Nel cuore di El Rosario, Málaga, sorge questa villa indipendente, un'oasi di tranquillità e stile. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 265 m² di superficie abitabile, questa residenza offre spazi generosi e un design pensato per il comfort. Situata su un terreno di 1050 m², la proprietà garantisce privacy e un'invidiabile vicinanza al mare, promettendo un'esperienza di vita mediterranea autentica e raffinata, dove la quotidianità si fonde con il lusso discreto.
Confrontando questa proprietà a El Rosario con le offerte di Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), emerge una netta differenza di posizionamento di prezzo e tipologia. Le proprietà citate rappresentano nuove costruzioni in contesti differenti, con prezzi significativamente inferiori, suggerendo un mercato primario con caratteristiche standardizzate. La villa a El Rosario, invece, si distingue per essere una proprietà esistente, completamente ristrutturata, con una superficie abitativa e un lotto di terreno notevolmente più grandi, e un prezzo di €1,535,000 che riflette un segmento di mercato di lusso e consolidato. Mentre le altre opzioni potrebbero attrarre chi cerca un investimento iniziale più contenuto o una nuova abitazione moderna in aree emergenti, questa villa si rivolge a un acquirente che privilegia l'esclusività, la privacy, la vicinanza al mare consolidata e la qualità di una residenza già affermata in una zona di pregio della Costa del Sol, come El Rosario, che è vicina a Marbella e offre un accesso diretto alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona strategicamente a El Rosario, un'area residenziale apprezzata per la sua prossimità a servizi e spiagge. La vicinanza al mare, a pochi minuti a piedi, definisce il carattere marittimo del luogo. L'ambiente urbano circostante assicura che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, integrando la vita residenziale con la praticità dei servizi urbani a portata di mano.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e ben rifinita in una zona ricercata. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la superficie abitabile e il terreno circostante permettono un comfort abitativo elevato. La villa è pronta per essere abitata, offrendo una soluzione abitativa immediata per chi desidera trasferirsi senza attese.
Essendo una costruzione già completata, la villa non è soggetta alle incertezze temporali tipiche dei progetti in costruzione. Questo stato 'pronto per abitare' permette ai futuri proprietari di pianificare il proprio trasferimento con certezza. L'immobile è già realizzato e pronto per essere vissuto, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di coperte ed edificazione.
La proprietà non offre un'ampia area commerciale o la vicinanza immediata a grandi centri urbani per quanto riguarda negozi di lusso. Sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi, l'accesso diretto a marinerie di grandi dimensioni potrebbe non essere immediato. L'orientamento a sud garantisce soleggiamento, ma limita le prospettive di vista verso nord.
Questa villa è indicata per chi ricerca un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione ex-novo, e desidera immergersi immediatamente nello stile di vita della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazi ampi e di vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e ospedali (a 642 m). La prossimità a spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e a strutture ricreative la rende adatta a chi apprezza il tempo libero all'aria aperta e il contatto con il mare. L'ambiente residenziale, unito alla disponibilità di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m), la rende una scelta pratica per uno stile di vita moderno e sostenibile. L'abitazione si presta anche a chi cerca una residenza secondaria di lusso, dove poter godere del clima mite e delle opportunità ricreative della regione tutto l'anno.
La villa presenta uno stato di conservazione eccellente, frutto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato gli standard qualitativi. I dettagli costruttivi e le finiture sono stati curati per offrire un ambiente confortevole e moderno. Il sistema di climatizzazione, che include opzioni caldo/freddo, garantisce il benessere climatico interno durante tutto l'anno. La presenza di un camino suggerisce un'attenzione al comfort abitativo anche nei periodi più freschi. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le ampie terrazze coperte offrono spazi esterni vivibili, mentre gli armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna, riflettendo una progettazione attenta alla funzionalità.
La villa indipendente, con le sue 4 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 1050 m², è proposta al prezzo di €1,535,000. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la qualità della costruzione, la posizione privilegiata e la superficie della proprietà. L'immobile è già completato, il che significa che è disponibile immediatamente per l'acquisto e il trasferimento. La combinazione di finiture eccellenti, ristrutturazione recente e un ampio appezzamento di terreno giustifica il posizionamento di prezzo, rivolgendosi a un acquirente che ricerca esclusività e comfort in una location di pregio.
El Rosario, Málaga, si presenta come un'area residenziale equilibrata, dove la vita urbana si intreccia con la vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73) entro un raggio di 2 km indica un contesto ben servito. L'abitazione, situata a soli 73 metri da un supermercato, facilita la gestione quotidiana. La prossimità a centri benessere e sportivi, come il Centro Wellness (0.7 km), incoraggia uno stile di vita attivo. Questo scenario urbano, pur offrendo comodità, mantiene un carattere distintivo grazie alla vicinanza al mare e a zone verdi, creando un ritmo di vita che bilancia la praticità con il benessere mediterraneo. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, rendendo questa zona adatta sia a chi possiede un veicolo sia a chi preferisce spostarsi con i mezzi.
Vivere a El Rosario significa godere di un ambiente residenziale ben integrato con la vita urbana e le risorse naturali della costa. La vicinanza al mare, a pochi minuti a piedi, è uno degli elementi distintivi, offrendo opportunità per attività legate alla spiaggia e al mare. La presenza di un supermercato a 73 metri e una farmacia a 212 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane. L'area circostante ospita anche centri sportivi e benessere, incoraggiando uno stile di vita attivo. La posizione, inoltre, facilita l'accesso a rinomati campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), rispondendo alle esigenze degli appassionati di questo sport. La viabilità è ben gestita, con 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Il posizionamento della villa a El Rosario, Málaga, la colloca in un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, oltre alla facile accessibilità a spiagge e infrastrutture ricreative come golf club e centri sportivi, delineando un contesto di vita comodo e dinamico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, El Rosario si posiziona strategicamente sulla costa andalusa. Dista 7 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 42 km da Málaga città, un importante polo culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Rispetto ad Algeciras (71 km), si trova più a est, verso il cuore della Costa del Sol. Questa collocazione offre un accesso equilibrato tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine, permettendo di beneficiare delle attrazioni regionali pur mantenendo un ambiente di vita sereno.
La villa gode di una posizione che garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.8 km, mentre altre spiagge come La Malagueta (1.3 km) e La Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, club prestigiosi come il Parador de Málaga si trovano a 8.2 km. La presenza di infrastrutture cittadine è notevole: un supermercato è a 73 metri, un ospedale a 642 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri, integrando la comodità dei servizi urbani nella vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario si colloca in una regione benedetta da un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.0°C e circa 3,851 ore di sole all'anno. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) favoriscono un accesso agevole alla costa. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi, creando condizioni ideali per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La vegetazione locale, suggerita dalla presenza di pini nelle immagini, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge, tra cui Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Malagueta a 1.3 km, offre ampie opportunità di svago marittimo. Queste aree costiere sono ideali per passeggiate, attività sportive acquatiche e relax. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi campi rinomati: il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e diversi centri benessere nel raggio di 1 km arricchisce l'offerta ricreativa, promuovendo uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Málaga, El Rosario si posiziona strategicamente sulla costa andalusa. Dista 7 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 42 km da Málaga città, un importante polo culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Rispetto ad Algeciras (71 km), si trova più a est, verso il cuore della Costa del Sol. Questa collocazione offre un accesso equilibrato tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine, permettendo di beneficiare delle attrazioni regionali pur mantenendo un ambiente di vita sereno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL503292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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