マラガのエル・ロサリオ地区に位置するこの独立型ヴィラは、広大な敷地と、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、2023年に全面改装が完了したこの物件は、モダンな快適さと地中海らしい魅力を融合させています。プライベートプール、5台分の駐車スペース、そして将来的な拡張の可能性も秘めたこの邸宅は、多様なライフスタイルに対応するポテンシャルを有しています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者層に適しています。同様に、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）や、エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからという価格設定で、比較的手に入りやすい選択肢となります。これらの物件は、主に新しい開発プロジェクトであり、モダンなアパートメントやタウンハウスが中心です。対照的に、今回ご紹介するエル・ロサリオのヴィラは、153万5000ユーロという価格帯であり、これはより高価格帯に位置します。しかし、その価格には、広大なプライベートな敷地、独立したヴィラという形態、そして全面改装済みの高品質な仕様が含まれています。また、ビーチへの近さや、将来的な拡張の可能性といった点も、この物件の価値を高めています。他の地域や、より手頃な価格帯の物件と比較すると、このヴィラは、広さ、プライバシー、そして既存のインフラストラクチャへの近さを重視する、より高所得層の購入者、またはライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。地域の他の高級物件と比較しても、その立地と状態は競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオは、マラガ湾に面した戦略的なロケーションにあり、ビーチや主要な都市部へのアクセスが容易です。このヴィラは、都市の利便性と海岸の静けさのバランスが取れたエリアに位置し、日常生活に必要な施設への近さが特徴です。
この物件は、家族での居住、エンターテイメント、またはリラックスした生活を求める層に適しています。広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプールは、快適な居住空間を提供します。また、将来的な家族構成の変化や趣味のスペース確保に対応できる拡張性も備えています。
物件は2023年に全面改装が完了しており、新品同様の状態です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、即入居が可能です。大規模な改修により、現代的な生活様式に適合した快適な居住空間が実現されています。
この物件は、海抜6メートルという低地に位置しており、一部のエリアでは日照時間が都市部よりも短くなる可能性があります。また、広大な敷地には維持管理が必要であり、周辺の都市環境により、静寂を求める場合には外部の騒音が影響する可能性も考慮する必要があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、サーフィン、日光浴、または単に海辺を散策するのが好きな人々にとって魅力的です。また、4つのベッドルームは、大家族、ゲストをもてなす機会が多い方、または在宅勤務用のオフィススペースを必要とする方々に十分なスペースを提供します。全面改装済みの状態と拡張の可能性は、将来のニーズに合わせて物件をカスタマイズしたいと考える購入者にとって、大きな利点となります。さらに、マラガ空港への近さは、頻繁に旅行する人々や、国内外からの訪問者を容易に受け入れたい人々にとって、重要な要素となるでしょう。この物件は、利便性と快適性を重視し、質の高い生活を求める方に適しています。
このヴィラは、2023年の全面改装により、高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、リビングエリアやベッドルームには温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンとバスルームは、最新の設備を備えたモダンなデザインで、最高級のフィニッシングが施されています。断熱性能の高い二重窓は、室内の快適性を高め、外部からの騒音を低減します。冷暖房システムは、エネルギー効率に優れた最新型が導入されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。照明デザインも考慮されており、各部屋の雰囲気を高める間接照明やスポットライトが効果的に配置されています。外観も、伝統的な地中海建築の要素とモダンなデザインが調和しており、周囲の景観に溶け込みながらも、洗練された印象を与えます。細部にまでこだわり抜かれた仕上げは、物件全体の高級感を高めています。
この独立型ヴィラは、153万5000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、265平方メートルの居住スペースと1050平方メートルの広大な敷地を有しています。2023年に完了した全面改装により、最新の設備と洗練されたデザインが施されています。この価格帯は、マラガのエル・ロサリオ地区における、広さ、立地、そして品質を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。現時点では、この価格での提供となりますが、市場の動向や物件の需要によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エル・ロサリオは、マラガの活気ある沿岸部に位置し、洗練された都市生活とリラックスしたビーチライフを融合させたエリアです。このヴィラは、スーパーマーケットや病院、薬局といった生活必需品へのアクセスが容易な立地にあり、日々の生活は非常に便利です。徒歩圏内には多様なレストランやカフェが点在し、外食や社交の機会にも事欠きません。また、公共交通機関の利用も可能で、周辺地域への移動も比較的容易です。静かな住宅街にありながら、都市の喧騒から適度に離れた環境は、穏やかながらも活気のある日常生活を可能にします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを日常的に楽しむことを可能にします。
エル・ロサリオは、マラガの都市圏に属しながらも、緑豊かな環境と海への近さを享受できるエリアです。このヴィラは、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートル、薬局まで212メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これにより、日々の買い物や緊急時の対応も迅速に行うことが可能です。また、周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局など、多様な商業施設や飲食店が存在し、豊かな食生活や社交の機会を提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市内や周辺地域へのアクセスも容易です。この利便性と、緑豊かな環境、そして海への近さが組み合わさることで、快適で充実した都市生活とリラックスしたリゾートライフを両立できる環境が実現されています。
この地図は、エル・ロサリオ地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、都市部、そして空港への距離が示されており、この地域がいかに便利でアクセスしやすいかを示唆しています。周辺の緑地や、施設への近さも視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオは、マラガ県に位置し、アンダルシア州の活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市中心部へは約7km、マルベーリャへは約14kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルに対応できます。例えば、マラガは国際空港と主要港を持ち、文化的なアトラクションも豊富です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練されたショッピングやダイニングシーンがあります。エル・ロサリオは、これらの都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた環境で生活できるという点で、ユニークなポジションを占めています。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmという優れたアクセスを誇り、国際的な移動が容易です。ビーチへはわずか1.3km（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ）、1.8km（プラヤ・デ・サン・アンドレス）、3.2km（プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア）と、複数の美しいビーチに近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、マラガ中心部へは約7km、マルベーリャへは約14kmです。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。これらの施設への近さは、利便性の高いライフスタイルを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、年間平均気温19.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜6メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候と海からの涼しい風が期待できます。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングにも適しています。周囲には松林などの緑地もあり、自然を感じながら過ごすことができます。この恵まれた自然環境と気候は、一年を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、数々のブルーフラッグ認証ビーチに近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）などがあります。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティが楽しめます。ゴルフに関しては、前述の通り複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、周辺にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレ（0.5km）、セントロ・ウェルネス（0.7km）、フォーラス・トリニダ（0.7km）といったスポーツセンターが点在しており、フィットネスや他のスポーツを楽しむことも可能です。マリーナも近郊にあり、セーリングやボート遊びの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ県に位置し、アンダルシア州の活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市中心部へは約7km、マルベーリャへは約14kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルに対応できます。例えば、マラガは国際空港と主要港を持ち、文化的なアトラクションも豊富です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練されたショッピングやダイニングシーンがあります。エル・ロサリオは、これらの都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた環境で生活できるという点で、ユニークなポジションを占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL503292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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