Cette villa indépendante à El Rosario, Málaga, offre 631 m² d'espace habitable sur un terrain de 2271 m². Avec quatre chambres, quatre salles de bain et une piscine privée, la propriété a été récemment rénovée. La villa se trouve à seulement 1,3 km de Playa de la Malagueta et offre une vue sur la mer. La propriété est entièrement prête à être habitée et dispose d'équipements modernes comme le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, cette villa se distingue par la combinaison de l'emplacement, de la taille et de la finition. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) ciblent un public plus large avec des prix plus bas, la villa El Rosario offre un segment plus exclusif. Le prix de €3.695.000 place clairement la villa dans le segment supérieur, ce qui est justifié par la taille, l'emplacement et la finition. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve, cette villa est récemment rénovée et prête à être habitée, sans les incertitudes de la construction neuve. L'emplacement à El Rosario offre un caractère différent des zones plus touristiques comme Estepona ou Marbella, avec plus d'installations urbaines et moins d'accent sur la location de vacances. Pour les acheteurs cherchant une résidence permanente en Espagne avec l'espace et les installations d'une villa de haute qualité, ce projet offre une alternative intéressante à la fois aux appartements typiques dans les resorts et aux fermes (fincas) rurales plus loin de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à El Rosario, à courte distance de la plage et des commodités. L'emplacement permet d'accéder à de nombreuses installations à pied ou à vélo, y compris un supermarché à seulement 73 mètres. La proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport à 7,9 km contribue à la bonne accessibilité de la propriété.
La villa convient aux résidents cherchant de l'espace, du confort et de l'intimité. Avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la propriété offre suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. La cuisine moderne, le bureau et l'espace bar rendent la propriété adaptée à la fois à la vie quotidienne et aux divertissements. Le jardin et la piscine offrent des possibilités de détente et de loisirs.
La villa est entièrement terminée et récemment rénovée, ce qui assure un confort de vie moderne sans soucis de construction. La rénovation comprend des équipements modernes comme une nouvelle cuisine, des salles de bain rénovées et un contrôle climatique. Il n'y a pas de délai de construction ou d'incertitude sur la livraison, ce qui permet une occupation immédiate.
Cette villa n'est pas une option pour les acheteurs avec un budget limité, vu son prix de €3.695.000. L'emplacement en milieu urbain signifie moins de calme absolu que dans un environnement rural. Bien qu'il y ait des terrains de golf à proximité, l'emplacement n'est pas spécifiquement axé sur les golfeurs et il n'y a pas d'accès direct à un terrain de golf depuis la villa. La propriété n'est pas non plus adaptée aux personnes cherchant un appartement avec des équipements communs.
Cette villa convient aux acheteurs cherchant un hébergement haut de gamme dans le sud de l'Espagne avec l'espace et les installations d'une résidence complète. Elle est adaptée aux familles envisageant une installation permanente, avec l'assurance d'écoles et de services médicaux à proximité. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire au soleil, la villa offre une option facile à entretenir grâce à la rénovation récente, avec suffisamment d'espace pour la famille et les amis pendant les vacances. L'emplacement urbain la rend également attrayante pour les personnes qui ne veulent pas être isolées et qui apprécient une ambiance animée. Les investisseurs pourraient être intéressés par la possibilité de développer le terrain adjacent, ce qui offre un potentiel de rendement à long terme.
La villa dispose de finitions de haute qualité, évidentes dans la rénovation récemment effectuée. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et fonctionnellement conçue. Les salles de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité et équipées à la fois de baignoires et de douches séparées. Une caractéristique remarquable est le chauffage au sol, qui assure une température uniforme et confortable dans toute la maison, particulièrement dans les salles de bain. Le contrôle climatique comprend à la fois le chauffage et le refroidissement par climatisation, garantissant un confort intérieur tout au long de l'année. Le jardin est aménagé et entretenu professionnellement, avec un dallage, des plantations et une piscine privée qui enrichit l'espace extérieur. La présence d'une cheminée dans une région côtière où les hivers sont doux témoigne d'une attention aux détails et au confort dans toutes les saisons.
La villa est proposée à un prix de €3.695.000, ce qui correspond à environ €5.856 par mètre carré d'espace habitable. Ce niveau de prix est représentatif des villas de luxe dans cette région de la Costa del Sol. Il y a également la possibilité d'acheter un terrain adjacent pour €795.000, ce qui augmenterait considérablement l'investissement total mais offrirait des possibilités d'expansion. Le prix est fixe et il n'y a pas plusieurs niveaux de prix pour différentes unités, puisqu'il s'agit d'une villa distinctif.
La vie quotidienne dans cette villa combine le confort urbain et la vie côtière. Le matin, on peut profiter de la vue sur la Méditerranée depuis les chambres ou pendant le petit-déjeuner sur la terrasse. Faire les courses est un jeu d'enfant avec le supermarché à seulement 73 mètres. Une promenade jusqu'à la plage pour une baignade matinale est possible. Le jardin offre plusieurs espaces assis, permettant de chercher le soleil ou l'ombre tout au long de la journée. Le soir, l'espace bar peut être utilisé pour des rencontres sociales. La proximité de la ville de Málaga donne accès à des événements culturels, des restaurants et des magasins. La villa fonctionne à la fois comme résidence principale et maison de vacances, avec la flexibilité d'accueillir des invités grâce aux quatre chambres.
L'environnement résidentiel offre un mélange de commodité et d'animation. Dans un rayon de 2 km, il y a 384 restaurants, 124 pharmacies et 157 cafés, ce qui témoigne d'un environnement urbain dynamique. La proximité de l'hôpital à 642 mètres offre une sécurité médicale. Les transports en commun sont largement disponibles avec 50 lignes de bus et des arrêts à proximité, ce qui rend une voiture pas toujours nécessaire. Pour les résidents sportifs, il y a plusieurs salles de sport et centres de bien-être à distance de marche, y compris un centre d'échecs et des installations de bien-être. La proximité du port de plaisance à 1 km souligne l'atmosphère maritime de l'emplacement. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché juste à la porte, et il y a de nombreuses banques et prestataires de services dans le voisinage immédiat.
La carte montre la situation stratégique de la villa à El Rosario, avec des distances claires vers les installations importantes. Les plages sont à distance de marche, tandis que l'aéroport et les terrains de golf sont à courte distance en voiture. La position entre Málaga et Marbella rend l'emplacement adapté pour les personnes souhaitant accéder aux deux villes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario est situé dans une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. La ville de Málaga se trouve à environ 42 km et offre des installations urbaines importantes, tandis que Marbella n'est qu'à 7 km et est connue pour ses installations de luxe et son ambiance internationale. Les villes plus grandes d'Algésiras et de Gibraltar sont respectivement à 71 km et 104 km. Cette position fait d'El Rosario une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec accès aux attractions culturelles de Málaga ainsi qu'aux installations luxueuses de Marbella. La distance relativement courte à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol contribue à l'attrait pour les résidents et visiteurs internationaux.
La villa est bien située par rapport aux installations importantes. Les plages les plus proches sont à courte distance : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, ce qui assure un accès facile pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs clubs à proximité : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La proximité de la ville de Málaga à environ 7 km offre accès aux installations urbaines, tandis que la ville plus grande de Marbella est à 7 km de distance. Les distances relativement courtes permettent d'utiliser quotidiennement ces installations.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 19°C et 3.851 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement est généralement ensoleillé et agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa se trouve à une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0,3% vers la plage, ce qui contribue à un sentiment de proximité avec la mer. L'orientation sud-ouest de la propriété assure beaucoup de lumière tout au long de la journée, surtout en fin d'après-midi et en soirée. Ce climat permet de vivre en plein air la majeure partie de l'année, en profitant du jardin et de la piscine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité d'El Rosario offrent diverses possibilités de loisirs. Playa de la Malagueta, à seulement 1,3 km, est une plage connue avec des installations et une ambiance animée. Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont respectivement à 1,8 km et 3,2 km et offrent des alternatives pour la détente à la mer. Pour les amateurs de sports nautiques, il y a plusieurs ports de plaisance à proximité, y compris IGY Málaga Marina à 1,0 km. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs clubs à distance raisonnable, variant de 8,2 km à 11 km. La proximité de nombreuses salles de sport et centres de bien-être dans le voisinage immédiat offre des possibilités d'activité physique. Les 32 jours fériés locaux par an témoignent d'une communauté animée avec de nombreux événements sociaux et culturels tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. La ville de Málaga se trouve à environ 42 km et offre des installations urbaines importantes, tandis que Marbella n'est qu'à 7 km et est connue pour ses installations de luxe et son ambiance internationale. Les villes plus grandes d'Algésiras et de Gibraltar sont respectivement à 71 km et 104 km. Cette position fait d'El Rosario une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec accès aux attractions culturelles de Málaga ainsi qu'aux installations luxueuses de Marbella. La distance relativement courte à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol contribue à l'attrait pour les résidents et visiteurs internationaux.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL319198
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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