Tento rodinný dům se nachází v El Rosario, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí ve východní části Marbelly. Rozkládá se na pozemku o rozloze 1 050 m² a nabízí výjimečné soukromí a prvotřídní polohu. Dům je plně zrekonstruovaný a disponuje velkoryse řešenými interiéry a potenciálem pro budoucí rozšíření, což z něj činí atraktivní volbu pro bydlení na pobřeží Costa del Sol.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se nabízená vila v El Rosario řadí do vyšší cenové kategorie. Tyto srovnávací projekty, které nabízejí spíše apartmánové bydlení nebo menší domy v nových developerských komplexech, se zaměřují na dostupnější segment trhu. Cena 1 535 000 EUR za tuto vilu odráží její rozlohu, velký pozemek, kompletní rekonstrukci a prvotřídní lokalitu v blízkosti Marbelly, která je sama o sobě prémiovou destinací. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet moderní design a společné vybavení, tato vila vyniká svým soukromím, prostorem a již zavedenou prestižní lokalitou s vynikající infrastrukturou a blízkostí k moři i k dalším službám, což ospravedlňuje její vyšší cenové zařazení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti El Rosario, která umožňuje snadný přístup k pobřeží. Blízkost pláží a městské vybavenosti v docházkové vzdálenosti charakterizuje její polohu. Vzdálenost od letiště Málaga je 7,9 km, což podporuje její dostupnost pro mezinárodní cestování.
Dům je navržen pro pohodlné rodinné bydlení s důrazem na prostornost a funkčnost. Nabízí dostatek obytného prostoru a potenciál pro další úpravy dle individuálních potřeb. Vybavení jako soukromý bazén a terasy podporuje aktivní životní styl a relaxaci.
Nemovitost prošla kompletní renovací a je ve stavu "k nastěhování". Ačkoli se nejedná o novostavbu, rozsah modernizace zajišťuje standardy odpovídající současným požadavkům. Projekt nabízí možnost budoucího rozšíření, což umožňuje přizpůsobení domu měnícím se potřebám.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je v docházkové vzdálenosti k pláži. Hluk z blízkého letiště nebo městského provozu může být pro některé obyvatele faktorem, přestože je dům v klidné rezidenční zóně. Není zde garáž, ale k dispozici je parkování pro pět vozidel.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení v blízkosti moře a městské infrastruktury. Je ideální pro ty, kteří si cení klidu rezidenční čtvrti, ale zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah ruky. Nemovitost se hodí pro kupující, kteří upřednostňují plně zrekonstruovaný dům bez nutnosti dalších investic do úprav, ale zároveň ocení možnost budoucího rozšíření a přizpůsobení dle vlastních představ. Je to také zajímavá volba pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem, díky své atraktivní lokalitě a blízkosti turistických cílů.
Dům prošel kompletní renovací s důrazem na moderní standardy a estetiku. V interiéru byly použity kvalitní materiály pro dosažení vysokého komfortu a dlouhodobé udržitelnosti. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a disponuje dostatkem úložného prostoru. Koupelny jsou rovněž modernizované a funkční. Velká okna a prosklené dveře zajišťují dostatek přirozeného světla v obytných prostorech. Podlahy a obklady odpovídají současným trendům a zaručují příjemné prostředí. Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace, krb poskytuje doplňkové teplo a atmosféru. Tento přístup k renovaci zajišťuje, že nemovitost je v vynikajícím stavu a připravena k okamžitému užívání.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 535 000 EUR. Jedná se o samostatně stojící vilu s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami na pozemku o rozloze 1 050 m². Vzhledem k tomu, že je nemovitost plně zrekonstruovaná a připravená k nastěhování, představuje daná cena odraz současného tržního ocenění pro nemovitosti v této lokalitě a kvalitativní úrovni. Nabídka zahrnuje také soukromý bazén a rozsáhlé terasy. K dispozici jsou další možnosti pro rozšíření, které mohou ovlivnit budoucí hodnotu.
El Rosario je zavedená rezidenční oblast nabízející rovnováhu mezi klidem a dostupností. Denne se život točí kolem pohodlí, které poskytuje blízkost k pobřeží a rozmanité městské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, což minimalizuje potřebu dlouhých přesunů. Přítomnost sportovních center a zeleně podtrhuje rekreační charakter lokality. Bydlení zde znamená začlenění do komunity, kde jsou každodenní aktivity jako nákupy, návštěvy restaurací nebo procházky k moři snadno realizovatelné. Nabízený dům s pozemkem a bazénem poskytuje útočiště a prostor pro soukromí uprostřed této dynamické, ale zároveň poklidné městské krajiny.
El Rosario je etablovaná rezidenční oblast, která nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k pobřeží i městským centrům. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (73 m), lékárna (212 m) a několik restaurací a kaváren, což usnadňuje každodenní život. Blízkost nemocnice (642 m) poskytuje jistotu v případě potřeby. Díky 50 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám v okolí je oblast dobře propojena, i když vlastnictví automobilu může být pro některé aktivity praktičtější. Zeleň a parky v okolí doplňují rekreační možnosti.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci El Rosario a jeho blízkost k pobřeží a dalším důležitým bodům, jako jsou pláže, obchodní centra a dopravní sítě. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a zasazení nemovitosti do širšího kontextu regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario je strategicky umístěno na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti významných městských center. Marbella je vzdálena 7 km a nabízí luxusní vybavení a rušný společenský život. Málaga, s rozlohou 42 km, je vzdálená a poskytuje rozsáhlé kulturní a obchodní příležitosti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter.
Nemovitost se nachází v ideální poloze pro milovníky pláží, s Playa de San Andrés vzdálenou pouhých 1,8 km. Další pláže jako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km, což zajišťuje vynikající mezinárodní spojení. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V rámci 2 km poloměru se nachází přes 380 restaurací, 124 lékáren a 73 bank, což zaručuje plný komfort a dostupnost služeb.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 26 °C, s průměrem 19 °C během roku. Dlouhé a slunečné dny s historicky zaznamenanými 3 851 slunečními hodinami ročně přispívají k prodlouženému koupacímu sezóně trvající 5 měsíců (teplota vody nad 20 °C). Nadmořská výška pouhých 6 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (0,3 %) směrem k moři podporují příjemné mikroklima. Tyto faktory vytvářejí ideální podmínky pro venkovní aktivity a pobyt po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de San Andrés (1,8 km) s oceněním Blue Flag, která je vzdálená jen krátkou procházkou. Okolí nabízí širokou škálu rekreačních možností, od vodních sportů po relaxaci na pláži. V dosahu jsou také sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km), které uspokojí aktivní životní styl. Golfisté ocení blízkost tří významných golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je strategicky umístěno na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti významných městských center. Marbella je vzdálena 7 km a nabízí luxusní vybavení a rušný společenský život. Málaga, s rozlohou 42 km, je vzdálená a poskytuje rozsáhlé kulturní a obchodní příležitosti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL503292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
