Denne fritliggende villa i El Rosario, Málaga, tilbyder en rummelig bolig på 265 m² på en 1050 m² stor grund. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er ejendommen klar til indflytning. Beliggende i et etableret boligområde, kombinerer den nærhed til faciliteter med privatliv. Projektet repræsenterer en færdig ejendom i et attraktivt område på Costa del Sol.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer El Rosario villaen sig markant anderledes. Disse sammenligningsprojekter repræsenterer typisk nyere udviklinger med lavere startpriser, ofte lejligheder eller rækkehuse, der appellerer til et bredere marked eller dem, der søger en mere overkommelig indgang til ejendomsmarkedet på Costa del Sol. El Rosario villaen, med sin pris på €1.535.000, henvender sig til en køberprofil, der søger en større, individuel bolig med højere specifikationer og beliggenhed i et mere etableret og potentielt mere eksklusivt boligområde. De lavere prissatte projekter ligger ofte længere fra de primære hotspots som Marbella og kræver typisk yderligere investeringer i færdiggørelse eller opgraderinger. Denne villa skiller sig ud ved sin umiddelbare beboelighed, store grund og etablerede beliggenhed, hvilket retfærdiggør den højere prisklasse i forhold til de nævnte eksempler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i El Rosario, en beboelseseufori tæt på stranden, hvilket giver en direkte forbindelse til Middelhavslivet. Nærliggende faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. El Rosario er positioneret mellem kystens hovedattraktioner, hvilket gør den til et centralt udgangspunkt.
Med 4 soveværelser og 3 badeværelser, suppleret af generøse opholdsrum og en stor grund, imødekommer villaen behovene hos familier eller dem, der ønsker plads til gæster. Den færdige stand og private pool adresserer et ønske om umiddelbar beboelighed og rekreative muligheder.
Dette projekt er et eksempel på en færdig ejendom; det er ikke under opførelse. Villaen er allerede bygget og klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Fokus ligger på den eksisterende byggekvalitet og vedligeholdelse af ejendommen.
Villaen tilbyder ikke mulighed for at tilpasse den fra bunden, da den er færdigbygget. Der er ingen tilgængelige data om specifikke energieffektivitetscertificeringer udover standarder for færdige ejendomme. Potentialet for udvidelse er begrænset af den eksisterende bygningsstruktur og lokalplan, som ikke er specificeret her.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer en umiddelbart beboelig bolig i et attraktivt område. Det kan være familier, der søger en permanent bolig med plads og faciliteter, eller investorer, der ønsker en etableret ejendom med potentiale for lejebolig. Personer, der værdsætter nærhed til strand og byliv, men stadig ønsker privatliv på en stor grund, vil finde denne ejendom passende. De, der ønsker at undgå byggeprocessen og foretrækker en nøglefærdig løsning, vil også finde denne villa attraktiv. Villaens 4 soveværelser gør den velegnet til husholdninger med børn eller til at rumme gæster regelmæssigt. Beliggenheden, med gode transportforbindelser til lufthavnen (7.9 km) og større byer som Marbella (7 km), appellerer til dem, der rejser ofte eller ønsker nem adgang til regionale centre.
Ejendommen beskrives som værende i 'Excellent' stand og 'Recently Renovated'. Selvom specifikke materialedetaljer for renoveringen ikke er oplyst, indikerer 'Excellent' stand, at arbejdet er udført til et højt niveau. 'Fully double-glazed' vinduer bidrager til energieffektivitet og lydisolering. 'Fitted wardrobes' i soveværelserne tilføjer praktisk opbevaringsplads. Aircondition (Hot/Cold A/C) sikrer komfort året rundt. En pejs er nævnt under 'Climate Control', hvilket antyder en ekstra varmekilde eller hyggespredende element i opholdsrummene. Terrasserne, både overdækkede og åbne, giver udendørs opholdsrum, hvor kvaliteten af finish typisk vil afspejle den generelle renoveringsstandard.
Villaen udbydes til en pris fra 1.535.000 €. Denne pris afspejler ejendommens størrelse (265 m² bolig, 1050 m² grund), dens færdige stand og beliggenhed i El Rosario. Der er ingen yderligere prisvarianter angivet, hvilket indikerer en fast pris for denne specifikke ejendom. Som en færdig ejendom er den umiddelbart tilgængelig for køb, uden ventetid forbundet med nybyggeri. Prisen positionerer den i den øvre ende af markedet for individuelle villaer i området.
Beliggende i El Rosario, er denne villa et tilbud til dem, der søger en balance mellem ro og tilgængelighed. Området er kendt for sin karakter af en etableret urbanisation, hvor dagliglivet udfolder sig med nem adgang til både natur og byens faciliteter. Med en 24/7 supermarked inden for 73 meter og et hospital 642 meter væk, er det praktiske aspekt af hverdagen godt dækket. Nærliggende restauranter (384 inden for 2 km) og caféer (157 inden for 2 km) understøtter en aktiv social livsstil. Villaens beliggenhed på 6 meter over havets overflade og nærheden til stranden, kun 1.8 km væk, tilføjer et element af kystnær livsstil. Den relativt flade hældning mod stranden (0.3%) gør adgang nem. El Rosario er et sted, hvor man kan nyde den mediterrane atmosfære uden at være afskåret fra nødvendige services.
Livet i El Rosario indebærer en dynamisk balance mellem kystnær afslapning og urban bekvemmelighed. Med supermarkeder (73 m), apoteker (212 m) og sundhedscentre (642 m) inden for kort gåafstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området byder på et rigt udvalg af restauranter (384 inden for 2 km) og caféer (157 inden for 2 km), hvilket understøtter en aktiv social livsstil. Nærheden til stranden (1.8 km) giver mulighed for regelmæssige besøg ved havet. Der er også sportsfaciliteter som 'Centro Municipal de Ajedrez' (0.5 km) og 'Centro Wellness' (0.7 km) i nærheden. El Rosario er en del af en større urbaniseret kyststrækning, der forbinder Málaga (42 km) og Marbella (7 km), hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Dette kort viser El Rosario-området, en del af Costa del Sol, med villaens beliggenhed markeret. Området fremhæves ved sin nærhed til Middelhavet og større byer som Marbella. Kortet illustrerer den tætte bebyggelse med adgang til strande og vigtige infrastrukturer, hvilket understreger områdets urbaniserede karakter og strategiske placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både Marbella og Málaga. Afstanden til Marbella centrum er blot 7 km, hvilket giver hurtig adgang til byens luksuriøse udbud af butikker, restauranter og marinaer. Málaga centrum ligger 42 km væk og tilbyder et større kulturelt og kommercielt centrum med en international lufthavn. Denne positionering giver beboerne mulighed for at drage fordel af de unikke karakteristika ved begge byer, samtidig med at de bor i et roligere, boligpræget område. Den sydlige placering i Spanien sikrer adgang til et middelhavsklima.
Villaen har en strategisk placering med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1.8 km væk, og hældningen mod stranden er minimal (0.3%), hvilket sikrer nem adgang. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er kun ca. 8 km væk i luftlinje, hvilket er en stor fordel for rejsende. Større byer som Marbella er 7 km væk, mens Málaga centrum er 42 km væk. Der er golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Der er også EV-ladestandere tilgængelige, den nærmeste 434 m væk. Med 50 OV-linjer og 50 OV-haltes i nærheden, er offentlig transport en mulighed.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C. Området har et bemærkelsesværdigt højt antal solskinstimer, med historiske data der viser 3.851 solskinstimer om året. Svømmesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 5 måneder, hvilket muliggør udnyttelse af den private pool i en stor del af året. Villaen ligger kun 6 meter over havets overflade og har en næsten flad hældning mod havet, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme højdeforskelle. Den generelle placering langs kysten sikrer en moderat indflydelse fra havet på temperaturen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring El Rosario tilbyder et væld af rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés (1.8 km) og Playa de la Malagueta (1.3 km), er let tilgængelige. Selvom de ikke er specificeret som Blue Flag strande i de givne data, indikerer nærheden til dem en kystnær livsstil. For golfentusiaster er der flere baner inden for rimelig afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Der findes også forskellige sportsfaciliteter i nærheden, som Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) og Centro Wellness (0.7 km), der understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både Marbella og Málaga. Afstanden til Marbella centrum er blot 7 km, hvilket giver hurtig adgang til byens luksuriøse udbud af butikker, restauranter og marinaer. Málaga centrum ligger 42 km væk og tilbyder et større kulturelt og kommercielt centrum med en international lufthavn. Denne positionering giver beboerne mulighed for at drage fordel af de unikke karakteristika ved begge byer, samtidig med at de bor i et roligere, boligpræget område. Den sydlige placering i Spanien sikrer adgang til et middelhavsklima.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL503292
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
