يقع هذا المشروع في منطقة إل روساريو بمدينة مالاغا، وهو عبارة عن فيلا مستقلة فاخرة بتصميم حديث. تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تبلغ مساحة الفيلا 631 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 2271 متر مربع، مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، ومسبح خاص وحديقة واسعة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتضح أنه يتميز بموقعه الفريد في قلب مالاغا مع إطلالات مباشرة على البحر. على سبيل المثال، مشروع 'أكوارمار' في توري ديل مار، الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والمرافق. كما أن مشروع 'لانتانا ريسيدنشال' في ميخاس، الذي يبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يبعد مسافة أكبر عن الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا، الذي يبدأ أسعاره من 259,000 يورو، يقع في منطقة سياحية أكثر ولكن بدون إمكانية الوصول المباشر إلى المدينة الكبرى. بالمقابل، يتمتع مشروع إل روساريو بميزة الاقتراب من كل من مالاغا الحضرية والشواطئ الجميلة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق ضمن مسافات قصيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني راقٍ في إل روساريو، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يحيط بالمشروع مناطق تجارية وسكنية، مع إمكانية الوصول إلى كل الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الخصوصية والتواصل مع الحياة الحضرية، مع إطلالات مباشرة على البحر والحديقة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن العائلي الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق خاصة للاسترخاء والترفيه. توفر الغرف الأربع كل منها مع حمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد العائلة. المسبح الخاص والحديقة الواسعة توفر مساحات خارجية مثالية للأنشطة العائلية والترفيه في الهواء الطلق على مدار السنة.
اكتمل بناء هذه الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. خضعت الفيلا لعملية تجديد حديثة شملت جميع الأنظمة والمساحات الداخلية، مما يضمن جودة البناء والتشطيبات العالية. تم تصميمها مع مراعاة المعايير الحديثة للكفاءة في استهلاك الطاقة، بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء متكامل.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون استخدام وسيلة نقل، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.8 كيلومتر. كما أن الموقع ليس قريباً من الملاعب Golf حيث يبعد أقرب ملعب حوالي 8.2 كيلومتر. المشروع لا يشمل خدمة صيانة دورية للحديقة أو المسبح، ويجب على السكان ترتيب هذه الخدمات بشكل مستقل.
تناسب هذه الفيلا الأفراد والعائلات التي تبحث عن مسكن فاخر دائم في منطقة ساحلية متميزة. هي خيار مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستقرار في إسبانيا مع الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد بفضل مساحة المكتب المخصصة والوصول السريع إلى المطار. العائلات التي تحتاج إلى مدارس دولية قريبة ستجد في هذا المشروع حلاً مناسباً بسبب قربه من المرافق التعليمية في مالاغا. كما أنها استثمار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في موقع ذي قيمة متزايدة في سوق العقارات المتميزة في كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تستخدم مواد فاخرة وأساليب بناء حديثة. تم تصميم المطبخ المفتوح بأحدث الأجهزة والمواد عالية الجودة، بما في ذلك أسطح عمل مقاومة للخدش وخزائن متينة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة بشكل أنيق مع مساحات تخزين واسعة. نظام التدفئة تحت الأرضية يضمن راحة حرارية مثلى خلال أشهر الشتاء، بينما يوفر نظام تكييف الهواء برودة منعشة في الصيف. تم استخدام مواد عازلة عالية الجودة في النوافذ والأبواب لضمان كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. الحديقة صيانتها عالية مع أنظمة ري متطورة ومناطق جلوس مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والمتعة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,695,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز والمساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. يوضح تحليل السوق أن الأسعار في منطقة إل روساريو تتفاوت حسب المسافة من الشاطئ وجودة التشطيبات، حيث تتراوح أسعار الفلل المماثلة في المنطقة بين 2.5 مليون و4 ملايين يورو. يمكن للمهتمين بالاستثمار أيضاً شراء قطعة الأرض المجاورة غير المبنية بسعر 795,000 يورو، مما يوفر فرصة للتوسع أو بناء عقار إضافي.
تتميز هذه الفيلا بأنها مسكن مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس مع إطلالات على البحر، ثم قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بتنظيم تجمعات عائلية ومناسبات اجتماعية، بينما توفر الغرف الخاصة مساحات للاسترخاء والخصوصية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهواء النقي في الحديقة أو قضاء الوقت في منطقة الترفيه الداخلية المجهزة بالكامل.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مسافات قصيرة. تبعد المحلات التجارية والمطاعم والبنوك مسافة لا تتجاوز 200 متر، مما يسهل إنجاز المهام اليومية سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المستشفى والمراكز الصحية في أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. تربط شبكة النقل العام المكونة من 50 خطاً المشروع بجميع أنحاء مالاغا والمدن المجاورة. المطار الدولي يبعد أقل من 8 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
يظهر هذا الخريطة موقع الفيلا في حي إل روساريو بمدينة مالاغا. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى كل من مالاغا وماربيلا. تظهر الخريطة أيضاً إمكانية الوصول إلى الشواطئ المحلية والموانئ ومراكز التسوق والمطارات، مما يعكس التكامل الجغرافي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في حي إل روساريو بمدينة مالاغا، وهو أحد الأحياء السكنية المتميزة في المدينة. يحتل موقعاً استراتيجياً على مسافة قريبة من مركز مالاغا الحضري، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. يبعد عن مدينة ماربيلا السياحية الشهيرة حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الليلية والمطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية فيها. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء في حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية لمالاغا والرفاهية السياحية لماربيلا، مما يوفر للسكان تجربة سكنية فريدة تجمع بين الثقافة المحلية والخدمات الدولية.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس، يبعد حوالي 1.8 كيلومتر ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 42 كيلومتراً وتوفر جميع الخدمات الحضرية المتقدمة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يبعد أقرب ملعب جولف، ملعب مالاغا بارادور، حوالي 8.2 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى في المنطقة على مسافات تتراوح بين 9-11 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مرسي إيجي مالاغا البحري في حوالي كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي بين 12-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الطفيف يسهمان في مناخ معتدل طوال العام مع حماية طبيعية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من المشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أهمها شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.3 كيلومتر وشاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر. تقع هذه الشواطئ في قلب الحياة الساحلية لمدينة مالاغا وتوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها ملعب مالاغا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر، يليه ملعب جوادالهورس على بعد 9.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي على بعد 500 متر ومركز اللياقة البدنية على بعد 700 متر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في حي إل روساريو بمدينة مالاغا، وهو أحد الأحياء السكنية المتميزة في المدينة. يحتل موقعاً استراتيجياً على مسافة قريبة من مركز مالاغا الحضري، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. يبعد عن مدينة ماربيلا السياحية الشهيرة حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الليلية والمطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية فيها. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء في حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية لمالاغا والرفاهية السياحية لماربيلا، مما يوفر للسكان تجربة سكنية فريدة تجمع بين الثقافة المحلية والخدمات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL319198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
