El Rosario, Málaga tartományában található ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, különálló villa, amely 1.535.000 euróért kínálja otthonát. A 265 m²-es lakóterület és az 1050 m²-es telek méltányos teret biztosít, miközben a teljesen felújított állapot és a kulcsrakész kivitelezés azonnali beköltözést tesz lehetővé. A tenger közelsége és a városi környezet egyaránt vonzóvá teszi.
El Rosario ingatlanpiacán ez a különálló villa, 1.535.000 eurós árával, a magasabb szegmensbe tartozik. A környék hasonló adottságú, felújított ingatlanjai is hasonló árkategóriában mozognak, különösen, ha nagyobb telken helyezkednek el. Összehasonlítva a feltüntetett Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektekkel, amelyek ára jóval alacsonyabb (205.000 - 269.950 euró), ez az ajánlat lényegesen magasabb árképzést mutat. Ez a különbség indokolható az elhelyezkedéssel (Marbella közelében), a nagyobb telekmérettel (1050 m² szemben a feltételezett kisebb telkekkel a feltüntetett projekteknél), a teljesen felújított állapottal és a magasabb minőségű kivitelezéssel. Míg a kisebb projektek elsősorban befektetési vagy nyaraló célpontok lehetnek alacsonyabb áruk miatt, ez a villa inkább azoknak szól, akik állandó lakhelyként vagy exkluzív nyaralóként tekintenek rá, és fontos számukra a privátság, a tágas tér és a prémium elhelyezkedés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosario előkelő negyedében helyezkedik el, közel a strandokhoz és a városi infrastruktúrához. A szárazföldi és tengeri megközelítés egyaránt kedvező, hétköznapi és szabadidős tevékenységekhez egyaránt alkalmas.
Ez a villa azoknak felel meg, akik egy felújított, tágas otthonra vágynak napfényes környezetben, közel a tengerhez és a város kényelméhez. A 4 hálószoba és a 3 fürdőszoba ideális lehet nagyobb családok vagy vendégeket fogadó magánszemélyek számára.
Bár ez egy meglévő épület, teljes körű felújításon esett át, így új építésű ingatlanhoz hasonló minőséget és modern felszereltséget kínál. Az építési stádium jelenleg 'kész', azonnali birtokbavétellel.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző, egyedi tervezési lehetőségeket. A telek mérete és a meglévő épület elrendezése korlátozza a jelentős bővítési lehetőségeket, bár kisebb módosítások lehetségesek. Nem egy elszigetelt, vidéki elhelyezkedés.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy napfényes, tengerparti életstílusra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Kiválóan alkalmas nagyobb családok számára a 4 hálószoba és a tágas terek miatt. Azoknak is ajánlott, akik olyan ingatlant keresnek, amely azonnal birtokba vehető, minimális felújítással vagy átalakítással. A tengerpart és a városi létesítmények közelsége, valamint a jó közlekedési kapcsolatok (pl. repülőtér 8 km-re) megkönnyítik a mindennapi életet és a nyaralást egyaránt. Azoknak is megfelel, akik értékelik a privát medencét és a gondozott kertet.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, ami magas minőségű kivitelezést és modern berendezést feltételez. A 'kiváló állapot' és 'nemrég felújított' jellemzők alapján a belső terek, a konyha és a fürdőszobák új, korszerű anyagokkal és berendezésekkel vannak ellátva. A 'klímaberendezés' (meleg és hideg funkcióval) és a 'cserépkályha' (valószínűleg kandallóként funkcionál) gondoskodik a kellemes benti klímáról. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A 'beépített szekrények' praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A 'fedett terasz' és a nagy ablakok harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső terek között.
A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás különálló villa 1.535.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. A 265 m²-es lakóterület és az 1050 m²-es telek figyelembevételével az ár a prémium elhelyezkedést és a teljes felújítást tükrözi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kész állapotban. A piaci adatok alapján ez az ár a környék hasonló adottságú, felújított ingatlanjaihoz igazodik, de a nagyobb telken fekvő villák általában magasabb értéket képviselnek.
El Rosario egy dinamikus városrész, amely ötvözi a tengerparti élet előnyeit a városi kényelemmel. A mindössze 73 méterre található szupermarket és a 212 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet egyszerűsíti. A strandok, éttermek és sportlétesítmények közelsége változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A 3851 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A 6 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való 0,3%-os lejtésű, sík terep kényelmes mozgást tesz lehetővé.
El Rosario egy élénk városrész Málaga keleti részén, amely a tengerpart és a városi kényelem ötvözetét kínálja. A napi bevásárlás mindössze 73 méterre található szupermarketben könnyen elintézhető, míg az orvosi ellátás (kórház 642 m, gyógyszertár 212 m) is karnyújtásnyira van. A közelben számos étterem (384), kávézó (157) és bank (73) található, ami a társasági életet és a hétköznapi ügyintézést is egyszerűsíti. A 'közeli közlekedés' (Near Transport) és az 50 buszjárat, valamint 50 buszmegálló biztosítja a jó tömegközlekedést. A környék 'városiasodott' (Urbanisation) és 'boltok közelében' (Close To Shops) helyezkedik el, ami aktív életstílust tesz lehetővé.
A térkép vizuálisan szemlélteti El Rosario elhelyezkedését Málaga közelében. Láthatóvá teszi a strandok, a városközpontok és a főbb közlekedési útvonalak közelségét, segítve a projekt helyi kontextusának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario egy stratégiai helyen fekszik Málaga tartományában. A 7 km-re található Marbella nyüzsgő életével és 42 km-re fekvő Málaga városával való jó összeköttetés biztosítja a regionális hozzáférést. A tengerparti fekvés és a közeli városok közelsége egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7.9 km távolságra található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A tengerpart (Playa de San Andrés 1.8 km) könnyen megközelíthető gyalogosan. A közelben található golfpályák (Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km) remek lehetőséget kínálnak a sport szerelmeseinek. Az elektromos autótöltő (434 m) és a tömegközlekedési lehetőségek (50 buszjárat és megálló) tovább növelik a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 19.0°C éves középhőmérséklettel és 3851 napsütéses órával évente. Ez a terület 5 hónapon át kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletet biztosít az úszószezonhoz. El Rosario tengerszint feletti magassága mindössze 6 méter, és a strandhoz való meredekség csekély (0.3%), ami sík terepet és könnyű megközelítést jelent. A környező fenyőfák és a tenger közelsége hozzájárulnak a kellemes mikroklímához. A 'déli tájolás' (South) biztosítja a napfényt az ingatlan nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart mindössze 1.8 km-re található a Playa de San Andrés strandnál, amely Blue Flag minősítéssel rendelkezik. További strandok, mint a Playa de la Malagueta (1.3 km) és a Playa de San Andrés (1.8 km) is könnyen elérhetőek. A golf kedvelői számára több lehetőség is kínálkozik a közelben, többek között a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A sportlétesítmények széles skálája is elérhető, mint például sportközpontok (Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km, Centro Wellness 0.7 km) és rekreációs területek. A 'privát medence' az ingatlan saját kényelmét szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario egy stratégiai helyen fekszik Málaga tartományában. A 7 km-re található Marbella nyüzsgő életével és 42 km-re fekvő Málaga városával való jó összeköttetés biztosítja a regionális hozzáférést. A tengerparti fekvés és a közeli városok közelsége egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL503292
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
