Dieses freistehende Haus in El Rosario, Málaga, bietet auf 265 m² Wohnfläche und einem 1.050 m² großen Grundstück Platz. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Option für Familien oder als Feriendomizil. Derzeit bezugsfertig, kombiniert es gehobene Ausstattung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage am Fuße der Küste, nur wenige Kilometer von Málaga entfernt, verspricht eine gute Verbindung und Zugang zu regionalen Ressourcen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol repräsentiert diese Villa in El Rosario eine gehobene Kategorie. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona im Preisbereich von €205.000 bis €269.950 liegen und eher kleinere Einheiten oder Wohnungen umfassen, positioniert sich die hier beschriebene freistehende Villa mit €1.535.000 deutlich darüber. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche (265 m² vs. oft unter 150 m² bei den genannten Vergleichsobjekten), dem größeren Grundstück (1.050 m² vs. meist deutlich kleiner) und dem sofortigen Bezugszustand nach einer umfassenden Renovierung wider. Die Lage in El Rosario, einer etablierten und gut angebundenen Wohngegend nahe Marbella, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Während die günstigeren Projekte auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, die kleinere Flächen oder weiter entfernte Lagen in Kauf nehmen, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre, sofortige Verfügbarkeit und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe des Meeres. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen, was eine praktische Alltagsgestaltung fördert. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen unterstreicht die gute Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet diese Villa eine Lösung. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sind für Familien oder Gäste ausgelegt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder per Rad zurückzulegen, unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine spezifischen Informationen über eine zukünftige Erweiterung oder den Ausbau des Grundstücks über den aktuellen Umfang hinaus. Die direkte Nachbarschaft ist bereits urbanisiert, was auf begrenzte Möglichkeiten für umfangreiche Neugestaltungen im Außenbereich hindeuten könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine fußläufige Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu wollen. Familien finden hier ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und städtische Zentren wie Málaga wünschen, werden von dieser Villa profitieren. Ebenso für Personen, die ein Feriendomizil oder eine potenzielle Investition in einer gefragten Gegend der Costa del Sol in Betracht ziehen, ist diese Villa eine passende Option. Der Zustand 'Gereed' ist ideal für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben.
Die Villa präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem exzellenten Zustand. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Techniken wird durch die Merkmale wie 'Excellent' und 'Recently Renovated' unterstrichen. Die Klimatisierung mit Heiß- und Kaltluftfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Terrassenflächen, die nahtlos in den Wohnbereich übergehen, erweitern den nutzbaren Raum im Freien. Einbau-Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Aussicht auf das Meer, Panoramaaussichten sowie Blick auf Garten und Wald eröffnen vielfältige visuelle Eindrücke. Die Ausstattung ist auf einen gehobenen Lebensstandard ausgerichtet, der sowohl Funktionalität als auch Ästhetik berücksichtigt.
Die freistehende Villa in El Rosario wird zu einem Preis von €1.535.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die Lage, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche, sowie den renovationsbedingten Zustand zurückzuführen ist. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf 265 m² Wohnfläche, bietet das Haus ein substanzielles Raumangebot. Das Grundstück von 1.050 m² erweitert die Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfallen zusätzliche Kosten für Baufinanzierung während der Bauphase und die Wartezeit bis zur Übergabe. Der angegebene Preis reflektiert den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend, die durch die Nähe zum Meer und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, was einen mediterranen Lebensstil mit täglichem Zugang zum Meer ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, und auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt. Die topografische Beschaffenheit, mit geringer Höhenlage und einem flachen Gefälle zum Strand, begünstigt die Erreichbarkeit und das allgemeine Wohnkomfort. Der hohe Sonnenscheinanteil und das milde Klima über einen langen Zeitraum fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte geeignet ist, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit und Freizeitgestaltung.
Das Leben in El Rosario, Málaga, ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter, was die tägliche Versorgung äußerst bequem macht. Die Umgebung ist mit 384 Restaurants, 157 Cafés und 124 Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius sehr gut aufgestellt für kulinarische und alltägliche Bedürfnisse. Das Projekt liegt nur 1,3 km von Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Alcazaba entfernt, was die landschaftliche Attraktivität unterstreicht. Sportliche Betätigung ist durch nahegelegene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) gut möglich. Die vorhandenen 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen deuten auf eine gute öffentliche Erschließung hin, obwohl die Nähe zu vielen Einrichtungen auch eine hohe Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Küstenort westlich von Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die pulsierende Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist nur 42 km entfernt. Das mondäne Marbella, bekannt für Luxus und Lifestyle, ist mit 7 km schnell erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik zweier bedeutender Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend verweilt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Küstenautobahn gewährleistet.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit dem nächstgelegenen Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Die luchtdichte Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt nur etwa 8 km, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 11 km gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und Krankenhäusern (642 m) gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich El Rosario befindet, ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen, die zum Schwimmen geeignet sind (≥20°C). Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme topografische Situation. Die umliegende Vegetation, wie auf den Bildanalysen ersichtlich (Pine Trees), trägt zur natürlichen Kulisse bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). In der näheren Umgebung befinden sich auch Sportzentren und Wellness-Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die pulsierende Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist nur 42 km entfernt. Das mondäne Marbella, bekannt für Luxus und Lifestyle, ist mit 7 km schnell erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik zweier bedeutender Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend verweilt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Küstenautobahn gewährleistet.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL503292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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