Cette villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains, située à El Rosario, Málaga, offre un espace de vie généreux de 265 m² sur un terrain de 1050 m². Entièrement rénovée et prête à être occupée, elle combine un design moderne avec des finitions de qualité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un choix résidentiel attrayant sur la Costa del Sol, alliant confort et accessibilité.
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans un segment de marché significativement plus élevé, avec un prix de 1.535.000 €. Cette différence s'explique par la taille du terrain (1050 m² contre des surfaces probablement plus modestes pour les projets mentionnés), l'état de rénovation complète, le nombre de chambres (4 contre potentiellement moins) et surtout, la localisation privilégiée et l'espace offert qui sont caractéristiques des propriétés haut de gamme de la Costa del Sol. Alors que les projets comparés semblent viser un marché plus large, axé sur l'accessibilité financière et la nouvelle construction, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un bien d'exception, clé en main, dans un emplacement établi et recherché, avec un fort potentiel de plus-value à long terme lié à son caractère unique et à sa localisation. La proximité immédiate des services et de la plage à El Rosario justifie cette position tarifaire distincte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage. L'environnement urbain environnant offre un accès aisé à une multitude de services et commodités. Sa proximité avec l'aéroport et les axes routiers majeurs facilite la connectivité régionale et internationale.
La villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, entièrement rénovée et prête à l'emploi. Les quatre chambres et trois salles de bains, associées à un grand terrain, répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent de l'espace pour le travail et les loisirs. Le potentiel d'extension offre une flexibilité pour adapter le logement à long terme.
Bien que cette villa soit déjà construite et prête à être occupée, son état 'excellent' et 'récemment rénové' suggère une mise à jour complète des installations et des finitions. Il n'y a pas d'informations sur une nouvelle construction, mais l'accent est mis sur la qualité de la rénovation et l'état actuel de la propriété.
Cette propriété ne propose pas de nouvelle construction, mais se concentre sur un bien existant entièrement rénové. Le potentiel d'extension, bien que présent, est soumis aux réglementations locales d'urbanisme. Les vues panoramiques mentionnées peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain futur ou la végétation mature. L'orientation sud peut impliquer une exposition solaire intense pendant les mois d'été.
Cette villa conviendra parfaitement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, avec toutes les commodités à portée de main. Elle s'adresse également aux acquéreurs souhaitant une résidence secondaire de qualité, prête à l'emploi pour des vacances prolongées ou des séjours fréquents, sans les tracas de la construction. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. Les personnes appréciant la vie côtière et le soleil trouveront leur compte avec la proximité de la plage et les 3.851 heures d'ensoleillement annuelles. Enfin, le potentiel d'extension peut intéresser ceux qui envisagent d'adapter la maison à leurs besoins futurs, que ce soit pour une famille qui s'agrandit ou pour créer des espaces dédiés (bureau, salle de sport).
La villa se distingue par son état 'excellent' et sa rénovation récente, suggérant un niveau de finition élevé. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas tous explicités, les caractéristiques mentionnées telles que les fenêtres à double vitrage ("fully double-glazed") et le système de climatisation réversible ("Hot A/C", "Cold A/C") témoignent d'une attention portée au confort et à l'efficacité énergétique. La présence d'une cuisine moderne, décrite comme étant de 'high standard', et de dressings intégrés ("fitted wardrobes") renforce l'impression d'une rénovation axée sur la qualité et la fonctionnalité. L'orientation sud et les terrasses multiples suggèrent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs, typiques des constructions de standing sur la Costa del Sol.
La villa est proposée au prix de 1.535.000 €, pour une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 1050 m². Cette villa individuelle est déjà construite et prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate. La configuration comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La présence d'une piscine privée et de terrasses spacieuses contribue à la valeur perçue. Le prix reflète le standing de la propriété, sa localisation dans un quartier recherché et l'état de rénovation récent, le positionnant dans le segment supérieur du marché local.
El Rosario se présente comme un quartier résidentiel établi, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la côte. La villa, nichée dans cet environnement, bénéficie d'un accès direct à une multitude de services : supermarché à 73m, pharmacie à 212m, et un centre de bien-être à 700m. Les résidents peuvent facilement intégrer ces commodités dans leur routine quotidienne, que ce soit pour les courses, les soins de santé ou les activités de loisirs. Le bruit ambiant sera influencé par la densité urbaine et la proximité des infrastructures de transport, mais l'espace du terrain et le jardin mature contribuent à créer une atmosphère de tranquillité à l'intérieur de la propriété. La vie ici est caractérisée par la facilité d'accès aux services tout en profitant d'un cadre résidentiel.
La vie quotidienne à El Rosario est marquée par la densité des commodités disponibles. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (212 m) facilite les courses et l'accès aux produits de première nécessité. Le nombre élevé de restaurants (384) et de cafés (157) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active et diversifiée. Le centre de bien-être à 700m et le centre municipal d'échecs à 500m offrent des options de loisirs et de détente. L'environnement est clairement urbain, avec 50 lignes de transport public et autant d'arrêts à proximité, offrant une bonne mobilité. Cependant, la proximité des plages (1.3 km de la plus proche) et des espaces verts potentiels (jardins matures) apporte une dimension de détente recherchée sur la Costa del Sol.
La villa est située dans la zone côtière de Málaga, spécifiquement dans le quartier d'El Rosario. La carte met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages et des principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga. La densité des services tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants dans un rayon immédiat est également visible, soulignant le caractère urbain et pratique de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 7 km à l'ouest de Marbella et à 42 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces deux villes importantes. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est facilement accessible, tandis que Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue. La villa se situe dans une zone résidentielle qui bénéficie de cette proximité sans être submergée par l'agitation des grands centres urbains, offrant un juste milieu entre tranquillité et accès aux services régionaux.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à seulement 7.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1.8 km, tandis que d'autres plages comme La Malagueta sont accessibles en moins de 2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 12 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les services essentiels sont à portée de main, avec un supermarché à 73 m et une pharmacie à 212 m. La présence de 50 lignes de transport public et d'arrêts à proximité renforce l'accessibilité de la zone, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour certains déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3.851 heures par an, et le potentiel de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0.3%) garantissent un accès facile et une atmosphère côtière. La présence de pins dans les vues et le jardin mature suggèrent un environnement végétal agréable, bien que le caractère urbain de la zone soit prédominant. Le climat tempéré rend la région propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles rapidement : Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Bien que non spécifiquement mentionné comme 'Blue Flag', leur localisation en fait des points d'accès appréciés pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés dans un rayon de 12 km, offrant des options variées. Le quartier propose également des infrastructures sportives comme le Centre Municipal d'Échecs (0.5 km) et divers centres de bien-être et sportifs accessibles en moins de 1 km, enrichissant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 7 km à l'ouest de Marbella et à 42 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces deux villes importantes. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est facilement accessible, tandis que Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue. La villa se situe dans une zone résidentielle qui bénéficie de cette proximité sans être submergée par l'agitation des grands centres urbains, offrant un juste milieu entre tranquillité et accès aux services régionaux.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL503292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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