Vila cu 4 dormitoare situată în El Rosario, Málaga, cu o suprafață construită de 631 m² pe un teren de 2271 m². Proprietatea este complet finalizată și recent renovată, oferind vedere la mare, grădină și piscină. Amplasată la doar 1,8 km de Playa de San Andrés și în apropiere de toate facilitățile urbane necesare. Vila dispune de 4 dormitoare cu baie proprie, piscină privată, terasă acoperită și încălzire prin pardoseală, fiind o proprietate autonomă în zona rezidențială El Rosario.
Comparativ cu proiectele din zonele învecinate, această vilă din El Rosario ocupă un segment superior de preț, reflectând dimensiunea sa generoasă și locația privilegiată. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000) au prețuri semnificativ mai mici, dar oferă suprafețe construite mai reduse și fac parte din complexe rezidențiale cu facilități comune. Deși aceste proiecte pot fi mai accesibile pentru investitorii cu bugete mai limitate, vila din El Rosario oferă un nivel superior de intimitate și spațiu personal. Comparativ cu zonele mai vestice precum Sotogrande sau Estepona, El Rosario beneficiază de o poziție mai centrală pe Costa del Sol, cu acces echidistant atât la Málaga cât și la Marbella, și o distanță mai scurtă până la aeroportul internațional. Această poziție centrală o face mai atractivă pentru cei care doresc acces facil la ambele centre urbane majore, în timp ce se bucură în continuare de un climat mediteranean blând.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în El Rosario, o zonă urbană bine consolidată din Málaga, la 1,8 km de Playa de San Andrés. Poziția sa oferă acces direct pe jos la supermarket (73 m), farmacie (212 m) și centrul de wellness (0,7 km). Zona se caracterizează printr-o înclinație minimă de 0,3% spre mare, fiind predominant plată, ceea ce ușurează deplasarea pe jos și cu bicicleta.
Vila răspunde necesităților de locuit prin cele 4 dormitoare cu baie proprie, oferind intimitate pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă de 631 m² permite compartimentarea spațiilor pentru activități diverse: lucru de acasă, relaxare și divertisment. Piscina privată și grădina extensivă satisfac nevoia de spațiu exterior privat, iar cele două garaje rezolvă problema parcării în zona urbană.
Proprietatea este complet finalizată și a suferit o renovare recentă, fiind pregătită pentru ocupare imediată. Condiția de 'recent renovat' indică modernizarea sistemelor și finisajelor fără a necesita intervenții sau așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Structura existentă a fost conservată, dar elementele funcționale și estetice au fost actualizate conform standardelor actuale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o deplasare scurtă de 1,8 km. Nu face parte dintr-un complex cu facilități comune, fiind o vilă autonomă. Datorită amplasării sale în zona urbană, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban, deși beneficiază de un gard perimetral și de un teren generos care creează o barieră naturală. Nu include servicii de menaj sau întreținere incluse în preț.
Această vilă se potrivește familiilor numeroase care caută o locuință permanentă în zona de coastă a Spaniei, cu spațiu suficient pentru toți membrii familiei și oaspeți. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care lucrează de acasă și necesită un spațiu dedicat pentru birou, într-un mediu urban cu acces facil la servicii. Proprietatea reprezintă o opțiune viabilă pentru cei care doresc o a doua reședință într-o zonă cu climă mediteraneană, unde pot petrece lunile de iarnă evitând temperaturile scăzute din nordul Europei. De asemenea, este potrivită pentru investitorii interesați de proprietăți de înaltă calitate în zone consolidate de pe Costa del Sol, cu potențial de valorificare pe termen lung. Amplasarea sa aproape de aeroportul din Málaga (7,9 km) o face accesibilă pentru proprietarii care călătoresc frecvent.
Proprietatea a fost recent renovată cu materiale moderne și finisaje de înaltă calitate. Sistemul de încălzire prin pardoseală, prezent atât în zonele de zi cât și în băi, asigură confort termic uniform. Băile sunt echipate cu cadă și duș walk-in separate, oferind flexibilitate în utilizare. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasele acoperite oferă spațiu exterior protejat de soare sau ploaie. Sistemul de climatizare cu funcții de încălzire și răcire permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Piscina privată și grădina bine întreținută sunt realizate cu materiale rezistente la climatul mediteranean, necesitând întreținere minimă pentru a-și menține aspectul și funcționalitatea.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €3,695,000, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății (631 m² construiți și 2271 m² de teren), finalizarea și renovarea recentă, precum și locația sa privilegiată în El Rosario. Prețul include toate cele 4 dormitoare cu baie proprie, cele două garaje, piscina privată și toate sistemele de climatizare și încălzire. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind necesară așteptarea finalizării unor lucrări. Există o opțiune suplimentară de a achiziționa un teren viran adiacent pentru €795,000, oferind potențial de extindere sau oportunitate de investiție separată.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, facilitat de proximitatea serviciilor esențiale. Dimineața, terasa orientată sud-vest captează primele raze de soare, fiind un spațiu adecvat pentru micul dejun. Zona de living deschisă către bucătărie creează un flux natural între prepararea mesei și activitățile sociale. După-amiaza, piscina privată și grădina ofera spațiu pentru relaxare în aer liber, ferit de agitația urbană. Seara, zona de bar și divertisment interior devine punctul central pentru socializare. Proximitatea plajei permite plimbări de seară de-a lungul coastei, iar numeroasele restaurante din zonă (384 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru cine în oraș.
Amplasarea în El Rosario oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea zonei costiere. Zona comercială din apropiere (73 m) include supermarketuri și bănci, asigurând acces zilnic la bunuri și servicii esențiale. La 212 m distanță se află o farmacie, iar la 642 m un spital, oferind asistență medicală rapidă. Pentru activități de agrement, centrul municipal de șah (0,5 km) și centrul wellness (0,7 km) oferă opțiuni de petrecere a timpului liber. Zona dispune de 50 de linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Rețeaua densă de restaurante (384 în raza de 2 km) și cafenele (157) asigură opțiuni variate pentru mese în oraș, eliminând necesitatea gătitului zilnic acasă.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în El Rosario, la intersecția dintre accesul urban și cel costier. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată, cu străzi bine definite și servicii în imediata apropiere. Linia de coastă este vizibilă la mică distanță spre sud, în timp ce zonele comerciale și administrative ale Málaga sunt accesibile spre vest. Distanța de 7 km până în Marbella este indicată pe direcția estică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic în El Rosario, la 7 km est de Marbella și la 42 km vest de orașul provincial Málaga. Această locație intermediară oferă acces egal la cele două centre urbane majore ale zonei. În timp ce Málaga oferă viață culturală, istorie și facilități administrative, Marbella atrage prin viața de noapte, magazinele de lux și atmosfera sa cosmopolită. La 71 km sud se află Algeciras, port important și poartă de acces către Maroc. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) plasează proprietatea în zona celor mai căutate de investitorii internaționali de pe Costa del Sol, beneficiind de accesibilitate sporită față de proprietățile situate mai la est, în direcția Estepona sau Sotogrande.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1,8 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 20 de minute pe jos sau 5 minute cu mașina. Alte plaje din apropiere includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 7,9 km, aproximativ 15 minute de condus, făcând călătoriile internaționale convenabile. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Orașul Marbella, cunoscut pentru viața sa de noapte și magazinele de lux, se află la 7 km, în timp ce orașul Málaga, cu oferta sa culturală și istorică, este la 42 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Înălțimea de doar 6 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,3% spre mare contribuie la microclimatul blând al zonei. Cu 3.851 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai insolate din Europa, asigurând lumină naturală abundentă pentru proprietate. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Aceste condiții climatice favorizează stilul de viață în aer liber, cu activități în grădină și la piscina privată posibilă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), oferă nisip și facilități pentru înot și sporturi acvatice. Pentru cei care preferă golf-ul, trei cluburi de golf sunt accesibile în mai puțin de 15 minute: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporturile nautice sunt posibile prin marina IGY Málaga Marina (1,0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), unde pot fi închiriate bărci și echipamente acvatice. Zona dispune de numeroase centre sportive, inclusiv Forus Trinidad (0,7 km) și diverse facilități pentru fitness și tenis, oferind opțiuni variate pentru menținerea formei fizice pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată strategic în El Rosario, la 7 km est de Marbella și la 42 km vest de orașul provincial Málaga. Această locație intermediară oferă acces egal la cele două centre urbane majore ale zonei. În timp ce Málaga oferă viață culturală, istorie și facilități administrative, Marbella atrage prin viața de noapte, magazinele de lux și atmosfera sa cosmopolită. La 71 km sud se află Algeciras, port important și poartă de acces către Maroc. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) plasează proprietatea în zona celor mai căutate de investitorii internaționali de pe Costa del Sol, beneficiind de accesibilitate sporită față de proprietățile situate mai la est, în direcția Estepona sau Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL319198
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
