此独立式别墅位于埃尔罗萨里奥（El Rosario），马贝拉东部一个成熟且备受追捧的住宅区。该房产建于1976年，后经过全面翻新，提供4间卧室和3间浴室，建筑面积为265平方米，坐落在一个宽敞的1050平方米地块上。别墅地理位置优越，可步行至海滩，并靠近当地的便利设施，为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸生活方式的购房者提供了一个成熟的选择。
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他区域的项目相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）的此别墅项目，如与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（约41.8万欧元起）或Benalmadena的Alba Benalmadena（约59.8万欧元起）等新开发项目相比，价格定位（153.5万欧元）显著更高。这主要归因于其成熟的黄金地段、较大的独立地块、已建成的花园和私人泳池，以及其已翻新的状态。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的新项目通常提供现代化的建筑设计、共享设施（如公寓）和较低的起价，但缺乏此别墅所拥有的独立性和地块规模。此房产更适合追求稳定、成熟社区和现有居住品质的买家，而非首次购买或寻求低成本投资的买家。与区域内同类（成熟、独栋、带地块）别墅相比，其翻新程度和靠近海滩的步行距离是其价值的关键驱动因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的城市化区域，距离海滩仅有很短的步行路程。该区域被成熟的植被所环绕，提供了一种宁静的居住环境，同时又靠近日常生活所需的各种便利设施，如商店和医疗服务。这种地理位置平衡了隐私与便利性。
此房产适合寻求在成熟社区获得便利生活的家庭或个人。它提供宽敞的室内空间和可扩展的潜力，满足不同居住需求。靠近海滩和城市设施，使其成为那些重视生活方式平衡，同时需要实用、舒适居住空间的人士的选择。
该房产为已建成的别墅，建于1976年，并已进行全面翻新。它不属于新建项目，因此没有现有的施工阶段或预期的交房日期。目前的状况是已完工且可供入住，这意味着购房者可以立即开始享受该房产和周边地区。
该项目不提供新建的设施或最新的建筑设计，其建造年代为1976年。由于是独栋别墅，不包含公寓式的共享服务或设施。此外，尽管进行了翻新，但某些区域的潜在扩展空间受限于原始地块尺寸和现有建筑布局，这可能限制了大规模的改建。
此房产适合寻求在西班牙南部建立稳定居所的国际买家。对于希望在阳光充足的地区度过大部分时间，并享受地中海气候（年均温19.0°C，阳光3,851小时）的退休人士或候鸟居民来说，这是一个合适的选择。自驾者可以轻松前往附近城市的文化景点和商业中心（如马贝拉，距离7公里），而其靠近海滩（1.8公里）和各种体育设施（如健身中心，距离0.7公里）也吸引了活跃的生活方式追求者。房产的扩展潜力也使其适合可能需要更多空间的家庭，或希望根据个人喜好定制居住空间的人士。此外，近距离的医疗和商业服务（超市73米，医院642米）为寻求便利生活的人士提供了安全感。
该别墅虽然建于1976年，但已进行了全面翻新，表明其在材料和技术方面已得到更新。尽管具体材料清单未提供，但“已全面翻新”（Recently Renovated）和“状况优良”（Excellent Condition）的标记暗示了其内部装饰和系统的更新，可能包括了现代化的厨房和浴室设备、地板、墙面处理以及更新的门窗（例如，提供了双层玻璃）。它提供了私人泳池和气候控制（空调，包括冷暖气），以及壁炉（Fireplace），这表明在舒适性和功能性方面有一定投入。翻新工作旨在提升居住舒适度和美观度，以适应现代生活标准，同时可能保留了部分原有的建筑特色。
该独立别墅的起价为1,535,000欧元。价格反映了其位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的优越位置、4间卧室的宽敞配置、3间浴室以及1050平方米的地块面积。鉴于其已全面翻新并处于优质状态，该价格定位在该区域内属于中高端。目前房产的供应状况为已完工，可随时入住。房产数量信息未提供，但通常此类独栋别墅的数量有限，其稀缺性可能影响市场动态。
该别墅提供了一种融合了传统海岸生活与现代便利的居住体验。日常生活的节奏可能围绕着轻松步行至海滩，享受清晨的海风或傍晚的散步。附近密集的商店（距离仅73米）和医疗设施（距离642米）意味着绝大多数日常需求都能轻易满足，无需长途跋涉。384家餐厅、157家咖啡馆和124家药房提供了丰富的社交和生活选择。对于居住者而言，这意味着一个既能享受私密花园和泳池，又能便捷融入当地社区的生活模式。该区域的50条公共交通线路和50个公交站点也为出行提供了更多选择，特别是在非自驾的情况下，增加了日常的灵活性。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）是一个成熟的城市化区域，其特点是绿树成荫的街道和相对较低的建筑密度，提供了宁静的居住环境。该地区位于马贝拉东部，享有便利的交通连接。步行范围内即可到达多个海滩，如1.8公里外的Playa de San Andrés，以及各种日常必需品商店（73米内的超市）和医疗服务（212米内的药房）。384家餐厅和157家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，而0.5公里内的体育中心则满足了运动需求。周边地区拥有良好的基础设施，包括50条公共交通线路，方便连接到马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）等周边城市。这种环境特别适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施，但又希望远离城市中心喧嚣的居民。
此地图标记显示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）的独立别墅位置，该区域位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。从地图上可以看出，项目靠近地中海海岸线，周边分布着绿地、住宅区以及连接主要城市的交通网络。周围的标记点也突显了其靠近海滩、商业设施和娱乐活动的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在马贝拉（Marbella）的东部。它被定位为一个成熟的住宅区，既能享受马贝拉（距离7公里，人口约14.8万）的活力与设施，又能受益于马拉加（距离42公里，人口约57.9万）这个地区主要城市的商业、文化和航空枢纽功能。与附近的马贝拉相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了更宁静的居住环境，但通过高效的交通网络，主要城市的所有便利设施都触手可及。与更远的海港城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离71公里）相比，该地段更侧重于居住休闲和度假。
该别墅在便利性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de San Andrés）仅1.8公里，且海滩坡度平缓（0.3%），非常适合轻松前往。超市（73米）、药房（212米）和医院（642米）均在步行范围内，大大提高了日常生活便利性。教育设施方面，距离最近的学校信息未直接提供，但通常此类区域会配备。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场位于11公里范围内，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。最重要的是，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8公里的直线距离，为国际旅行提供了极大的便利。此外，434米处就有电动汽车充电桩，显示了对现代交通需求的关注。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔6米的海滨区域，享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.0°C，夏季温和，冬季凉爽，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年约有3,851小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。该地区年降雨量适中，主要集中在秋季和冬季。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使得海滨生活成为可能。该区域植被丰富，包括成熟的花园和周边地区（如松树林），为居住者提供了亲近自然的环境。虽然不是山区，但其靠近海岸的地理位置提供了海景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个提供蓝色旗帜认证（Blue Flag）的海滩，例如距离1.8公里的Playa de San Andrés。平缓的海滩坡度（0.3%）使得海滩的进入非常便捷。除了海滩活动，周边地区也提供了丰富的休闲选择。距离0.5公里就有体育中心（Centro Municipal de Ajedrez），0.7公里处有健身中心（Centro Wellness）和Forus Trinidad（0.7公里），满足了多种运动健身需求。对于高尔夫爱好者，8.2公里内就有Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场。此外，0.9公里外的Mirador de la Alcazaba等观景点提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。1.0公里内的IGY Málaga Marina等码头也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在马贝拉（Marbella）的东部。它被定位为一个成熟的住宅区，既能享受马贝拉（距离7公里，人口约14.8万）的活力与设施，又能受益于马拉加（距离42公里，人口约57.9万）这个地区主要城市的商业、文化和航空枢纽功能。与附近的马贝拉相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了更宁静的居住环境，但通过高效的交通网络，主要城市的所有便利设施都触手可及。与更远的海港城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离71公里）相比，该地段更侧重于居住休闲和度假。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL503292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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