Denne fritliggende villa i El Rosario tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser på en 631 m² beboelsesareal med et 2271 m² stort grundeområde. Egenskaben er fuldt færdigbygget og har privat pool, havudsigt og en stor have. Villaen er nyligt renoveret og har klimakontrol, gulvvarme og forskellige udeområder. Placeringen giver nem adgang til stranden og byens faciliteter. Prisen er 3.695.000 euro for denne eksklusive bolig i et af Málagas eftertragtede kvarterer.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, repræsenterer denne villa i El Rosario en højere prisklasse end gennemsnittet. Aquamar i Torre del Mar, som starter fra €269.950, og Lantana Residencial i Mijas med priser fra €205.000, er markant mere overkommelige, men tilbyder også mindre areal og ikke samme centrale beliggenhed tæt på Málaga. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, er også i en lavere priskategori. Det, der adskiller El Rosario-villaen fra disse alternativer, er dens kombination af størrelse (både beboelsesareal og grund), nylige renovering og dens strategiske placering mellem Málaga og Marbella. Mens de nævnte sammenlignelige projekter ofte er lejlighedskomplekser eller mindre villaer i udviklingsområder, repræsenterer El Rosario-villaen en mere etableret og luksuriøs boligtype i et modent område med fuldt udviklet infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario, et urbant område i Málaga, inden for gåafstand til stranden og dagligvarer. Afstanden til Playa de San Andrés er 1,8 km, og der er supermarkeder, apoteker og andre faciliteter inden for kort afstand. Placeringen kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til Middelhavet.
Boligen imødekommer behovet for rummeligt familieliv med fire separate soveværelser, alle med eget badeværelse. Den store have og private pool giver mulighed for udendørs aktiviteter og privatliv. Arrangementet med garage og multiple adgangspunkter tilbyder praktiske løsninger til daglig brug og sikkerhed.
Villaen er fuldt færdigbygget og nyligt renoveret, hvilket betyder at der ikke er nogen byggefase eller forsinkelser at bekymre sig om. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning med alle faciliteter færdiginstalleret og funktionsdygtige. Den nuværende tilstand er god og vedligeholdelsesfri i de kommende år.
Dette er en individuel villa og ikke en del af en større boligudvikling med fælles faciliteter såsom fælles pool, reception eller sikkerhedsvagt. Grunden er fuldt udnyttet, og der er begrænsede muligheder for yderligere udvidelse uden for den eksisterende parcel. Naboerne er tæt på, hvilket giver mindre privatliv end mere landlige ejendomme.
Denne villa passer til familier eller par, der søger en permanent bolig i Spanje med mulighed for at underholde gæster. Den fire soveværelses konfiguration gør den egnet til familier med børn eller som hjem med plads til besøgende fra udlandet. Den nærliggende adgang til Málaga lufthavn (under 8 km) gør den praktisk for internationale ejere, der rejser hyppigt. Villaen er også velegnet til dem, der ønsker at kombinere et urbant liv med nærhed til strand og hav, uden at skulle ofre privatsfæren. Den nylige renovering betyder, at nye ejere kan flytte ind uden yderligere investeringer i renovering eller modernisering.
Villaen har gennemgået en nylig renovering, hvilket ses i de moderne materialer og finish. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har et åbent plan-arrangement, der forbinder det med opholds- og spiseområdet. Badeværelserne er udstyret med moderne inventar, herunder badekar og separate brusenicher i hovedværelsets badeværelse. Gulvvarme i badeværelserne og hovedområder sikrer komfort året rundt. Yderligere kvalitetsdetaljer inkluderer indbyggede skabe i alle soveværelser, klimaanlæg for både opvarmning og køling, samt en pejs til de køligere aftener. Udeområderne er professionelt anlagt med automatiserede vandingssystemer og beplantning, der kræver minimal vedligeholdelse.
Prisen for denne villa er 3.695.000 euro, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og kvalitet. I forhold til lignende ejendomme i El Rosario-området ligger denne villa i den høje priskategori, men tilbyder til gengæld et stort areal både inden- og udendørs. Prisen inkluderer den fuldt udnyttede grund, renoveringsstandarden og nærheden til både strand og by. Markedet for lignende luksusvillaer i dette område er relativt stabilt med begrænset tilgængelighed.
Dagligdagen i denne villa omfatter morgensol på terrasserne, der vender mod sydvest, efterfulgt af mulighed for at svømme i den private pool eller tage en kort tur til stranden inden for 2 kilometer. Med supermarkeder og faciliteter inden for gåafstand kan dagligvarer og indkøb let klares til fods eller på cykel. Eftermiddagen kan tilbringes i de forskellige udendørs områder i haven, hvor der er flere siddeområder og en dedikeret BBQ-zone. Aftenen kan nydes i den indre bar- og underholdningszone eller på en af de overdækkede terrasser med udsigt til haven og poolen. Proximiteten til Málaga by betyder, at kulturelle arrangementer, restauranter og byliv er let tilgængelige uden lange transporttider.
Nærområdet byder på et urban liv med alle dagligdags faciliteter inden for rækkevidde. Med 384 restauranter, 124 apoteker og 73 banker inden for en radius af 2 kilometer er der rigelig adgang til service og fornøjelser. Det lokale offentlige transportsystem med 50 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden gør det muligt at leve uden bil, selvom en bil stadig er praktisk for længere ture. Sundhedsfaciliteter er tæt på med et hospital kun 642 meter væk, og der er adgang til 26 tandlægeklinikker i nærområdet. For dagligvarer er der et supermarked kun 73 meter fra ejendommen, hvilket gør indkøb til en simpel dagligdags aktivitet. Cykelvenlige gader og flade terræn gør det nemt at bevæge sig lokalt på cykel.
Villaen er placeret i El Rosario-kvarteret i det østlige Málaga, tæt på kysten og kun få kilometer fra bymidten. Kortet viser dens nærhed til både Málaga by og Middelhavet, med let adgang til hovedveje og lufthavnen. Den relative positionering mellem Málaga og Marbella gør den til en egnet base for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er beliggende i et veludviklet område tæt på Málaga by, hvilket giver en balance mellem kystliv og urban bekvemmelighed. Med kun 7 km til Marbella og 42 km til Málaga centrum, er villaen strategisk placeret mellem to af Costa del Sols mest populære destinationer. Denne placering giver adgang til både Málagas historiske og kulturelle tilbud samt Marbellas mere internationale atmosfære. Andre større byer i regionen som Algeciras (71 km) er inden for rækkevidde for dagsudflugter. Den relativt centrale position på Costa del Sol gør det muligt at udforske hele kyststrækningen fra denne base.
Afstanden til stranden er kort, kun 1,8 km til nærmeste strand Playa de San Andrés, hvilket svarer til ca. 20 minutters gang eller 5 minutter med bil. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk og er let tilgængelig. Málaga lufthavn er kun 7,9 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 8,2 km. Byen Málaga med dens historiske centrum, shopping og kulturelle tilbud er nemt tilgængelig, og større byer som Marbella kan nås på 20-30 minutter med bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder godt af Málagas gunstige klima med et årligt gennemsnit på 3.851 soltimer. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,0°C med variationer mellem 12-26°C året rundt. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør strandliv muligt fra maj til september. Villaens placering kun 6 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod stranden skaber et næsten fladt terræn, der er let at færdes på for alle aldersgrupper. Den sydvestlige orientering sikrer optimal soludsigt gennem det meste af dagen på villaens terrasser og udeområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærområdet tilbyder adgang til flere anerkendte strande med Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés som de nærmeste. Selvom der ikke specifikt er nævnt Blue Flag-status for disse strande, er de velplejede og populære blandt lokale og turister. For golfentusiaster er der adskillige baner inden for 10-15 kilometers afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportsfaciliteter i nærområdet inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (skakcenter) kun 0,5 km væk, samt flere wellness-centre og fitnessmuligheder inden for kort afstand. Marinafaciliteter som IGY Málaga Marina ligger kun 1,0 km væk, hvilket giver muligheder for vandsport og lystbådsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er beliggende i et veludviklet område tæt på Málaga by, hvilket giver en balance mellem kystliv og urban bekvemmelighed. Med kun 7 km til Marbella og 42 km til Málaga centrum, er villaen strategisk placeret mellem to af Costa del Sols mest populære destinationer. Denne placering giver adgang til både Málagas historiske og kulturelle tilbud samt Marbellas mere internationale atmosfære. Andre større byer i regionen som Algeciras (71 km) er inden for rækkevidde for dagsudflugter. Den relativt centrale position på Costa del Sol gør det muligt at udforske hele kyststrækningen fra denne base.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL319198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
