Этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями расположен в Эль-Росарио, оживленном районе недалеко от пляжа. Общая площадь дома составляет 265 м², а площадь участка, 1050 м². Объект полностью отремонтирован и готов к заселению, предлагая комфортное проживание в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Это предложение сочетает в себе современный дизайн и функциональность, отвечая потребностям в комфортной жизни у моря.
Сравнивая данный объект с предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидным, что рассматриваемая вилла в Эль-Росарио находится в значительно более высоком ценовом сегменте. Разница в цене обусловлена как расположением в престижном районе, так и характеристиками самого объекта: большей площадью участка, наличием 4 спален, полной реконструкцией и близостью к элитным районам, таким как Марбелья. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты, часто это квартиры или таунхаусы, расположенные дальше от центральных зон или требующие ремонта. Данная вилла в Эль-Росарио позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье высокого класса с приватностью и развитой инфраструктурой в непосредственной близости, что оправдывает ее стоимость по сравнению с более массовыми проектами на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Эль-Росарио, урбанизации, которая обеспечивает легкий доступ к пляжам и городским удобствам. Близость к основным транспортным магистралям и близость к морю делают это место привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с достаточным пространством для семьи. Наличие 4 спален, 3 ванных комнат и просторной гостиной, а также возможность расширения, отвечают потребностям в комфорте и гибкости.
Объект полностью отремонтирован и находится в отличном состоянии. Хотя это не новое строительство в традиционном смысле, недавний ремонт означает, что все системы и отделка соответствуют современным стандартам, готовые к немедленному использованию.
Проект не предлагает новых строительных гарантий, так как является полностью отремонтированным. Кроме того, хотя в описании указан вид на море, его интенсивность может варьироваться в зависимости от конкретной точки обзора внутри дома и на участке.
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут просторный семейный дом вблизи моря и городской инфраструктуры, готовый к немедленному заселению. Это может быть семьей, нуждающейся в 4 спальнях и удобном доступе к школам и развлечениям. Также это предложение может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом для дальнейшего развития и увеличения стоимости, учитывая возможность расширения. Покупатели, ценящие комфорт отремонтированного жилья и желающие минимизировать время на ремонтные работы, найдут здесь оптимальное решение. Для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании, близость к пляжу и хорошая транспортная доступность (7.9 км до аэропорта) являются важными факторами.
Объект прошел полную реконструкцию, что предполагает использование современных строительных материалов и технологий. Особое внимание уделено отделке, включая установку кондиционеров (горячий/холодный воздух), что обеспечивает комфортный климат круглый год. Наличие камина добавляет уюта в гостиной зоне. Отличные виды на море, сад и лес, а также просторные террасы, указывают на внимание к деталям экстерьера и интеграции с природным окружением. Установлены встроенные шкафы, что повышает функциональность жилых помещений. Двойное остекление окон способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Качество отделки, вероятно, соответствует высокому ценовому сегменту, учитывая общую стоимость объекта.
На момент анализа, стоимость этого дома начинается от 1 535 000 евро. Цена отражает характеристики объекта, включая 4 спальни, 3 ванные комнаты, площадь 265 м² жилого пространства и участок 1050 м², а также его полностью отремонтированное состояние и расположение в Эль-Росарио. Отсутствие дополнительных предложений по схожим параметрам в данном районе может влиять на ценообразование. Наличие других вариантов с меньшим количеством спален или меньшей площадью участка может быть предложено по более низкой цене, но данный объект позиционируется как предложение высокого класса.
Эль-Росарио представляет собой городскую среду, где повседневная жизнь насыщена удобствами. Близость к супермаркету (73 м) и аптеке (212 м) означает, что большинство ежедневных покупок можно совершить пешком. Большое количество ресторанов (384) и кафе (157) в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для досуга и питания. Расположение вблизи пляжей, таких как Playa de San Andrés (1.8 км), делает морские прогулки и отдых у воды частью повседневного ритма. Наличие спортивных центров (например, Centro Municipal de Ajedrez в 0.5 км) и медицинских учреждений (больница в 642 м) подчеркивает функциональность этой локации для постоянного проживания.
Жизнь в Эль-Росарио характеризуется сочетанием спокойствия жилого района и доступности городской среды. Близость к пляжам (1.8 км до Playa de San Andrés) позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь. Наличие множества ресторанов, кафе и магазинов в пешей доступности (супермаркет в 73 м, аптека в 212 м) обеспечивает удобство для ежедневных нужд. Для семей с детьми важна близость к образовательным учреждениям, хотя в данной информации конкретные школы не указаны, но наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о хорошей связанности района. Спортивные объекты, такие как фитнес-центры и спортивные площадки, находятся в пределах 1 км, что способствует активному образу жизни. Спокойная атмосфера района дополняется наличием мест для отдыха и развлечений.
Данный объект расположен в прибрежной зоне Эль-Росарио, на юго-востоке Испании. Близость к морю подчеркивается коротким расстоянием до пляжей и низкой высотой над уровнем моря. Карта демонстрирует городскую застройку с хорошей доступностью к основным дорогам и близость к крупным городам, таким как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио стратегически расположен на побережье Коста-дель-Соль. Он находится всего в 7 км от Марбельи, известной своими курортами и яхтенной мариной, и в 42 км от оживленного города Малага с его культурными достопримечательностями и крупным аэропортом. Это позиционирование обеспечивает доступ к преимуществам обоих городов, предлагая при этом более спокойную обстановку по сравнению с центрами. Близость к крупным городам также означает легкий доступ к широкому спектру услуг, включая медицинские учреждения и образовательные центры.
Этот объект обеспечивает отличную доступность к ключевым точкам. До ближайших пляжей, таких как Playa de San Andrés, всего 1.8 км, что делает их легкодоступными пешком или на велосипеде. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 7.9 км по прямой, что упрощает путешествия. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены на расстоянии от 8.2 км, предлагая возможности для любителей этого вида спорта. Близость к городским центрам, таким как Марбелья (7 км), также обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эль-Росарио отличается благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.0°C и более чем 3,851 солнечными часами в год. Это обеспечивает продолжительный купальный сезон, длящийся около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря всего 6 метров и минимальный уклон к пляжу (0.3%) создают комфортные условия для жизни без резких перепадов температур. Близость к природным зонам и обилие солнечного света способствуют здоровому образу жизни. Окружение, включая сосновые деревья, создает приятную атмосферу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта позволяет наслаждаться разнообразными пляжами и видами отдыха. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км, а также доступны Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Эти пляжи, вероятно, предлагают инфраструктуру для отдыха и водных видов спорта. Наличие нескольких гольф-полей в радиусе 11 км (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) удовлетворит потребности любителей гольфа. Спортивные центры, расположенные в пределах 1 км, предоставляют возможности для занятий фитнесом и другими видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио стратегически расположен на побережье Коста-дель-Соль. Он находится всего в 7 км от Марбельи, известной своими курортами и яхтенной мариной, и в 42 км от оживленного города Малага с его культурными достопримечательностями и крупным аэропортом. Это позиционирование обеспечивает доступ к преимуществам обоих городов, предлагая при этом более спокойную обстановку по сравнению с центрами. Близость к крупным городам также означает легкий доступ к широкому спектру услуг, включая медицинские учреждения и образовательные центры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL503292
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
