וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה באל רוסאריו, מלגה, מציעה 265 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1050 מ"ר. הפרויקט מוכן למגורים וממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הווילה מציעה שילוב של נוחות מודרנית, גימורים יוקרתיים ופוטנציאל להרחבה עתידית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משקי בית או נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו באל רוסאריו ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. מחירה, החל מ-1,535,000 אירו, משקף את גודל המגרש (1050 מ"ר), את גודל הווילה (265 מ"ר), את מצבה המשופץ ואת המיקום המבוקש בקרבת מרבייה. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים משמעותית, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים העירוניים המרכזיים או מציעים דירות ובתים קטנים יותר. היתרון של וילה זו טמון בשילוב של מרחב, פרטיות, קרבה לחוף ולמרכז העיר, והיותה נכס בנוי ומוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסאריו, אזור מגורים מבוקש במזרח מרבייה. מיקומו מספק גישה נוחה למרחב החוף, עם חנויות, מסעדות ושירותים נוספים במרחק הליכה, ומדגיש את היתרון של מיקום אורבני ושקט.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מוכן למגורים עם מרחב ופרטיות, אידיאלי למשפחות או כאלה הזקוקים למשרד ביתי. הפוטנציאל להרחבה מאפשר התאמה לצרכים משתנים, בעוד שהקרבה לחוף ולשירותים תומכת באורח חיים נוח.
הווילה היא בפרויקט בנוי ומוכן למגורים (Gereed). אין שלב בנייה פעיל או תכנון עתידי של פרויקט חדש, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הפרויקט אינו מציע פוטנציאל להרחבה משמעותית ללא קבלת היתרים נוספים. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים מכל החדרים. הפרויקט אינו חדש, אלא בנוי ומוכן.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם מרחב ונגישות. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) ולמרכזים עירוניים (מרבייה 7 ק"מ, מלגה 42 ק"מ) מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל. הימצאות שירותים חיוניים כמו בית חולים (642 מ') וסופרמרקט (73 מ') במרחק הליכה תומכת בנוחות יומיומית. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש, עם פוטנציאל השבחה או השכרה לטווח ארוך, במיוחד לאור אפשרויות ההרחבה.
הווילה בנויה באיכות גבוהה ומציגה גימור מצוין, כפי שמעידה הסטטוס 'Recently Renovated'. החלונות הכפולים (Fully double-glazed) מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. בקרת אקלים כוללת מזגן (Air Conditioning), חימום וקירור (Hot A/C, Cold A/C), וכן אח (Fireplace) המוסיף לאווירה. המטבח מודרני ומאובזר, והגינות המטופחות סביב הבית מוסיפות לאיכות הסביבה. האבזור כולל גם ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ומרפסות מקורות (Covered Terrace).
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,535,000 אירו. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית. היצע הווילות מסוג זה, עם 4 חדרי שינה ושטח נדיב, באזור המבוקש של אל רוסאריו, לרוב מוגבל. המחיר משקף את גודל המגרש, איכות הבנייה והמיקום המועדף, אך ייתכנו שינויים במחיר בהתאם לתנאי השוק.
אל רוסאריו, שכונה אורבנית במזרח מרבייה, מציעה סביבת מגורים נוחה ונגישה. המיקום הקרוב לשירותים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (212 מ') מאפשר אורח חיים יומיומי יעיל. ההליכה לחוף, במרחק של 1.8 ק"מ (Playa de San Andrés), והקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) ומלגה (42 ק"מ), תורמים לגמישות בתכנון הפעילויות היומיומיות. גובה של 6 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונוחה, בעוד שהמיקום העירוני משלב קרבה לטבע (יערות אורן) עם נגישות גבוהה.
הסביבה באל רוסאריו, מלגה, מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לטבע. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ') מפשט את השגרה היומיומית. קרבה למרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי בריאות (כמו Centro Wellness במרחק 0.7 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. המרחק הקצר לחוף (1.8 ק"מ) מזמין פעילויות פנאי מחוץ לבית. הסביבה העירונית מספקת גם גישה נוחה למסעדות (384) ובתי קפה (157) בטווח של 2 ק"מ, וכן 50 קווי תחבורה ציבורית.
המיקום באל רוסאריו, בקרבה לחוף ולעורקי תחבורה ראשיים, מציב את הנכס בנקודה נגישה ונוחה. מפה זו מדגימה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים, לכבישים ראשיים ולערים הסמוכות, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה. היא קרובה למרכזי תרבות ותעסוקה חשובים: מרבייה (7 ק"מ) מציעה שירותים יוקרתיים וחיי לילה, ואילו מלגה (42 ק"מ), בירת הפרובינציה, מהווה מרכז כלכלי ותרבותי. הנגישות לכביש A-7 (Costa del Sol Highway) מאפשרת נסיעה קלה ומהירה לערים ועיירות אחרות לאורך החוף, כמו גם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
המיקום באל רוסאריו מצטיין בנגישותו. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 1.8 ק"מ. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומלגה במרחק 42 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה למרכזי קניות, תרבות ובילוי. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 8.2 עד 11.1 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) ממוקמת במרחק 434 מ'.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-26°C. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל (0.3%) לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולנוחות הליכה. הצמחייה הטבעית, כולל עצי אורן, תורמת לאווירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים כגון פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל 384 מסעדות ו-157 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט ובריאות, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), זמינים לרווחת התושבים.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה. היא קרובה למרכזי תרבות ותעסוקה חשובים: מרבייה (7 ק"מ) מציעה שירותים יוקרתיים וחיי לילה, ואילו מלגה (42 ק"מ), בירת הפרובינציה, מהווה מרכז כלכלי ותרבותי. הנגישות לכביש A-7 (Costa del Sol Highway) מאפשרת נסיעה קלה ומהירה לערים ועיירות אחרות לאורך החוף, כמו גם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL503292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
