Vila s štirimi spalnicami v El Rosariu, Málaga, s popolnoma zgrajeno stanovanjsko površino 631 m² na zemljišču velikosti 2271 m². Objekt se nahaja v urbani okolici na pešpotni oddaljenosti od plaže in različnih javnih storitev. Vila ima štiri en-suite spalnice, zasebni bazen, veliko vrtove in razgled na morje. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za nastanitev.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja vila v El Rosariu višji cenovni razred z značilno večjo bivalno površino in ekskluzivno lokacijo. Medtem ko so navedeni primerjalni projekti predvnam namenjeni manjšim stanovanjskim enotam in manjšim družinam, vila v El Rosariu ponuja večje razsežnosti in dodatno zasebnost. Cena vile (3.695.000 evrov) je znatno višja od primerjalnih projektov, kar upravičuje njen velikost, lokacijo, kakovost in možnost za nakop sosednjega zemljišča. Za razliko od projektov v bolj oddaljenih obalnih območij kot Estepona, ponuja El Rosario bližje do živahnih mestnih središč kot Málaga in Marbella, hkrati pa ohranja dostop do plaže in pomorskih aktivnosti. Vila ponuja edinstveno kombinacijo mestne dostopnosti, obalne bližine in ekstenzivnih zasebnih prostorov, kar je v tej konfiguraciji redko na trgu nepremičnin v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v El Rosariju, delu Málage, na le nekaj sto metrov od sredozemske obale. Območje je pretežno urbano z dobro razvitimi storitvami in infrastrukturo. Objekt je na pešpotni oddaljenosti od lokalnih trgovin, lekarn in zdravstvenih storitev, kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe.
Vila z 631 m² bivalne površine ponuja štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, kar ustreza zahtevam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo od doma. Zasebni bazen in velika vrtna površina omogočata aktivno življenje na prostem. Oddaljenost od plaže, mestnih središč in raznih storitev zadovoljuje želje po udobnem življenju s številnimi možnostmi za rekreacijo.
Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Kot že dokončana nepremičnina ne vključuje nadaljnje gradnje ali razvojnih možnosti, razen možnosti za nakar sosednjega nedeluženega zemljišča, ki se ponuja ločeno za dodatnih 795.000 evrov. Vsa obstoječa infrastruktura in končne obdelave so že vzpostavljene in preverjene.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v zaprtih kompleksih, kot so skupni bazeni, varnostne službe ali vzdrževanje vrtov. Vila je samostojna enota z lastno obvezo vzdrževanja. Zaradi lokacije v urbani območju ni izolirana od mestnega življenja, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z območji na podeželju. Vila nima dostopa do lastne plaže ali obalnega pasu.
Nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostrano stanovanjsko rešitev v bližini Sredozemlja s polnim dostopom do mestnih storitev. Primerna je za tiste, ki želijo trajno preselitev na Špansko, kot tudi za tiste, ki iščejo drugo prebivališče za počitnice. Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami nudijo dovolj prostora za goste ali večgeneracijsko družino. Vila je primerna tudi za delo od doma zaradi ločenega pisarniškega prostora. Zasebna narava nepremičnine in velika vrtna površina zadovoljujeta potrebe po zasebnosti in prostoru za rekreacijo, kar je pomembno za tiste, ki se želijo oddaljiti od gneče.
Vila kaže na visoko raven končne obdelave, predvsem v sodobno opremljeni kuhinji in kopalnicah. Uporabljeni materiali vključujejo kvalitetne keramične ploščice v kopalnicah in kuhinji, laminatna tla v dnevni coni in kakovitne obloge v spalnicah. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti, z izolacijo, dvojnim steklom in sistemom talnega ogrevanja. Zasebni bazen je izdelan z uporabo sodobnih materialov, namenjenih dolgotrajnosti in enostavnemu vzdrževanju. Vrtni prostori so načrtovani z nizko vzdrževalnimi rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom. Vsa zunanja in notranja vrata so izdelana po meri, kar dodaja objektu ekskluzivnost. Vsaka spalnica ima vgrajene omare po meri, kar optimizira shranjevalni prostor.
Cena vile je določena na 3.695.000 evrov, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin na območju Málage. Cena vključuje 631 m² bivalne površine in 2271 m² zemljišča, štiri en-suite spalnice, zasebni bazen in dodatno nepremičninsko infrastrukturo. Poleg tega je na voljo sosednje nedeluženo zemljišče za 795.000 evrov, kar ponuja možnost za nadaljnjo razširitev ali investicijo. Končna cena odraža lokacijo v bližini morja, velikost in kakovost končne obdelave nepremičnine.
El Rosario ponuja enakomernejšega življenjski ritem, ki združuje udobje mesta z bližino morja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnjih plaž, nakupujejo na lokalnih tržnicah ali obiščejo bližnje kavarne. Podnebje s približno 3851 sončnimi urami na leto omogoča večinoma odprte dejavnosti na prostem skozi vse leto. Zaradi urbane strukture so osnovne storitve dosegljive peš ali s kolesom, medtem ko za daljše razdalje potrebujejo avtomobil. Popoldne se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali v enem od bližnjih parkov, zvečer pa se mestno območje oživi z možnostmi za večerje in socialno življenje. Življenje v El Rosariu ponuga ravnotežje med razpoloženjem obalnega mesta in praktičnostjo mestnega bivalnega okolja.
Okolica El Rosaria nudi prebivalcem dostop do širokega spektra storitev in dejavnosti. Osnovne potrebe, kot so trgovine, lekarne in zdravstvene storitve, so dosegljive na peš oddaljenosti do 700 metrov. Najbližja večja nakupovalna središča so razporejena znotraj Málage, oddaljena približno 15-20 minut vožnje. Z reguleranimi javnimi prevoznimi linijami (50 linij na voljo) je mesto Málaga in njegove znamenitosti enostavno dosegljivo tudi brez osebnega vozila. Dobra cestna povezava omogoča hitri dostop do drugih mest ob Costa del Sol, kot so Marbella (7 km) in Fuengirola. Za dnevne opravke in družbene dejavnosti so v neposredni bližini številne restavracije, kavarne in zabaviščni parki. Življenje v El Rosariu kombinira udobje mestnega življenja z bližino naravnih in rekreacijskih prostorov.
Lokacija vile v El Rosariu ponuja strateško pozicijo med mestnim življenjem Málage in sproščeno obalno atmosfero. Zemljevid jasno prikazuje bližino plaž, dostopnost do ključnih mestnih središč in položaj glede na regionalno infrastrukturo. Posamezne točke na zemljevidu ponujajo vpogled v možnosti za rekreativne dejavnosti, storitve in povezave, ki so na voljo prebivalcem tega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario predstavlja stanovanjsko območje, ki se nahaja vzhodno od središča Málage, na zahodni strani od priljubljenih turističnih destinacij kot Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja Málage kot do turističnih in zabaviščnih središč ob obali. Oddaljenost 7 km od Marbelle in 42 km od središča Málage pomeni, da so prebivalci oddaljeni dovolj, da izogibajo gneči turističnih središč, a so še vedno dovolj blizu za enostaven dostop do njihove ponudbe. Regija je znana po svoji mediteranski atmosferi, ki kombinira tradicionalno špansko kulturo z mednarodnim značajem, ki ga prinašajo številni prebivalci iz tujine in turisti.
Vila se nahaja na zelo ugodni lokaciji glede dostopa do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km, medtem ko druge priljubljene plaže dosežejo pod 4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Do bližnjih mest kot Marbella (7 km) in Málaga (42 km) se pride z avtomobilom v 15 do 45 minut. Za ljubitelje golfa so v dosegu 8-11 km tri različna igrišča: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V bližini so tudi marina IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) za ljubitelje vodnih športov in jahtanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se nahaja le 6 metrov nad morsko gladino z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar prispeva k milim zimskim razmeram brez močnega vetra. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0°C, poletne temperature pa se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 12-18°C. Regija ima eno najvišjih števil sončnih ur na letos v Evropi - 3.851 ur, kar zagotavlja sončen vreme skozi večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura morja presega 20°C. Zmerno podnebje omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto, brez ekstremnih vremenskih pojavov, ki bi omejevali vsakodnevne aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini El Rosaria ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Malagueta (1,3 km) sta mestni plaži z vsemi potrebnimi storitvami. Čeprav nobena od njih nima uradnega modre zastave, sta očisteni in varni za kopanje. Za bolj urejene plažne možnosti so dosegljive plaže na vzhodni strani Málage. Za ljubitelje golfa so v dosegu 8-11 km tri različna golf igrišča, ki nudijo različne izzive za igralce vseh ravni. V mestu je na voljo številne športne objekte, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Mednarodna marina IGY Málaga Marina (1,0 km) ponuja možnosti za jahtanje in druge vodne dejavnosti, medtem ko obalne pešpoti omogočajo kolesarjenje in sprehode ob morju.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario predstavlja stanovanjsko območje, ki se nahaja vzhodno od središča Málage, na zahodni strani od priljubljenih turističnih destinacij kot Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja Málage kot do turističnih in zabaviščnih središč ob obali. Oddaljenost 7 km od Marbelle in 42 km od središča Málage pomeni, da so prebivalci oddaljeni dovolj, da izogibajo gneči turističnih središč, a so še vedno dovolj blizu za enostaven dostop do njihove ponudbe. Regija je znana po svoji mediteranski atmosferi, ki kombinira tradicionalno špansko kulturo z mednarodnim značajem, ki ga prinašajo številni prebivalci iz tujine in turisti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL319198
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
