Esta moradia de 4 quartos, localizada em El Rosario, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada na Costa del Sol. Com uma área construída de 265 m² num lote de 1050 m², a propriedade destaca-se pela sua condição de 'pronta a habitar' e pela proximidade a serviços essenciais e ao mar. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a comércio e transportes, posicionando-a como uma opção residencial atrativa.
Comparativamente a outros projetos residenciais na região da Costa del Sol, esta moradia em El Rosario distingue-se pela sua combinação de localização urbana consolidada e proximidade imediata ao mar. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) oferecem opções mais acessíveis, geralmente em zonas com menor densidade de serviços ou mais afastadas de grandes centros urbanos, esta propriedade apresenta um posicionamento de preço mais elevado, refletindo a sua configuração de moradia independente, lote considerável e a condição de pronto a habitar numa área com infraestrutura madura. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) representa outra faixa de mercado, focada em novas construções com características distintas. A moradia em El Rosario insere-se num segmento que procura um equilíbrio entre estilo de vida de villa, acesso a comodidades urbanas e conveniência de transporte, características que a diferenciam de projetos em localizações mais isoladas ou em fases iniciais de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, a propriedade beneficia de uma localização estratégica com acesso pedonal a praias e a uma variedade de comodidades urbanas. A curta distância de Málaga e Marbella, juntamente com a proximidade a infraestruturas de transporte como o aeroporto, facilita a conectividade e o acesso a serviços regionais e internacionais.
Esta moradia responde a necessidades de habitação que valorizam o conforto, a privacidade e o acesso a um estilo de vida mediterrânico. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem procura acomodações amplas. A existência de piscina privada e a proximidade ao mar e a zonas de lazer satisfazem desejos por lazer e bem-estar.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronta para ocupação imediata. Esta condição elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento.
O projeto não oferece potencial de expansão significativo para além do existente, nem inclui comodidades partilhadas como campos desportivos ou piscinas comunitárias. Não dispõe de vistas panorâmicas desimpedidas, dado que a sua localização se insere num contexto urbano com edifícios circundantes.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e proximidade à praia. É adequado para quem valoriza o acesso imediato a uma vasta gama de serviços, como saúde, comércio e restauração, sem prescindir da privacidade de uma moradia independente. A configuração de 4 quartos atende a famílias com filhos ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A curta distância do aeroporto de Málaga (7.9 km) torna-o uma opção prática para viajantes frequentes. A condição 'Gereed' é ideal para compradores que desejam mudar-se sem demora ou iniciar um investimento rapidamente.
A moradia apresenta acabamentos de excelente qualidade, evidenciados pela sua recente renovação. Características como roupeiros embutidos e o uso de ar condicionado com controlo de temperatura (quente/frio) indicam um nível de conforto moderno. A presença de uma lareira sugere um elemento de aquecimento adicional e de ambiente. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados, o estado 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' sugere a utilização de componentes de boa qualidade, alinhados com o valor da propriedade.
A moradia de 4 quartos em El Rosario tem um preço de venda a partir de €1.535.000. O valor reflete a área construída de 265 m² num lote de 1050 m², a sua condição de construção concluída e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, dado o estado 'Gereed' da propriedade. Não há informação sobre variações de preço baseadas em características específicas internas ou de lote, sendo o valor indicado representativo da unidade.
El Rosario, na costa de Málaga, apresenta-se como uma zona residencial urbana que equilibra acessibilidade e tranquilidade. A presença próxima de supermercados (a 73m), farmácias (a 212m) e centros de saúde (a 642m) sublinha a conveniência para o dia-a-dia. A proximidade a 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. A área dispõe também de 50 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. O ambiente urbano é complementado por uma forte presença de espaços verdes e a proximidade ao mar, com várias praias a uma curta distância a pé ou de carro, proporcionando um cenário de vida mediterrânico.
A vida em El Rosario, Málaga, é marcada pela proximidade a uma diversidade de serviços e pela acessibilidade. A 73 metros encontra-se um supermercado, e a 212 metros uma farmácia, facilitando as necessidades diárias. Um hospital a 642 metros oferece segurança em termos de cuidados de saúde. O acesso a 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2km, juntamente com 73 bancos e 124 farmácias, indica um ecossistema urbano desenvolvido. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens próximas, complementa a mobilidade, enquanto a distância de 7.9 km ao aeroporto e a proximidade a vários campos de golfe (a partir de 8.2 km) expandem as opções de lazer e viagem.
Esta moradia em El Rosario, Málaga, está estrategicamente posicionada numa área urbana costeira. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é um fator chave, assim como o acesso rápido a praias e infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario situa-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a uma distância de 7 km de Marbella e 42 km de Málaga. Esta localização permite fácil acesso às infraestruturas e dinamismo de grandes centros urbanos, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Marbella (aproximadamente 147,958 habitantes) e a Málaga (aproximadamente 579,076 habitantes) garante acesso a um vasto leque de serviços, cultura e oportunidades de emprego.
A localização em El Rosario oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta, situam-se a 1.8 km e 1.3 km, respetivamente, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a distâncias razoáveis, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A presença de comodidades urbanas, como supermercados a 73 metros e farmácias a 212 metros, assegura conveniência no dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C anualmente, com uma média de 19.0°C. Com aproximadamente 3,851 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 0.3% em direção à praia indicam um relevo predominantemente plano, favorável à acessibilidade e ao conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Embora não especificado se são praias com Bandeira Azul, a sua localização costeira é um atrativo principal. Para os adeptos do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A área circundante também dispõe de centros desportivos municipais e de bem-estar, como o Centro Municipal de Ajedrez (a 0.5 km) e o Centro Wellness (a 0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a uma distância de 7 km de Marbella e 42 km de Málaga. Esta localização permite fácil acesso às infraestruturas e dinamismo de grandes centros urbanos, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Marbella (aproximadamente 147,958 habitantes) e a Málaga (aproximadamente 579,076 habitantes) garante acesso a um vasto leque de serviços, cultura e oportunidades de emprego.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL503292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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