וילה צמודת קרקע עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה באל רוסריו, מאלגה. בשטח של 631 מ"ר על מגרש של 2271 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית. הנכס כולל גינה גדולה, טרסה מקורה, מערכת חימום תת-רצפתי ומגרש פנוי סמוך. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך למתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר ומגרש פרטי נרחב. הפרויקטים המתחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הם בדרך כלל דירות או בתים משותפים במחירים נמוכים יותר. עם זאת, הווילה באל רוסריו מציעה פרטיות, שטח חיצוני פרטי ומיקום מעולה בסמוך לים ולעיר. המחיר הגבוה יותר מוצדק על ידי הגודל, האיכות והמיקום הייחודי. בהשוואה לנכסים דומים במארביה, המחירים תחרותיים יותר באל רוסריו, המציע ערך טוב יותר לכסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, כ-7 ק"מ ממארביה, בסביבה עירונית עם גישה להולכי רגל למתקנים חיוניים. במרחק של כ-1.3 ק"מ מהים ובמיקום אסטרטגי המציע נגישות לאזורים כפריים ועירוניים כאחד.
הנכס מציע חלל מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה כולם עם חדר אמבטיה צמוד. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מספקות מרחב בחוץ לפעילות פנאי ובידור. הנוף לים, הגינה והבריכה תורם לפרטיות ולאווירה נעימה.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל מתקנים מודרניים כמו מטבח מצויד, חימום תת-רצפתי ומערכת אוורור מרכזית. אין תכנון בנייה עתידי נוסף באתר.
הנכס אינו ממוקם באזור שקט וכפרי לחלוטין, אלא בסביבה עירונית. אין גישה ישירה לחוף הים ללא חציית כבישים. המרחק למועדוני הגולף הקרובים הוא מעל 8 ק"מ. אין שירותי ניהול קהילתיים כמו בקהילות סגורות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית ראשי או בית חופשה עם פרטיות. גם זוגות או אנשים עובדים מהבית יכולים ליהנות מהמשרד המסופק ומהשקט היחסי של האזור. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה או השכרה יכולים למצוא עניין בנכס ובמגרש הפנוי הסמוך. המיקום הקרוב למאלגה ולמארביה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו. אנשים המעריכים את אורח החיים הים תיכוני עם גישה לחוף ולעיר ימצאו בנכס זה מענה לצרכיהם.
הווילה כוללת חומרים באיכות גבוהה ומערכות מודרניות. המטבח מצויד במלואו ומחובר לחדר האוכל והמגורים בתכנון פתוח. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים. המערכת של חימום תת-רצפתי מותקנת בכל הבית, כולל בחדרי האמבטיה. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור. הטרסה המקורה והבריחה הפנימית מאפשרות אירוח נוח במשך כל השנה.
מחיר הנכס הוא מ-€3,695,000, המשקף את גודלו, המיקום והמתקנים הכלולים. בנוסף לנכס עצמו, יש אופציה לרכוש מגרש פנוי סמוך במחיר של €795,000. המחיר תואם לווילות פרטיות באיכות גבוהה באזור אל רוסריו, עם פרמיום על הגינה הגדולה והבריכה הפרטית.
הווילה מתאימה למגורים של משפחה או כבית חופשה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הגדולה עם נוף לגינה ולבריכה הפרטית. במהלך היום, ניתן ללכת למכולת השכנה במרחק 73 מטר או לבקר באחד מהמסעדות הרבות בסביבה. אחר הצהריים, הטמפרטורה הנעימה מאפשרת ישיבה בחוץ או שחייה בבריכה הפרטית. בערב, ניתן לבלות בבר הפנימי או לצאת לארוחת ערב באחד מהמסעדות הקרובות. בסופי שבוע, ניתן לטייל לחוף הים הקרוב או לבקר באטרקציות התיירותיות של מאלגה.
הנכס ממוקם באזור מגורים עם גישה קלה למתקנים חיוניים. המרחק למרכז העיר מאלגה הוא כ-42 ק"מ, ולמארביה רק 7 ק"מ. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 212 מטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
הנכס ממוקם באזור אל רוסריו, בקצה המזרחי של מאלגה. המיקום מציע גישה קלה לחוף הים ולתשתיות עירוניות. הנכס נמצא במרחק קצר מנקודות ציון כמו מיראדור דה לה אלקסאבה וטורה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל רוסריו, בין מאלגה (42 ק"מ) ומארביה (7 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות באזור. אלגסירס נמצאת במרחק 71 ק"מ. הקרבה למארביה מאפשרת גישה לחיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה, בעוד מאלגה מציעה תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים נרחבים יותר.
החופים הקרובים הם פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ. מועדוני הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון הים. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19°C, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. יש 3,851 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך את האזור לאחד השטוחים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה יש כמה חופים, בהם פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.8 ק"מ). חופים אלה מציעים פעילויות מים ומקומות לנופש. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 8-11 ק"מ מהנכס. בנוסף, יש מרכזי ספורט כמו סנטרו מוניסיפל דה אחדרס (0.5 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל רוסריו, בין מאלגה (42 ק"מ) ומארביה (7 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות באזור. אלגסירס נמצאת במרחק 71 ק"מ. הקרבה למארביה מאפשרת גישה לחיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה, בעוד מאלגה מציעה תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים נרחבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL319198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
