okruhu 2 km). Zároveň je pláž Playa de San Andrés vzdialená len 1,8 km, čo umožňuje pravidelné plážové aktivity. Verejná doprava s 50 linkami a zastávkami v okolí zaisťuje dobrú dostupnosť do celej Málagy. Vzhľadom na mestský charakter lokality je potreba automobilu minimálna, väčšina potrieb je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli, čo prispieva k zdravému a udržateľnému životnému štýlu.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci štvrte El Rosario v Málage, vyznačenú jej blízkosťou k plážam a mestským službám. Viditeľné sú kľúčové body záujmu vrátane pláží (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés), nemocníc, škôl a obchodov. Farebné značenie ukazuje dostupnosť rôznych služieb v pešej vzdialenosti. Mapa tiež znázorňuje dopravné spojenie s centrom Málagy a letiskom AGP, čo umožňuje lepšie pochopiť geografickú polohu vily v kontexte celej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario predstavuje mestskú štvrť Málagy, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na polohu medzi mestom Málaga a pobrežím ponúka kombináciu mestského života a prístupu k moru. Vzdialenosť 7 km od Marbelly (s 147 958 obyvateľmi) a 42 km od centra Málagy (s 579 076 obyvateľmi) zaisťuje dobrú dostupnosť k týmto kľúčovým mestským centrám. Lokalita je súčasťou dynamickej oblasti, ktorá kombinuje tradičné španielske prvky s modernou infraštruktúrou. V porovnaní s pobrežnými rezortmi na východe (Torre del Mar) a západe (Estepona) od Málagy ponúka El Rosario vyvážený prístup k mestským službám a plážovým aktivitám.
Poloha vily v El Rosario zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a zaujímavostiam. Pláže sú v dosahu 1,3-3,2 km, pričom najbližšia Playa de la Malagueta je vzdialená len 1,3 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km od vily, čo predstavuje približne 15 minút autom. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sú dostupné v priebehu 15-20 minút jazdy. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športových centier, vrátane Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Lekáreň sa nachádza len 212 m od vily, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckym službám v prípade potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Rosario v Málage sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-26°C počas roka. Nadmorská výška 6 metrov zaisťuje mierny vplyv morského vzduchu, čo prispieva k príjemným letným teplotám. Oblasť má výnimočných 3 851 slnečných hodín ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie lokality v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota morskej vody minimálne 20°C. Nízka sklonitosť terénu smerom k moru (0,3%) vytvára prakticky rovinatý povrch, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vily vrátane bazénu a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, ktoré ponúkajú možnosti na oddych a rekreáciu. Playa de la Malagueta (1,3 km) je jednou z najznámejších mestských pláží v Málage, dlhá 1200 metrov a vybavená všetkými potrebnými službami. Playa de San Andrés (1,8 km) je menšia, pokojnejšia pláž s jemným pieskom. V okolí sa nachádza 384 reštaurácií v okruhu 2 km, čo ponúka širokú ponuku stravovania. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V okolí vily sa nachádza aj viacero športových centier a fitnes centier, ktoré dopĺňajú možnosti aktívneho oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario predstavuje mestskú štvrť Málagy, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na polohu medzi mestom Málaga a pobrežím ponúka kombináciu mestského života a prístupu k moru. Vzdialenosť 7 km od Marbelly (s 147 958 obyvateľmi) a 42 km od centra Málagy (s 579 076 obyvateľmi) zaisťuje dobrú dostupnosť k týmto kľúčovým mestským centrám. Lokalita je súčasťou dynamickej oblasti, ktorá kombinuje tradičné španielske prvky s modernou infraštruktúrou. V porovnaní s pobrežnými rezortmi na východe (Torre del Mar) a západe (Estepona) od Málagy ponúka El Rosario vyvážený prístup k mestským službám a plážovým aktivitám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL319198
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
