El Rosarióban, Málagában található ez a különálló villa, mindössze 1,3 kilométerre a Playa de la Malagueta strandtól. A városias környezetben elhelyezkedő, 631 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan teljes mértékben kész állapotban van. A délnyugati tájolású villa négy hálószobával, négy fürdőszobával és 2271 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A közelben számos szolgáltatás található, beleértve egy szupermarketet mindössze 73 méterre és egy gyógyszertárat 212 méterre. A projekt magas minőségű anyagokkal és modern felszereltséggel készült, beleértve a padlófűtést és a klímaberendezést.
El Rosarióban található villa egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon, összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól). Míg ez a fejlesztések általában kisebb, megfizethetőbb otthonokat kínálnak, az El Rosarióban található villa magasabb árkategóriát képvisel a prémium elhelyezkedés, a nagyobb telekméret és a kiváló minőségű felújítás miatt. Az El Rosarióban található ingatlan előnye, hogy közelebb van Málagához és a repülőtérhez, mint a nyugatabbra fekvő fejlesztések, miközben Marbella is könnyen elérhető. A Villa kiemelkedik a lokális piacon a tágas belső térrel, a privát kültéri lehetőségekkel és a magas színvonalú anyagokkal szemben a környékbeli hasonló árkategóriájú ingatlanokkal. Az üres telek melletti további fejlesztési lehetőség egyedivé teszi a befektetői szempontból is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rosarióban található, Málagától mindössze 7 kilométerre, egy fejlett városias környezetben. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést számos szolgáltatás eléréséhez. A közelben több strand is található, köztük a Playa de San Andrés mindössze 1,8 kilométerre. Az ingatlan mindössze 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami előnyös mikroklímát biztosít.
A négy hálószobás villa megfelelő azok számára, akik tágas élőteret keresnek mediterrán környezetben. A telek nagysága lehetővé teszi a kertészeti tevékenységeket és a szabadtéri élményeket. Az épület gyors elérhetősége a strandoknak és a városi szolgáltatásoknak megfelelő választássá teszi mind az állandó lakók, mind a nyaralótulajdonosok számára. A padlófűtés és klímaberendezés biztosítja az egész évi kényelmet.
A projekt teljes mértékben kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A legutóbbi felújítás során modern felszereltséget kapott, beleértve a konyhát és fürdőszobákat. A már meglévő infrastruktúra, mint például a két garázs és a külső parkolási lehetőségek, biztosítja a praktikus használhatóságot. Az ingatlan nem újítható tovább a jelenlegi építési szabályozások szerint.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 1,8 kilométerre található. A golfozási lehetőségek legalább 8,2 kilométerre vannak. Az ingatlan nem részesül közös kert- vagy medencehasználatban, mivel ezek privát jellegűek. A telek meredeksége minimális, így nem kínál drámai panorámás kilátást a tengerre. Az ingatlan nem része egy zárt lakóparknak a szigorú biztonsági előírásokkal.
Ez az El Rosarióban található villa megfelel azok számára, akik magas színvonalú mediterrán életstílust keresnek, anélkül hogy feláldoznák a városi kényelmet. Megfelelő választás lehet családok számára, akik a gyerekeknek biztonságos, tágas környezetet szeretnének biztosítani, miközben közel vannak a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A villa jól alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akiknek fontos a könnyű hozzáférés az egészségügyi szolgáltatásokhoz és a napi bevásárláshoz. Azok számára is megfelel, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, ahol egész évben élvezhetik a 19 Celsius fokos átlaghőmérsékletet és a több mint 3000 napsütéses órát évente. A nagy telek és a magánkert megfelelő azok számára, akik szeretik a szabadtéri tevékenységeket és a kertészkedést.
A villa legutóbbi felújítása során kiváló minőségű anyagok és modern technikák kerültek alkalmazásra. A padlófűtéses rendszer biztosítja az egész évi kényelmet, miközben energiahatékony megoldást jelent. A konyha modern berendezéseket tartalmaz, beépített bútorzattal és prémium minőségű munkalappal. A fürdőszobák szintén magas színvonalú burkolatokkal és felszereltséggel rendelkeztek. A privát medence profi módon van kialakítva, megfelelő szűrőrendszerekkel. Az épület klímaberendezéssel, padlófűtéssel és kandallóval is felszerelt, így minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A teraszok fedett részűek, minőségi burkolatokkal, és közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel és a medencével.
A villa ára 3.695.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium lokációval, a nagy telekmérettel és a kiváló minőségű felújítással rendelkező ingatlan piaci értékét. A 631 négyzetméteres lakóterülettel és 2271 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan árképzése magasabb, mint a környékbeli hasonló méretű otthonoké. Az ár tartalmazza a négy hálószobát, négy fürdőszobát, két garázst, a privát medencét és a már meglévő kertrendezést. A közelben lévő befejezetlen telek további bővítési lehetőséget kínál 795.000 euróért.
El Rosarióban található villa egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. A reggeliket a délnyugati tájolású teraszon élvezheti, majd rövid sétával elérheti a közeli szupermarketet a napi bevásárláshoz. A délutánokat a privát medence mellett vagy a 2271 négyzetméteres kertben töltheti, ahol a napfényés klímaberendezés biztosítja a kényelmet. Az esti órákban a belső bárral és szórakoztató térrel felszerelt alsó szinten barátokat fogadhat vagy csak pihenhet. A strandok közelsége (mindössze 1,8 km) lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat vagy úszásokat, különösen az öthónapos úszószezon alatt. A helyszín városias jellege ellenére a nagy telek és a magánkert intimitást és nyugalmat biztosít.
A villa El Rosarióban, Málagától 7 kilométerre fekszik, egy fejlett városias környezetben. A közvetlen közelben található egy szupermarket (73 méter), gyógyszertár (212 méter) és egy kórház (642 méter), ami biztosítja a napi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A környék 50 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, ami kiváló összeköttetést biztosít Málagával és a környező településekkel. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek (384 étterem 2 km-es körzetben) és kávézók (157 kávézó) gazdag választékot kínálnak. A kerékpárral vagy gyalog történő közlekedés könnyű a lapos terep és a jól kiépített gyalog- és kerékpárutaknak köszönhetően. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások kényelmét.
Ez a térkép El Rosariót mutatja a nagyobb Costa del Sol régió kontextusában. A villa stratégiai helyzetben van Málagától északnyugatra és Marbellától keletre, mindkét város könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A térkép jól ábrázolja a tengerparti elhelyezkedést és a közeli strandokat, valamint a fontos úthálózatokat. Az ingatlan zöld környezetben helyezkedik el, miközben a városi infrastruktúra könnyen hozzáférhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben van a Costa del Solon, Málagától 7 kilométerre nyugatra és Marbellától 7 kilométerre északra. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind Málaga, mint Marbella szolgáltatásaihoz és kulturális ajánlatához. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa (579.076 lakos), gazdag történelmi és kulturális lehetőségeket kínál. Marbella (147.958 lakos) híres a prémium szolgáltatásairól és az elegáns életstílusáról. A helyszín ideális központi pont mind azok számára, akik szeretnék felfedezni a teljes Costa del Sol régiót, Algecirasig (71 km) délen és további városokig. A repülőtér közelsége (7,9 km) pedig kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít.
A villa közelsége a Playa de San Andrés strandhoz mindössze 1,8 kilométer, ami gyalogosan is könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 7,9 kilométerre található, ami kb. 15 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador mindössze 8,2 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre van. A városközpont és a bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők mind gyalogosan, mind kerékpárral vagy autóval. Az EV töltőállomás mindössze 434 méterre található, ami kényelmes az elektromos autótulajdonosok számára. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), szintén rövid távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosarióban az évi átlaghőmérséklet 19 Celsius fok, a nyári hónapokban 26 Celsius fok körül, míg a téli hónapokban körülbelül 12 Celsius fok. A település 6 méteres tengerszint feletti magassága miatt enyhe mikroklímával rendelkezik, amelyet a közeli Földközi-tenger befolyásol. Évente mintegy 3851 napsütéses órát rögzítenek, ami kiemelkedően sok a mediterrán régióban. Az öthónapos úszószezon (májustól szeptemberig) lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek hosszú időtartamát. A minimális terepviszonyok (0,3%-os lejtés) kényelmes gyalogos közlekedést biztosítanak, miközben a délnyugati tájolású teraszok optimális napfénynek teszik ki a lakóteret a nap nagy részében. Az átlagos páratartalom mérsékelt, ami hozzájárul a kellemes éghajlathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km) strandoknak kiváló lehetőséget kínál a tengerparti tevékenységekre. Ezek a strandok híresek a tiszta vízükről és a jó minőségű strandfelszereltségükről. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), kihívást kínálnak a golffüggőknek. A környék számos sportlehetőséget kínál, beleértve a közeli sportszerveket, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km). A kikötők közelében vízisport-lehetőségek is elérhetők. A számos étterem és kávézó gazdag választékot kínál a helyi és nemzetközi konyha kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben van a Costa del Solon, Málagától 7 kilométerre nyugatra és Marbellától 7 kilométerre északra. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind Málaga, mint Marbella szolgáltatásaihoz és kulturális ajánlatához. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa (579.076 lakos), gazdag történelmi és kulturális lehetőségeket kínál. Marbella (147.958 lakos) híres a prémium szolgáltatásairól és az elegáns életstílusáról. A helyszín ideális központi pont mind azok számára, akik szeretnék felfedezni a teljes Costa del Sol régiót, Algecirasig (71 km) délen és további városokig. A repülőtér közelsége (7,9 km) pedig kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL319198
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
