Villa isoladarecentemente renovada localizada na prestigiada comunidade fechada de El Rosario, Málaga. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 631 m² de área habitável num terreno de 2.271 m². Caracteriza-se pela sua piscina privada, amplo jardim e vistas para o mar. Situada a curta distância a pé das praias e comodidades urbanas, apresenta orientação sudoeste e está pronta para habitação.
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em El Rosario destaca-se pela sua localização urbana com acesso imediato a comodidades, uma característica menos comum em propriedades de luxo que tendem a situar-se em áreas mais isoladas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, esta villa posiciona-se num segmento superior refletindo tanto a sua dimensão generosa como a localização premium. A proximidade do centro de Málaga (7 km) diferencia-a de propriedades em áreas mais turísticas como Estepona, onde Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) está localizada. A combinação de ambiente urbano, proximidade à praia e espaços exteriores privados cria uma proposta de valor distintiva no mercado da Costa del Sol, particularmente atractiva para quem não deseja sacrificar conveniências quotidianas mesmo numa propriedade de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em ambiente urbano com comodidades a poucos metros de distância. Apenas 1,8 km separam a villa da praia mais próxima, e o supermercado fica a 73 metros. O aeroporto de Málaga está a 7,9 km, enquanto que o hospital localiza-se a 642 metros. A área é servida por 50 linhas de transporte público.
Com 4 quartos suite e 2 casas de banho de convidados, a propriedade atende às necessidades de famílias maiores ou quem recebe visitas frequentes. Os 631 m² de área habitável oferecem amplos espaços de convivência, enquanto os 2.271 m² de terreno garantem privacidade e área exterior para lazer. A presença de garagem dupla resolve necessidades de estacionamento.
A villa está concluída e pronta para ocupação imediata. Recentemente renovada, a propriedade apresenta infraestruturas modernas e acabamentos atualizados, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. Todas as licenças e certificações necessárias para habitação estão regularizadas e em conformidade com a legislação local.
O projeto não oferece características de apartamento ou propriedade partilhada, sendo uma villa isolada. Não inclui áreas de lazer comunitárias além da própria propriedade. A proximidade com ambiente urbano pode não satisfair quem procura isolamento total. O preço posiciona o imóvel num segmento premium de mercado.
Esta propriedade adapta-se a famílias que valorizam espaço e privacidade sem sacrificar conveniências urbanas. Adequado para residentes permanentes que necessitam de proximidade a serviços de saúde, com o hospital a apenas 642 metros. Também se adequa a quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, dada a proximidade da praia e amenidades. Para profissionais que trabalham remotamente, o escritório dedicado e ambiente tranquilo proporcionam condições adequadas. A presença de múltiplos quartos suite torna-a adequada para receber familiares ou amigos em visitas prolongadas. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso a recreação costeira.
A propriedade apresenta acabamentos recentes com materiais de qualidade selecionados para durabilidade mediterrânica. O sistema de aquecimento por piso radiante, presente nas casas de banho e outras áreas, oferece conforto térmico durante os meses mais frescos. As instalações de ar condicionado garantem climatização adequada no verão. A cozinha equipada com eletrodomésticos modernos facilita o quotidiano, enquanto os armários embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes. A piscina privada e áreas exteriores foram projetadas com materiais resistentes às condições climáticas locais. A renovação recente mantém a funcionalidade enquanto atualiza esteticamente os espaços interiores e exteriores.
Com preço a partir de €3.695.000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a localização privilegiada, dimensão generosa do terreno e acabamentos recentes. Em comparação com propriedades similares na área, o preço está alinhado com villas de prestígio em comunidades fechadas com proximidade à praia. O terreno adjacente não desenvolvido, disponível por €795.000, oferece potencial adicional de valorização ou expansão.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplas comodidades a pé. Os residentes podem realizar compras no supermercado a apenas 73 metros, consultar o farmacêutico a 212 metros ou aceder a restaurantes e cafés na mesma área. A curta distância da praia permite caminhadas matinais junto ao mar, enquanto o jardim privado oferece espaço para entretenimento exterior durante as horas de maior calor. A ligação pérfita entre áreas internas e externas permite transições suaves entre ambientes conforme as horas do dia. A proximidade do centro urbano proporciona acesso fácil a serviços, enquanto o complexo fechado garante segurança e privacidade.
A área envolvente oferece infraestruturas que facilitam o quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas. A farmácia a 212 metros e o supermercado a 73 metros resolvem necessidades básicas diárias. O hospital a 642 metros proporciona acesso rápido a cuidados de saúde. Para mobilidade, a área beneficia de 50 linhas de transporte público com múltiplas paragens próximas. A presença de 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés num raio de 2km demonstra a forte oferta de serviços. A configuração plana do terreno com inclinação de apenas 0,3% em direção à praia facilita deslocações a pé ou de bicicleta, independentemente da idade ou mobilidade dos residentes.
A propriedade localiza-se na zona urbana de El Rosario, a leste do centro de Málaga. Destaca-se a sua posição privilegiada a curta distância do mar e das principais infraestruturas. A zona é servida por múltiplas vias de acesso que conectam eficientemente com Málaga e a autoestrada costeira, facilitando deslocações para toda a região. A proximidade do aeroporto internacional reforça a acessibilidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosário está estrategicamente posicionado entre Málaga (7 km) e Marbella (42 km), beneficiando da proximidade a dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização permite acesso fácil às infraestruturas e serviços de Málaga, enquanto desfruta da atmosfera mais tranquila da área. A cerca de 71 km de Algeciras e apenas 8 km do aeroporto internacional, a propriedade oferece ligações convenientes a nível regional e internacional. Esta posição geográfica equilibra acesso urbano com ambiente residencial mais tranquilo, tornando-a atractiva para quem procura base na Costa del Sol.
As praias mais próximas incluem Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, permitindo deslocações internacionais convenientes. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As marinas próximas incluem IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). O centro de Málaga fica a aproximadamente 7 km, enquanto Marbella dista 42 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 12°C e 26°C. A região regista aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, proporcionando abundante luminosidade. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A topografia plana, com inclinação de apenas 0,3% em direção à praia, cria microclima favorecido por circulação de ar marítimo. Estas condições climáticas支持 atividades exteriores durante grande parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem opções variadas para lazer costeiro. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, e a Playa de la Malagueta, a 1,3 km, são facilmente acessíveis para banhos e caminhadas. Para entusiastas de desporto aquático, a proximidade de marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) facilita o acesso a atividades náuticas. Os campos de golfe na região incluem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), oferecendo opções para prática desportiva. A área dispõe ainda de centros desportivos como Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e Centro Wellness (0,7 km) para atividades interiores. O jardim privado com piscina proporciona alternativa recreativa sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário está estrategicamente posicionado entre Málaga (7 km) e Marbella (42 km), beneficiando da proximidade a dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização permite acesso fácil às infraestruturas e serviços de Málaga, enquanto desfruta da atmosfera mais tranquila da área. A cerca de 71 km de Algeciras e apenas 8 km do aeroporto internacional, a propriedade oferece ligações convenientes a nível regional e internacional. Esta posição geográfica equilibra acesso urbano com ambiente residencial mais tranquilo, tornando-a atractiva para quem procura base na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL319198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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